nvp6688
Thành viên gắn bó 0907886787
Ghi danh : 24/08/2017
Bài viết : 336
Xu : 27409
Được thích : 1
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 26
Đến từ : Đồng Tháp
Căn hộ Roxana Plaza tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 13 (Cổng chào Bình Dương) hiện đang được truyền thông ra thị trường nhưng đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của quý khách hàng dành cho dự án. Được biết sức hút từ Căn Hộ Roxana Plaza là thuộc phân khúc căn hộ tầm trung khách hàng có thể dễ đang tiếp cận được với dòng vốn chỉ khoảng 200 – 300 triệu. Tôi cùng những đối tác của tôi nhận định sắp tới đây tại thị trường bắc TPHCM, dự án Roxana Plaza sẽ tạo nên một cơn sốt nóng trên thị trường.
Dưới đây là 4 phần đánh giá về khu Phức Hợp Căn Hộ Roxana Plaza Bình Dương
1. Đánh giá về vị trí khu phức hợp Căn Hộ Roxana Plaza
Căn hộ Roxana Plaza tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 13 địa chỉ 9/14 KP.Đông, Phường Vĩnh Phú,Thị Xã Thuận An, Bình Dương. Quý khách di chuyển từ ngã tư Bình Phước Thủ Đức vừa qua chân cầu về hướng Bình Dương bên tay trái là Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc, chạy tới là Cổng chào Bình Dương, vừa qua cổng chào Bình Dương khoảng 20m mặt tiền đường là dự án Căn Hộ Roxana Plaza.
Phân tích điểm mạnh và điểm yếu của vị trí Căn Hộ Roxana Plaza:
- Tọa lạc tại đây hiện đang kinh doanh buôn bán sầm uất, dân cư tập trung đông đúc
- Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường quốc lộ 13, có thể nói là bước chân qua lại giữa Thủ Đức & Bình Dương, việc kết nối đường trên cao Đại lộ Bình Dương 1 vào tuyến trên cao Tân Sơn Nhất – Bình Lợi trên địa bàn Hồ Chí Minh, và tiếp đến kết nối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên thành phố Hồ Chí Minh và từ Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương rất thuận lợi.
- Bên kia đường là Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc, di chuyển khoảng 30 giây đến bệnh viện.
- Nằm tại cửa ngõ phía bắc TPHCM là nơi đang được tập trung dân cư và phát triển mạnh mẽ kinh tế.
- Di chuyển đến trung tâm thành phố nhanh bởi tuyến đường Phạm Văn Đồng
- Tiện ích hiện hữu xung quanh hầu như đầy đủ SIÊU THỊ – BỆNH VIỆN – NGÂN HÀNG – LÀNG ĐẠI HỌC Đại học Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Bình Dương, Đại học Kinh tế kỹ thuật Bình Dương, Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh
Như vậy có thể nói khi sinh sống tại khu phức hợp Căn hộ Roxana Plaza rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, bước chân qua Thủ Đức, di chuyển vào trung tâm Quận 1 theo Phạm Văn Đồng chỉ 20 phút.
Tuy nhiên, bất kể dự án nào có điểm mạnh rồi cũng sẻ có Điểm yếu
- Mặt tiền đường tiện di chuyển nhưng sẻ ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn của xe di chuyển qua lại (với việc cách âm tốt không vấn đề gì, nếu khách hàng mua nên chọn từ tầng 7 trở lên tránh khói bụi va tiếng ồn của xe cộ)
- Sở hữu hộ khẩu Bình Dương là vấn đề mà nhiều khách hàng còn lo ngại khi chọn mua căn hộ trả góp Bình Dương, tuy nhiên không như những dự án khác với dự án Chung cư Roxana Plaza bước chân qua lại với THỦ ĐỨC & BÌNH DƯƠNG, và hiện tại quy chế mới của nhà nước ban hành chính sách cho Tp Bình Dương khá tốt cho năm 2017.
Như vậy có thể nói hiện tại vị trí Căn Hộ Roxana Plaza sở hữu là rất thuận lợi, đáp ứng được nhu cầu tiện ích thực của cư dân nếu sinh sống tại đây. Và với xu hướng mua nhà năm 2017 cư dân, khách hàng cần sự thuận lợi về cả mặt vị trí cũng như về mặt tiện ích phải đáp ứng đầy đủ.
