daivietseo
Khách viếng thămMua nhà trở thành mục tiêu phấn đấu của mọi người muốn xây đắp mái ấm của mình hoàn hảo nhất. Vậy cần lưu ý cũng như để tâm những gì? Hãy tham khảo các bí quyết dưới đây.
Xác định mục đích mua nhà
Mua nhà việc đầu tiên bạn cần phải xác định mục tiêu rõ ràng mạch lạc nhất. Bạn dùng để ở, kinh doanh, làm ăn, đầu tư? Từ đó bạn sẽ xác định được loại hình nhà ở cũng như vị trí kích thước thích hợp nhất.
Đồng thời bạn lựa chọn mặt tiền phù hợp, thiết kế ra sao hay chút yếu tố phong thủy cho gia đình đại cát ăn nên làm ra.
Xác định khả năng tài chính
Bạn cần phải nắm rõ ràng năng lực khả năng tri trả của bạn hay gia đình bạn là bao nhiêu để chọn ra cho mình ngôi nhà thích hợp nhất. Bạn không nhất thiết phải trả hết một lần luôn có thể vay vốn miễn là bạn xác định được khả năng hoàn trả là được.
Mua nhà chung cư đang là xu hướng được rất nhiều các cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Bởi lẽ nhà chung cư thường không qua đắt mà còn có nhiều gói ưu đãi hấp dẫn. Bạn nên chọn căn hộ phù hợp nhất đừng với quá cao mà gánh nặng nợ quá lớn.
Vị trí địa lí
Vị trí đương nhiên đóng góp phần rất quan trọng trong cuộc sống sinh hoạt của bạn. Lựa chọn những nơi gần chỗ bạn làm việc cũng như có dịch vụ tiện ích như nhà hàng, siêu thị, trường học, bệnh viện,… Có được vị trí này là ưu điểm nhất cho bạn chọn ngôi nhà để tiện lợi nhất cho cuộc sống gia đình.
Nếu bạn không đủ khả năng để mua được nhà gần nơi làm việc trung tâm thành phố thì nên tìm nhà có đủ tiện ích sống hàng ngày và chọn vị trí ưng ý nhất.
Hàng xóm và lân cận
Bạn nên tham khảo khu vực xung quanh của căn nhà trước khi quyết định mua nhà quận 8. Bạn nên tìm khu vực có an ninh tốt không có trộm cắp cũng như tệ nạn xã hội. Đồng thời tìm hiểu độ hòa thuận của làng xóm để lựa chọn cho mình nơi sống tốt nhất.
Lựa chọn cho mình một khu vực an toàn là tốt nhất bạn không phải lo lắng xem có bị trộm cũng như thấp thỏm lo âu tình trạng an ninh.
Từ đó bạn lựa chọn nên xem mua nhà chung cư hay mua nhà riêng thiết kế theo ý mình muốn. Cái nào cũng có mặt lợi và mặt hại vì thế tùy thuộc vào quyết định của chính bạn.
Giá cả
Giá cả luôn là yếu tố “nhạy cảm” khi thương lượng. Tuy nhiên, những người bạn sẽ luôn nâng giá nhà lên và bạn không cần ngần ngại mặc cả éo giá xuống mức thấp nhất có thể. Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng đàm phán của bạn. Mặc dù vậy, bạn cần nắm cho mình giá cả thị trường để không bị mua quá cao.
Tính pháp lí
Khi quyết định mua một ngôi nhà, để không gặp phải rắc rối bạn nên tìm hiểu trước cần chuẩn bị thủ tục giấy tờ hợp pháp. Tốt nhất là bạn cần tìm người có kinh nghiệm lâu năm hoặc thuê luật sư để có tư vấn cũng như đảm bảo nhất thủ tục hành chính độ chính xác cho bạn.
Qua những tiêu chí trên, bạn đã phần nào tưởng tượng ra được kế hoạch mua nhà mơ ước cho bản thân mình cũng như những điều cần tránh khỏi để có ngôi nhà đẹp thích hợp nhất.
Mời các bạn đồng hành cùng thuecanhosg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Xác định mục đích mua nhà
Mua nhà việc đầu tiên bạn cần phải xác định mục tiêu rõ ràng mạch lạc nhất. Bạn dùng để ở, kinh doanh, làm ăn, đầu tư? Từ đó bạn sẽ xác định được loại hình nhà ở cũng như vị trí kích thước thích hợp nhất.
Đồng thời bạn lựa chọn mặt tiền phù hợp, thiết kế ra sao hay chút yếu tố phong thủy cho gia đình đại cát ăn nên làm ra.
