atexpress
Thành viên gắn bó
Ghi danh : 24/04/2018
Bài viết : 346
Xu : 22593
Được thích : 11
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 36
Đến từ : Phú Yên
Đầu tư Equity tại Mỹ
I. Khái niệm về Equity
Equity có thể được hiểu theo các cách sau:
1. Là cổ phần hoặc bất cứ loại chứng khoán nào khác đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cổ đông.
2. Trên bảng cân đối Kế toán, Equity là lượng tiền được cổ đông đóng góp cộng với các khoản thu được (hoặc trừ đi khoản bị mất).
3. Trong nghiệp vụ mua bán Chứng khoán, là giá trị của chứng khoán trong tài khoản trừ đi khoản vay từ công ty môi giới.
4. Trong Bất động sản, Equity là sự chênh lệch giữa giá trị hiện tại trên thị trường của tài sản và phần nợ chủ sở hữu loại tàn sản ấy phải trả cho chủ nợ do đã đem tài sản đó đi thế chấp. Vì vậy Equity sẽ là phần chủ sở hữu nhận được sau khi bán đi tài sản đó và trả hết phần nợ thế chấp.
Tóm lại, Equity có rất nhiều nghĩa phụ thuộc vào ngữ cảnh sử dụng. Nhìn chung có thể hiểu là phần sở hữu của chủ tài sản đối với bất cứ loại tài sản nào sau khi số nợ liên quan đến tài sản đó đã được trả hết. Ví dụ, một chiếc ôtô hay một ngôi nhà không bị mang ra cầm cố, thế chấp hay mang đi trả nợ thì sẽ được coi là Equity của chủ sở hữu nếu anh có thể bán nó lấy tiền.
Cổ phần là vốn sở hữu-equity bởi vì nó đại diện cho tỷ lệ sở hữu của cá nhân trong công ty, nhưng Trái phiếu thì lại được coi là nợ bởi vì nó đại diện cho nghĩa vụ trả nợ của công ty (vì công ty phát hành trái phiếu để huy động vốn cũng chính là nợ chủ sở hữu trái phiếu một khoản tiền hay tài sản nhất định
Cấu trúc dự án luôn bao gồm ba thành phần vốn cơ bản: vốn chủ sở hữu (owner equity), vốn vay ngân hàng (senior debt), và vốn thành viên (common equity/preferred equity). Một vài dự án có thêm cấu trúc vốn từ EB-5.
II. Khái niệm thị trường Equity
Thị trường Equity là thị trường trong đó cổ phần được phát hành và giao dịch. Thị trường này cho phép các công ty tiếp cận vốn và nhà đầu tư có một phần quyền sở hữu trong công ty đó.
Thị trường đầu tư sôi động:
+ Thị trường đầu tư trái phiếu công ty/cổ phần dự án (equity) phát triển sôi động.
+ Phương thức đầu tư đa dạng: thị trường cổ phiếu, trái phiếu công ty, cổ phần dự án.
+ Đa dạng trong nhóm ngành đầu tư: tài chính, địa ốc, công nghệ.
+ Chính sách dân túy của chính quyền Tổng thống Trump đẩy mạnh hỗ trợ cho các công ty tư nhân bản địa, tạo bàn đạp phát triển cho thị trường trong nước.
+ Đặc biệt phát triển từ sự tham gia của các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc.
+ Các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc nắm giữ cổ phần lớn, mạnh tay đầu tư vào các tài sản trọng điểm tại Mỹ
III. Tại sao nên chọn thị trường Equity tại Mỹ ?
+ Thị trường minh bạch
+ Tài sản được đảm bảo
+ Lợi nhuận cao
+ Kinh nghiệm quản lý vốn đầu tư hiệu quả
IV. Lợi ích của việc đầu tư Equity
a. Các dự án phát triển luôn có khoảng lợi tức hấp dẫn. Trung bình một dự án phát triển có cơ chế hòa vốn với lợi tức đảm bảo khoảng trên dưới 12%/năm. Cổ phiếu ưu đãi (preferred equity) có mức lợi tức 7%-10%/năm
b. Cơ chế rút vốn tại các dự án phát triển luôn tính đến việc xoay vòng vốn sau trung bình 5 năm
c. Nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn được đầu tư vào thị trường mà không cần quốc tịch hay bất kỳ một ràng buộc nào. Tuy nhiên, nhà đầu tư được khuyến cáo nên tìm hiểu và nắm rõ tình hình tài chính và các nghĩa vụ thuế đi kèm khi tiến hành đầu tư tại Mỹ.
V. Quy trình đầu tư:
Golden Bridge International mong muốn mang đến cho người Việt thêm một giải pháp đầu tư dành cho cá nhân và có thể bắt đầu tư duy “nhàn hạ” về tiền nhàn rỗi theo phong cách Mỹ, bằng tài sản được đảm bảo và gia tng lợi nhuận đều đặn tại nền kinh tế lớn nhất thế giới.
Để được hỗ trợ đầu tư tài chính ở Mỹ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0911.49.33.44 để được hỗ trợ tốt nhất .
|
|
|