2. Thiết kế của Căn Hộ Roxana Plaza có gì khác biệt:
Đối với dự án Căn Hộ Roxana Plaza thiết kế không như những dự án khác, dự án được duyệt quy hoach xây dựng với 3 tòa tháp cao 28 tầng, 1 tòa tháp văn phòng, 2 tòa tháp căn hộ. Khi đưa ra thị trường, đây được xem như là một biểu tượng của Bình Dương, nếu như ngày trước khi di chuyển từ Tp HCM về sẽ thấy ngay đầu tiên là Bệnh viện Hạnh phúc, sau đó là cổng chào Bình dương, thì nay lại thay cho 3 tòa tháp Căn hộ Roxana Plaza cao 28 tầng.
ĐẶC BIỆT: Căn Hộ Roxana Plaza là dự án đầu tiên được sở xây dựng duyệt xây dựng lên đến 28 tầng, như những dự án xung quanh xây dựng trung bình chỉ từ 17 – 20 tầng.
Mặt bằng tổng thể Căn Hộ Roxana Plaza gồm 2 tháp tòa căn hộ được nối liền lại với nhau
Thiết kế căn hộ đa dạng, bán căn hộ bình dương trả góp Roxana Plaza với thiết kế diện tích từ 50m2 – 53m2 – 59m2 – 71m2. trong đó với loại diện tích căn hộ 50m2 chiếm hơn 50% căn hộ. nhằm đáp ứng cho nhu cầu nhà ở dành cho hộ gia đình trẻ mới lập gia đình và chưa có nguồn tài chính lớn trong tay.
3. Tổng quan chi tiết về dự án Căn Hộ Roxana Plaza:
Tên dự án: Căn hộ Roxana Plaza
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần NAVILAND
Phân phối & phát triển dự án: Công ty cổ phần BĐS Vinacoland
Vị trí: Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
Quy mô dự án: 7.933 m²
5 tầng khu phức hợp thương mại đa năng
23 tầng căn hộ (thang máy riêng)
Khu văn phòng cho thuê riêng biệt
Quy mô: gồm 3 tháp trong đó 2 tháp căn hộ và 1 tháp văn phòng
Tầng cao: Cao 28 tầng, 1 tầng shophouse, 2 tầng để xe (hồ bơi trên cao)
Loại hình dự án: Khu phức hợp căn hộ văn phòng
4. Căn hộ Roxana plaza đầu tư được không, nên đầu tư loại hình nào ?
Đầu tư bất động sản là kênh đầu tư hiện tại đang được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm kênh đầu tư bởi có tính giữ tiền cao, và lợi nhuận cao nếu như đầu tư đúng thời điểm, đúng dự án. Nhưng không phải cứ đi đầu tư là sẽ thành công mà kiếm được lợi nhuận.
Bất động sản việt nam hiện đang có 3 mô hình đầu tư khá phổ biến như:
- ĐẦU CƠ GIỮ TIỀN
- ĐẦU CƠ LƯỚT SÓNG
- ĐẦU TƯ CHO THUÊ
Đầu cơ giữ tiền: Là loại hình mua bất động sản với mục đích giữ tiền nhưng vẩn mang lại lợi nhuận hơn lãi suất ngân hàng khoảng 8% năm, chính vì xu hướng bất động sản về dài hạn luôn luôn tăng trưởng, kênh đầu tư này có thể nói là an toàn mà nhiều nhà đầu tư vẩn lựa chọn.
ROXANA PLAZA CÓ THỂ CHỌN LOẠI HÌNH NÀY: hiện tại khi nhà đầu tư có một khoản tiền lớn thay vì lựa chọn gửi tiết kiề ngân hàng thì chọn BĐS là một cách đầu tư giữ tiền về dài hạn khá tốt (có thể tăng giá từ 10% – 30%)
Đầu cơ lướt sóng: là loại hình đầu tư mua nắm giữ một thời gian sau đó bán ra để kiếm lợi nhuận, điển hình trên thị trường bất động sản TP HCM vừa qua những dự án căn hộ tầm trung đang được nhà đầu tư lướt sóng rất nhiều.
Roxana có thể lướt sóng nhưng lưu ý: Đối với dự án này sở hữu vị trí khá tốt, nên có thể nói đến đầu tiên là tính thanh khoản khá cao nên có thể mua đi bán lại thuận lợi, nhưng nhà đầu tư lưu ý chỉ nên chọn những căn hộ có diện tích và giá bán vừa phải.
