noithat5f
Thành viên gắn bó 0907590898
Ghi danh : 02/08/2017
Bài viết : 286
Xu : 27449
Được thích : 5
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 33
Đến từ : Tuoitrevn.NET
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Đã từ xa xưa, con người luôn tập trung sinh sống bên lưu vực các con sông lớn. Chính vì thế, ngày nay, việc các bất động sản cận thủy phát triển mạnh mẽ không phải là điều gì khó giải thích. Giá đất Nhơn Trạch năm 2018 ngày càng tăng cao là đều dể hiểu.
Khu đô thị Hoa Sen Đại Phước
Tiềm năng của bất động sản cận thủy
Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Theo quan điểm Á Đông, dòng sông là “vượng khí” của một vùng đất. Với phương Tây, không gian bờ sông là nơi hội tụ đa dạng phong cách kiến trúc và cơ hội làm ăn tốt nhất, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị. Và ở Việt Nam, từ bao đời nay, quan niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vẫn được xem là chuẩn mực đối với những ai muốn sở hữu một không gian sống lý tưởng.
Khu đô thị Đại Phước Center City
Thực tế, các số liệu thống kê cũng cho thấy, các bất động sản gần các nguồn nước lớn luôn có mức tăng giá vượt trội so với các bất động sản khác. Theo số liệu của Savills, tất cả các đô thị lớn trên thế giới, đặc biệt là những thành phố mới nổi như Thượng Hải, Sydney, Hong Kong hay Moscow đều ghi nhận giá bất động sản bờ sông cao hơn so với các khu vực lân cận, từ 10-50% so với khu xa sông.
Cụ thể, theo Zoopla, hãng tư vấn bất động sản chuyên về thị trường Anh, giá trung bình cho một bất động sản gần bờ sông Thames – khu vực duy nhất tại London có giá bất động sản cao ở mức xa xỉ – vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự tại nhiều khu vực khác dọc con sông Seine nổi tiếng, giá bất động sản sát bờ sông thường cao hơn bất động sản nhìn được ra sông khoảng 20-25%, và cao hơn những khu vực xa bờ sông gần gấp đôi (theo số liệu của MeilleursAgents, đơn vị tư vấn bất động sản tại Pháp).
Vị trí ở gần sông nước còn là chìa khóa để các bất động sản này sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá ấn tượng, điểm làm hài lòng các nhà đầu tư thông thái. Theo CBRE, tại Singapore, các dự án đình đám như Sentosa Cove, Marina Bay tọa lạc bên bờ biển đã tăng giá 200%, từ 8.000– 9.000 USD/ m2 ở thời điểm mở bán năm 2006 lên mức 15.000 – 18.000 USD/m2 tính đến quý I/2016 . Trong khi đó tại Australia, dự án Barangaroo tại Sydney cũng tăng giá gấp đôi từ 20.000 USD/m2 lên 40.000 USD/m2 trong giai đoạn từ quý I/2016 đến quý III/2016.
Khu đô thị Hoa Sen Đại Phước
Tiềm năng của bất động sản cận thủy
Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Theo quan điểm Á Đông, dòng sông là “vượng khí” của một vùng đất. Với phương Tây, không gian bờ sông là nơi hội tụ đa dạng phong cách kiến trúc và cơ hội làm ăn tốt nhất, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị. Và ở Việt Nam, từ bao đời nay, quan niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vẫn được xem là chuẩn mực đối với những ai muốn sở hữu một không gian sống lý tưởng.
Khu đô thị Đại Phước Center City
Thực tế, các số liệu thống kê cũng cho thấy, các bất động sản gần các nguồn nước lớn luôn có mức tăng giá vượt trội so với các bất động sản khác. Theo số liệu của Savills, tất cả các đô thị lớn trên thế giới, đặc biệt là những thành phố mới nổi như Thượng Hải, Sydney, Hong Kong hay Moscow đều ghi nhận giá bất động sản bờ sông cao hơn so với các khu vực lân cận, từ 10-50% so với khu xa sông.
Cụ thể, theo Zoopla, hãng tư vấn bất động sản chuyên về thị trường Anh, giá trung bình cho một bất động sản gần bờ sông Thames – khu vực duy nhất tại London có giá bất động sản cao ở mức xa xỉ – vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự tại nhiều khu vực khác dọc con sông Seine nổi tiếng, giá bất động sản sát bờ sông thường cao hơn bất động sản nhìn được ra sông khoảng 20-25%, và cao hơn những khu vực xa bờ sông gần gấp đôi (theo số liệu của MeilleursAgents, đơn vị tư vấn bất động sản tại Pháp).
Vị trí ở gần sông nước còn là chìa khóa để các bất động sản này sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá ấn tượng, điểm làm hài lòng các nhà đầu tư thông thái. Theo CBRE, tại Singapore, các dự án đình đám như Sentosa Cove, Marina Bay tọa lạc bên bờ biển đã tăng giá 200%, từ 8.000– 9.000 USD/ m2 ở thời điểm mở bán năm 2006 lên mức 15.000 – 18.000 USD/m2 tính đến quý I/2016 . Trong khi đó tại Australia, dự án Barangaroo tại Sydney cũng tăng giá gấp đôi từ 20.000 USD/m2 lên 40.000 USD/m2 trong giai đoạn từ quý I/2016 đến quý III/2016.
