Diễn đàn bất động sản: Vì sao dự án nhà ở xã hội luôn cháy hàng từ rất sớm?

Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Thực tế, từ trước đến nay những căn nhà ở xã hội luôn được nhận sự ưu ái và sự lựa chọn hoàn hảo đối với người dân. Với múc thu nhập bình quân trên đầu người không quá cao mà chỉ ở mức trung bình thì sự ra đời của những dự án nhà xã hội là cơ hội tốt để họ có thể sở hữu được một ngôi nhà mơ ước.
Nếu như chung cư thương mại phải mất đến gần 2 năm hoặc hơn thế nữa để bán hết số căn hộ, thì từ khi ra mắt, các dự án nhà ở xã hội đã bán hết trong khoảng thời gian ngắn từ 3 đến 6 tháng.
So với các chung cư, thuongw mại, thường sẽ mất ít nhất là 2 năm để có thể  bán hết số că nhộ thì với các dự án nhà ở xã hội, con số đó chỉ vỏn vẹn trong vòng 3-6 tháng. Điều đó đã chứng minh sự thu hút của nhà ở xã hội.

 

Thực trạng tình hình cháy hàng của nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được xếp vào loại hình bất động sản đắt khách nhất. Nếu như trước đây, người mua chỉ tập trung vào những dự án có vị trí đẹp trong nội thành thì giờ đây, kể cả các công trình vùng ven cũng hết hàng nhanh chóng chỉ sau lần đầu mở bán. Sự việc này xảy ra là do nhu cầu mua thuê nhà mặt phố ngày một tăng mà nguồn cung lại thưa thớt, nên dù gần hay xa, các dự án nhà ở xã hội cũng đều cháy hàng.

Mặc cho Hà Nội đã cung cấp cả nghìn căn hộ trong năm vừa qua nhưng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu người thu nhập thấp. Hơn nữa, tuy là nhà giá rẻ nhưng nhà ở xã hội hiện nay vẫn đảm bảo chất lượng đạt chuẩn cao, với các tiện ích, cây xanh xung quanh khiến phân khúc này đắt khách hơn.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này

Được hoan nghênh, yêu thích là vậy nhưng các dự án nhà ở xã hội lại mọc lên vô cùng thưa thớt. Nguyên nhân chính đến từ nguồn vốn tín dụng cũng như chưa bố trí được đầy đủ nguồn vốn từ ngân sách. Chính vì lẽ đó, các nhà đầu tư cũng không mấy mặn mà với các dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhà nước đã yêu cầu trích 20% quỹ đất của nhà ở thương mại dành cho nhà ở xã hội nhưng rất nhiều dự án không có quỹ đất này.