Vì sao không chọn căn đẹp, hay căn góc: Nhà đầu tư thường lựa chọn những căn hộ góc, và thường thì căn góc có giá bán khá cao hơn 1,5 tỷ đồng cho đến 2 tỷ như vậy thanh khoản thấp.(Vì chọn lọc đối tượng thu nhập cao hơn) và vì đối tượng nhà đầu tư bán lại là cá nhân có nhu cầu thực sở hữu nhà có nguồn tài chính khá thấp, nên việc lựa chọn căn hộ giá vừa phải đầu tư là khá hợp lý.(TỶ SUẤT LỢI NHUẬN TÙY THEO TIẾN ĐỘ)
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VINACOLAND
Cập nhật thông tin mới nhất đến quý khách hàng dự án ROXANA PLAZA. Hỗ trợ 24/7
Mail: ad.vinacoland@gmail.com
Địa chỉ: 94 Hữu Nghị – Phường Bình Thọ – Thủ Đức – HCM
Điện thoại: 0907156669
Dưới đây là 4 phần đánh giá về khu Phức Hợp Căn Hộ Roxana Plaza Bình Dương
1. Đánh giá về vị trí khu phức hợp Căn Hộ Roxana Plaza
Căn hộ Roxana Plaza tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 13 địa chỉ 9/14 KP.Đông, Phường Vĩnh Phú,Thị Xã Thuận An, Bình Dương. Quý khách di chuyển từ ngã tư Bình Phước Thủ Đức vừa qua chân cầu về hướng Bình Dương bên tay trái là Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc, chạy tới là Cổng chào Bình Dương, vừa qua cổng chào Bình Dương khoảng 20m mặt tiền đường là dự án Căn Hộ Roxana Plaza.
Phân tích điểm mạnh và điểm yếu của vị trí Căn Hộ Roxana Plaza:
- Tọa lạc tại đây hiện đang kinh doanh buôn bán sầm uất, dân cư tập trung đông đúc
- Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường quốc lộ 13, có thể nói là bước chân qua lại giữa Thủ Đức & Bình Dương, việc kết nối đường trên cao Đại lộ Bình Dương 1 vào tuyến trên cao Tân Sơn Nhất – Bình Lợi trên địa bàn Hồ Chí Minh, và tiếp đến kết nối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên thành phố Hồ Chí Minh và từ Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương rất thuận lợi.
- Bên kia đường là Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc, di chuyển khoảng 30 giây đến bệnh viện.
- Nằm tại cửa ngõ phía bắc TPHCM là nơi đang được tập trung dân cư và phát triển mạnh mẽ kinh tế.
- Di chuyển đến trung tâm thành phố nhanh bởi tuyến đường Phạm Văn Đồng
- Tiện ích hiện hữu xung quanh hầu như đầy đủ SIÊU THỊ – BỆNH VIỆN – NGÂN HÀNG – LÀNG ĐẠI HỌC Đại học Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Bình Dương, Đại học Kinh tế kỹ thuật Bình Dương, Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh
Như vậy có thể nói khi sinh sống tại khu phức hợp Căn hộ Roxana Plaza rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, bước chân qua Thủ Đức, di chuyển vào trung tâm Quận 1 theo Phạm Văn Đồng chỉ 20 phút.
- Mặt tiền đường tiện di chuyển nhưng sẻ ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn của xe di chuyển qua lại (với việc cách âm tốt không vấn đề gì, nếu khách hàng mua nên chọn từ tầng 7 trở lên tránh khói bụi va tiếng ồn của xe cộ)
- Sở hữu hộ khẩu Bình Dương là vấn đề mà nhiều khách hàng còn lo ngại khi chọn mua căn hộ trả góp Bình Dương, tuy nhiên không như những dự án khác với dự án Chung cư Roxana Plaza bước chân qua lại với THỦ ĐỨC & BÌNH DƯƠNG, và hiện tại quy chế mới của nhà nước ban hành chính sách cho Tp Bình Dương khá tốt cho năm 2017.
Như vậy có thể nói hiện tại vị trí Căn Hộ Roxana Plaza sở hữu là rất thuận lợi, đáp ứng được nhu cầu tiện ích thực của cư dân nếu sinh sống tại đây. Và với xu hướng mua nhà năm 2017 cư dân, khách hàng cần sự thuận lợi về cả mặt vị trí cũng như về mặt tiện ích phải đáp ứng đầy đủ.
2. Thiết kế của Căn Hộ Roxana Plaza có gì khác biệt:
Đối với dự án Căn Hộ Roxana Plaza thiết kế không như những dự án khác, dự án được duyệt quy hoach xây dựng với 3 tòa tháp cao 28 tầng, 1 tòa tháp văn phòng, 2 tòa tháp căn hộ. Khi đưa ra thị trường, đây được xem như là một biểu tượng của Bình Dương, nếu như ngày trước khi di chuyển từ Tp HCM về sẽ thấy ngay đầu tiên là Bệnh viện Hạnh phúc, sau đó là cổng chào Bình dương, thì nay lại thay cho 3 tòa tháp Căn hộ Roxana Plaza cao 28 tầng.
