hai22
Thành viên khởi nghiệp 0976181294
Ghi danh : 29/01/2018
Bài viết : 12
Xu : 24316
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 29
Đến từ : Hà Nội
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Đâu là điểm khác biệt giữa dịch vụ thi công xây dựng và dịch vụ này bao gồm những công việc gì? để giúp các bạn đánh giá lựa chọn dịch vụ của các đơn vị nhận thiết kế lại các công trình cũ uy tín, nội dung bài viết này sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế mà Kontana đã trải qua với hàng chục công trình, qua đó bớt vất vả hơn trong quá trình xây dựng căn nhà của mình.
Nhận thiết kế lại các công trình cũ bao gồm những gì?
Trước đây, tương ứng với từng công việc là khối lượng thi công chi tiết đi kèm với đơn giá từng hạng mục công việc một và dịch vụ thi công xây dựng của nhà thầu thường được liệt kê công việc theo trình tự từ việc đầu tiên đến việc cuối cùng. Sẽ có được tổng giá trị dịch vụ thi công xây dựng của nhà thầu ký kết hợp đồng thi công xây dựng đối với chủ nhà nếu cộng dồn tất cả.
Căn cứ vào hồ sơ nhận thiết kế lại các công trình cũ được duyệt giữa các bên, những công việc và khối lượng trong bảng dự toán được bóc tách kỹ càng. Được xem như là khối lượng phát sinh mà chủ nhà phải thanh toán thêm cho nhà thầu khi những công việc, khối lượng vượt hơn trong bảng dự toán và ngược lại sẽ được xem như là khối lượng phát sinh giảm buộc nhà thầu phải giảm trừ lại cho chủ nhà với những công việc và khối lượng liệt kê trong bảng dự toán chào thầu ký kết mà thực tế tiết giảm không thực hiện.
Với tính chất các công trình qui mô lớn hoặc công trình vốn nhà nước đây là cách làm việc chi li, chính xác và gần giống, đòi hỏi tính minh bạch và chính xác cao. Song để tự mình kiểm duyệt nội dung dự toán, nhược điểm của nó khi áp dụng cho việc xây dựng nhà ở tương đối khó khăn, một phần là do chủ nhà ít có kinh nghiệm chuyên môn, sẽ làm tăng thêm chi phí phụ trợ cho quá trình xây nhà nếu thuê mướn người có chuyên môn kiểm tra.
Mặt khác, với thực tiễn thực hiện công việc ở thực tế công trình nhiều khi hồ sơ thiết kế và kinh nghiệm bóc tách khối lượng, công việc thi công xây dựng của nhà thầu không phản ánh đúng 100%, nên buộc phải điều chỉnh tới lui thống nhất lại giá cả mà công trình đang diễn ra làm cho các bên đều cảm thấy mệt mỏi…
[size]
Vậy để giúp cho quá trình thi công căn nhà của bạn sẽ đảm bảo diễn ra suôn sẻ, an toàn, nhanh chóng và chất lượng kỹ thuật đảm bảo, mức độ sắc sảo, thẩm mỹ cao nhà thầu nào có liệt kê các công việc phụ trợ khác và mặc định các công việc thi công trực tiếp của quá trình nhận thiết kế lại các công trình cũ thì nhà thầu nào cũng đều thực hiện giống nhau. [/size]
Trước đây, tương ứng với từng công việc là khối lượng thi công chi tiết đi kèm với đơn giá từng hạng mục công việc một và dịch vụ thi công xây dựng của nhà thầu thường được liệt kê công việc theo trình tự từ việc đầu tiên đến việc cuối cùng. Sẽ có được tổng giá trị dịch vụ thi công xây dựng của nhà thầu ký kết hợp đồng thi công xây dựng đối với chủ nhà nếu cộng dồn tất cả.
Căn cứ vào hồ sơ nhận thiết kế lại các công trình cũ được duyệt giữa các bên, những công việc và khối lượng trong bảng dự toán được bóc tách kỹ càng. Được xem như là khối lượng phát sinh mà chủ nhà phải thanh toán thêm cho nhà thầu khi những công việc, khối lượng vượt hơn trong bảng dự toán và ngược lại sẽ được xem như là khối lượng phát sinh giảm buộc nhà thầu phải giảm trừ lại cho chủ nhà với những công việc và khối lượng liệt kê trong bảng dự toán chào thầu ký kết mà thực tế tiết giảm không thực hiện.
Với tính chất các công trình qui mô lớn hoặc công trình vốn nhà nước đây là cách làm việc chi li, chính xác và gần giống, đòi hỏi tính minh bạch và chính xác cao. Song để tự mình kiểm duyệt nội dung dự toán, nhược điểm của nó khi áp dụng cho việc xây dựng nhà ở tương đối khó khăn, một phần là do chủ nhà ít có kinh nghiệm chuyên môn, sẽ làm tăng thêm chi phí phụ trợ cho quá trình xây nhà nếu thuê mướn người có chuyên môn kiểm tra.
Mặt khác, với thực tiễn thực hiện công việc ở thực tế công trình nhiều khi hồ sơ thiết kế và kinh nghiệm bóc tách khối lượng, công việc thi công xây dựng của nhà thầu không phản ánh đúng 100%, nên buộc phải điều chỉnh tới lui thống nhất lại giá cả mà công trình đang diễn ra làm cho các bên đều cảm thấy mệt mỏi…
Vậy để giúp cho quá trình thi công căn nhà của bạn sẽ đảm bảo diễn ra suôn sẻ, an toàn, nhanh chóng và chất lượng kỹ thuật đảm bảo, mức độ sắc sảo, thẩm mỹ cao nhà thầu nào có liệt kê các công việc phụ trợ khác và mặc định các công việc thi công trực tiếp của quá trình nhận thiết kế lại các công trình cũ thì nhà thầu nào cũng đều thực hiện giống nhau. [/size]
|
|
|
