Diễn đàn bất động sản: Chuyên Gia Nhận Định Không Nước Nào Hạn Chế Xây Cao Ốc

Trong bối cảnh dân số gia tăng nhưng đất ngày càng hạn hẹp, nhiều chuyên gia cho rằng nhà cao tầng Green Town chính là giải pháp tất yếu cho Việt Nam.

Hội thảo quốc tế với chủ đề “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hệ thống hạ tầng đô thị tại các thành phố lớn ở Việt Nam” diễn ra ngày 5/6.

Tại đây, một số chuyên gia cho rằng, sự xuất hiện của các các tòa cao ốc ở những quốc gia trên thế giới đã mang đến cho đô thị một hình ảnh văn minh, hiện đại.

Kiến trúc sư Nguyễn Đỗ Dũng, đến từ Công ty tư vấn CPG Consultants Singapore cũng cho rằng, trên thế giới không có nước nào hạn chế xây nhà cao tầng, họ chỉ kiểm soát mật độ dân số, chứ không kiểm soát hình thức xây dựngGreen Town.

Để chứng minh cho luận điểm của mình, ông Dũng đã đưa ra những tính toán “minh oan” cho nhà cao tầng.

Trong khi đó, theo ông, nếu xây chung cưGreen Town, với một ha cho cùng một số lượng nhà ở đó thì tình trạng đô thị sẽ khác. Diện tích này chỉ chiếm hơn 10% của một lô đất một ha. Phần đất còn lại gần 9.000 m2 được dành cho thiết kế vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe và các tiện ích khác, thậm chí có thể dùng mở rộng đường.

Quận Bình Tân phía tiếp giáp với trục vành đai 3, là nơi đắc địa với dự án căn hộ Green Town http://zakaland.com/green-town-binh-tan/can-ho-green-town-binh-tan/

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Huỳnh Thế Du, Giảng viên Đại học Full Bright cho rằng, nhà ống dày đặc mới chính là một trong những nguyên nhân gây trục trặc tại các khu đô thị lớn Green Town ở Việt Nam.

Như vậy, theo các chuyên gia, nhà cao tầng là giải pháp đúng đắn duy nhất cho phát triển đô thị nếu được kiểm soát chặt chẽ các chỉ tiêu quy hoạchGreen Town, đảm bảo chỉ số mét vuông về giao thông, cây xanh, các khu công cộng trên đầu người dân.

Tại hội thảo, các chuyên gia đều cho rằng có một tình trạng là không chỉ các trục đường lớn mà kể cả các con ngõ nhỏ cũng có nhà cao tầngGreen Town. Do đó, vấn đề không phải nằm ở việc xây nhà cao tầng mà là ở chỗ việc xây dựng của các chủ đầu tư Green Town có tuân thủ quy hoạch hay không.

Mời bạn tham khảo các phong cách Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Đẹp http://zakaland.com/thong-tin-du-an-green-town-binh-tan/thiet-ke-noi-that-phong-ngu-dep/

Sự quá tải ở trung tâm Green Town xuất phát từ 2 nguyên nhân chính, một là quản lý bị "tắc", thứ hai là chưa có sự đồng bộ hóa trong quy hoạch. Trong khi các đô thị ở nước ngoài xây theo mô hình bàn cờ.

Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, tình trạng ùn tắc không phải do quản lý cao tầng hay thấp tầng mà quan trọng là quản lý về mật độ, về hạ tầng giao thông, xã hội xung quanh dự án Green Town để đáp ứng cho lượng cư dân như vậy.

Tham khảo mặt bằng Green Town http://zakaland.com/green-town-binh-tan/mat-bang-dien-tich-can-ho-green-town/