ĐẶC BIỆT: Căn Hộ Roxana Plaza là dự án đầu tiên được sở xây dựng duyệt xây dựng lên đến 28 tầng, như những dự án xung quanh xây dựng trung bình chỉ từ 17 – 20 tầng.
Mặt bằng tổng thể Căn Hộ Roxana Plaza gồm 2 tháp tòa căn hộ được nối liền lại với nhau
Thiết kế căn hộ đa dạng, bán căn hộ bình dương trả góp Roxana Plaza với thiết kế diện tích từ 50m2 – 53m2 – 59m2 – 71m2. trong đó với loại diện tích căn hộ 50m2 chiếm hơn 50% căn hộ. nhằm đáp ứng cho nhu cầu nhà ở dành cho hộ gia đình trẻ mới lập gia đình và chưa có nguồn tài chính lớn trong tay.
3. Tổng quan chi tiết về dự án Căn Hộ Roxana Plaza:
Tên dự án: Căn hộ Roxana Plaza
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần NAVILAND
Phân phối & phát triển dự án: Công ty cổ phần BĐS Vinacoland
Vị trí: Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
Quy mô dự án: 7.933 m²
5 tầng khu phức hợp thương mại đa năng
23 tầng căn hộ (thang máy riêng)
Khu văn phòng cho thuê riêng biệt
Quy mô: gồm 3 tháp trong đó 2 tháp căn hộ và 1 tháp văn phòng
Tầng cao: Cao 28 tầng, 1 tầng shophouse, 2 tầng để xe (hồ bơi trên cao)
Loại hình dự án: Khu phức hợp căn hộ văn phòng
Đầu tư bất động sản là kênh đầu tư hiện tại đang được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm kênh đầu tư bởi có tính giữ tiền cao, và lợi nhuận cao nếu như đầu tư đúng thời điểm, đúng dự án. Nhưng không phải cứ đi đầu tư là sẽ thành công mà kiếm được lợi nhuận.
Bất động sản việt nam hiện đang có 3 mô hình đầu tư khá phổ biến như:
- ĐẦU CƠ GIỮ TIỀN
- ĐẦU CƠ LƯỚT SÓNG
- ĐẦU TƯ CHO THUÊ
Đầu cơ giữ tiền: Là loại hình mua bất động sản với mục đích giữ tiền nhưng vẩn mang lại lợi nhuận hơn lãi suất ngân hàng khoảng 8% năm, chính vì xu hướng bất động sản về dài hạn luôn luôn tăng trưởng, kênh đầu tư này có thể nói là an toàn mà nhiều nhà đầu tư vẩn lựa chọn.
ROXANA PLAZA CÓ THỂ CHỌN LOẠI HÌNH NÀY: hiện tại khi nhà đầu tư có một khoản tiền lớn thay vì lựa chọn gửi tiết kiề ngân hàng thì chọn BĐS là một cách đầu tư giữ tiền về dài hạn khá tốt (có thể tăng giá từ 10% – 30%)
Đầu cơ lướt sóng: là loại hình đầu tư mua nắm giữ một thời gian sau đó bán ra để kiếm lợi nhuận, điển hình trên thị trường bất động sản TP HCM vừa qua những dự án căn hộ tầm trung đang được nhà đầu tư lướt sóng rất nhiều.
Roxana có thể lướt sóng nhưng lưu ý: Đối với dự án này sở hữu vị trí khá tốt, nên có thể nói đến đầu tiên là tính thanh khoản khá cao nên có thể mua đi bán lại thuận lợi, nhưng nhà đầu tư lưu ý chỉ nên chọn những căn hộ có diện tích và giá bán vừa phải.
Vì sao không chọn căn đẹp, hay căn góc: Nhà đầu tư thường lựa chọn những căn hộ góc, và thường thì căn góc có giá bán khá cao hơn 1,5 tỷ đồng cho đến 2 tỷ như vậy thanh khoản thấp.(Vì chọn lọc đối tượng thu nhập cao hơn) và vì đối tượng nhà đầu tư bán lại là cá nhân có nhu cầu thực sở hữu nhà có nguồn tài chính khá thấp, nên việc lựa chọn căn hộ giá vừa phải đầu tư là khá hợp lý.(TỶ SUẤT LỢI NHUẬN TÙY THEO TIẾN ĐỘ)
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VINACOLAND
Cập nhật thông tin mới nhất đến quý khách hàng dự án ROXANA PLAZA. Hỗ trợ 24/7
Mail: ad.vinacoland@gmail.com
Địa chỉ: 94 Hữu Nghị – Phường Bình Thọ – Thủ Đức – HCM
Điện thoại: 0907156669
