noithat5f
Thành viên gắn bó 0907590898
Ghi danh : 02/08/2017
Bài viết : 286
Xu : 27459
Được thích : 5
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 33
Đến từ : Tuoitrevn.NET
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Cầu Cát Lái nối quận 2 (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) sẽ được xây dựng trong thời gian 2017- 2020 để thay thế phà Cát Lái. “sức nóng” từ chủ trương xây cầu đã “thổi” vào thị trường đất nền Nhơn Trạch dần dần tuyệt chủng. Giá đang rất nóng liệu có phải là bong bóng
Người đi đường dễ dàng bắt gặp cứ vài trăm mét lại thấy một bảng môi giới nhà đất. Ảnh: NL
Điểm đầu của cầu Cát Lái kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) và điểm cuối của cầu sẽ cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km, thuộc khu vực xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
Giá đất “sốt” theo cầu
Rời khỏi phà Cát Lái hay Bình Khánh, người đi đường dễ dàng bắt gặp cứ vài trăm mét lại thấy một bảng môi giới nhà đất; nhiều quán võng bán nước kiêm luôn dịch vụ môi giới nhà đất.
Chiều ngày 11/6 trong vai người đi mua đất, chúng tôi được anh Nguyễn Đức Thịnh, một môi giới bất động sản nhiều năm nay tại khu vực này giới thiệu, từ khi đề xuất xây cầu thay thế bến phà Cát Lái của UBND TP HCM được Thủ tướng Chính phủ đồng ý, đất ở Nhơn Trạch- Đồng Nai “sốt” lắm. Lô đất ở 100m 2 nằm ở nhánh đường Lý Thái Tổ, xã Đại Phước, Nhơn Trạch bây giờ giá 500 triệu đồng; đất này thời gian trước (chưa có chủ trương xây cầu) chỉ khoảng 400- 500 nghìn/m 2 .
Chị N.T.V, chủ quán cà phê kiêm môi giới trên đường Phan Văn Đáng cho biết: Khu vực này cách phà khoảng chừng 1,5km nên đất ở, đất vườn đều tăng “chóng mặt”, đất thổ cư trước đây chừng 1 triệu/m 2 nay đã lên 7-8 triệu đồng/m 2 ; còn đất ruộng, giờ chủ cũng đòi 4,5 triệu đồng/m 2 mới bán. Tức là tương đương 4,5 tỷ/công (1 công đất = 1.000m 2 ), cách đây chừng 3-4 năm, giá đất ở đây chỉ khoảng 200 triệu đồng/công.
Tuy nhiên, theo nhận định của ông Ngô Đình Hãn- Giảng viên BĐS Trung tâm tư vấn DN& Phát triển kinh tế vùng (Khoa Kinh tế Phát triển- ĐH Kinh tế TP HCM)- Giám đốc Kinh doanh Cty CP Đầu tư Nam Long, việc tăng này chủ yếu do tâm lý đám đông, kỳ vọng vào việc hiện thực hóa chủ trương này trong thời gian tới, kỳ vọng vào sự kết nối trực tiếp vào thành phố. Nhưng Nhơn Trạch vẫn còn đợi hạ tầng kết nối và hoàn thiện, nên phải có thời gian để tạo thị trường và thu hút dân cư về đây.
Ông Hãn cũng khuyến cáo các nhà đầu tư, nếu tài chính sẵn có sẽ không bị áp lực khi phải đầu tư lâu dài. Các nhà đầu tư cần xem kỹ quy hoạch khu đất, đặc biệt về hạ tầng kết nối với TP HCM, quan trọng nhất là đất minh bạch về pháp lý và có thể chuyển quyền sử dụng theo quy định pháp luật…
Nếu đầu tư dài hạn thì Nhơn Trạch thì khả năng sinh lời rất cao vì địa thế ở đây rất đẹp.
Các nhà đầu tư khác đã hành động, Anh/Chị là nhà đầu tư đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai xin vui lòng liên hệ:
DOSA Land – Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Nhà ở Đông Sài Gòn
Địa chỉ: 99 Lý Thái Tổ, ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Hotline: 094 558 00 99
Người đi đường dễ dàng bắt gặp cứ vài trăm mét lại thấy một bảng môi giới nhà đất. Ảnh: NL
Điểm đầu của cầu Cát Lái kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) và điểm cuối của cầu sẽ cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km, thuộc khu vực xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
Giá đất “sốt” theo cầu
Rời khỏi phà Cát Lái hay Bình Khánh, người đi đường dễ dàng bắt gặp cứ vài trăm mét lại thấy một bảng môi giới nhà đất; nhiều quán võng bán nước kiêm luôn dịch vụ môi giới nhà đất.
Chiều ngày 11/6 trong vai người đi mua đất, chúng tôi được anh Nguyễn Đức Thịnh, một môi giới bất động sản nhiều năm nay tại khu vực này giới thiệu, từ khi đề xuất xây cầu thay thế bến phà Cát Lái của UBND TP HCM được Thủ tướng Chính phủ đồng ý, đất ở Nhơn Trạch- Đồng Nai “sốt” lắm. Lô đất ở 100m 2 nằm ở nhánh đường Lý Thái Tổ, xã Đại Phước, Nhơn Trạch bây giờ giá 500 triệu đồng; đất này thời gian trước (chưa có chủ trương xây cầu) chỉ khoảng 400- 500 nghìn/m 2 .
Chị N.T.V, chủ quán cà phê kiêm môi giới trên đường Phan Văn Đáng cho biết: Khu vực này cách phà khoảng chừng 1,5km nên đất ở, đất vườn đều tăng “chóng mặt”, đất thổ cư trước đây chừng 1 triệu/m 2 nay đã lên 7-8 triệu đồng/m 2 ; còn đất ruộng, giờ chủ cũng đòi 4,5 triệu đồng/m 2 mới bán. Tức là tương đương 4,5 tỷ/công (1 công đất = 1.000m 2 ), cách đây chừng 3-4 năm, giá đất ở đây chỉ khoảng 200 triệu đồng/công.
Tuy nhiên, theo nhận định của ông Ngô Đình Hãn- Giảng viên BĐS Trung tâm tư vấn DN& Phát triển kinh tế vùng (Khoa Kinh tế Phát triển- ĐH Kinh tế TP HCM)- Giám đốc Kinh doanh Cty CP Đầu tư Nam Long, việc tăng này chủ yếu do tâm lý đám đông, kỳ vọng vào việc hiện thực hóa chủ trương này trong thời gian tới, kỳ vọng vào sự kết nối trực tiếp vào thành phố. Nhưng Nhơn Trạch vẫn còn đợi hạ tầng kết nối và hoàn thiện, nên phải có thời gian để tạo thị trường và thu hút dân cư về đây.
Ông Hãn cũng khuyến cáo các nhà đầu tư, nếu tài chính sẵn có sẽ không bị áp lực khi phải đầu tư lâu dài. Các nhà đầu tư cần xem kỹ quy hoạch khu đất, đặc biệt về hạ tầng kết nối với TP HCM, quan trọng nhất là đất minh bạch về pháp lý và có thể chuyển quyền sử dụng theo quy định pháp luật…
Nếu đầu tư dài hạn thì Nhơn Trạch thì khả năng sinh lời rất cao vì địa thế ở đây rất đẹp.
Các nhà đầu tư khác đã hành động, Anh/Chị là nhà đầu tư đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai xin vui lòng liên hệ:
DOSA Land – Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Nhà ở Đông Sài Gòn
Địa chỉ: 99 Lý Thái Tổ, ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Hotline: 094 558 00 99