Xác định khả năng tài chính
Bạn cần phải nắm rõ ràng năng lực khả năng tri trả của bạn hay gia đình bạn là bao nhiêu để chọn ra cho mình ngôi nhà thích hợp nhất. Bạn không nhất thiết phải trả hết một lần luôn có thể vay vốn miễn là bạn xác định được khả năng hoàn trả là được.
Mua nhà chung cư đang là xu hướng được rất nhiều các cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Bởi lẽ nhà chung cư thường không qua đắt mà còn có nhiều gói ưu đãi hấp dẫn. Bạn nên chọn căn hộ phù hợp nhất đừng với quá cao mà gánh nặng nợ quá lớn.
Vị trí địa lí
Vị trí đương nhiên đóng góp phần rất quan trọng trong cuộc sống sinh hoạt của bạn. Lựa chọn những nơi gần chỗ bạn làm việc cũng như có dịch vụ tiện ích như nhà hàng, siêu thị, trường học, bệnh viện,… Có được vị trí này là ưu điểm nhất cho bạn chọn ngôi nhà để tiện lợi nhất cho cuộc sống gia đình.
Nếu bạn không đủ khả năng để mua được nhà gần nơi làm việc trung tâm thành phố thì nên tìm nhà có đủ tiện ích sống hàng ngày và chọn vị trí ưng ý nhất.
Hàng xóm và lân cận
Bạn nên tham khảo khu vực xung quanh của căn nhà trước khi quyết định mua nhà quận 8. Bạn nên tìm khu vực có an ninh tốt không có trộm cắp cũng như tệ nạn xã hội. Đồng thời tìm hiểu độ hòa thuận của làng xóm để lựa chọn cho mình nơi sống tốt nhất.
Lựa chọn cho mình một khu vực an toàn là tốt nhất bạn không phải lo lắng xem có bị trộm cũng như thấp thỏm lo âu tình trạng an ninh.
Từ đó bạn lựa chọn nên xem mua nhà chung cư hay mua nhà riêng thiết kế theo ý mình muốn. Cái nào cũng có mặt lợi và mặt hại vì thế tùy thuộc vào quyết định của chính bạn.
Giá cả
Giá cả luôn là yếu tố “nhạy cảm” khi thương lượng. Tuy nhiên, những người bạn sẽ luôn nâng giá nhà lên và bạn không cần ngần ngại mặc cả éo giá xuống mức thấp nhất có thể. Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng đàm phán của bạn. Mặc dù vậy, bạn cần nắm cho mình giá cả thị trường để không bị mua quá cao.
Tính pháp lí
Khi quyết định mua một ngôi nhà, để không gặp phải rắc rối bạn nên tìm hiểu trước cần chuẩn bị thủ tục giấy tờ hợp pháp. Tốt nhất là bạn cần tìm người có kinh nghiệm lâu năm hoặc thuê luật sư để có tư vấn cũng như đảm bảo nhất thủ tục hành chính độ chính xác cho bạn.
Qua những tiêu chí trên, bạn đã phần nào tưởng tượng ra được kế hoạch mua nhà mơ ước cho bản thân mình cũng như những điều cần tránh khỏi để có ngôi nhà đẹp thích hợp nhất.
Mời các bạn đồng hành cùng thuecanhosg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
daivietseo
Khách viếng thămMua cho mình một căn nhà riêng để an cư lạc nghiệp là điều mong muốn của hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, để mua được ngôi nhà là điều không dễ vì thế rất nhiều gia đình lựa chọn vay vốn ngân hàng. Và người vay cần lưu ý gì trước khi vay?
Cầu lớn – cung đa dạng
Theo số liệu của ngân hàng nhà nước, các khoản vay mua bất động sản ở Việt Nam đang tăng và chiếm khoảng 8% tổng số tín dụng của các ngân hàng thương mại. Đáp ứng nhu cầu của người mua nhà, hiện tại, hầu hết các ngân hàng đều cho vay mua nhà dưới hình thức thế chấp bằng chính ngôi nhà mua từ vốn vay. Đặc biệt, mức cho vay có thể lên tới 70% giá trị ngôi nhà. Thời hạn cho vay cũng khá đa dạng, có thể lên tới 25 năm. Do đó bạn có thể lựa chọn tùy ý theo trường hợp riêng của bạn cũng như quyết định xem biện pháp nào là phù hợp nhất.
Để thúc đẩy người vay có rất nhiều ngân hàng đưa ra giải pháp mới gói ưu đãi hay giảm lãi suất để có nhiều khách hàng hơn. Chẳng hạn, Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cho vay thế chấp gồm vay mua ô tô, nhà đất, kinh doanh với lãi suất cố định từ 6,99%/năm, với thời gian tối đa lên đến 25 năm, cùng hạn mức vay 10 tỷ đồng. Ngân hàng Á Châu (ACB) hỗ trợ vay mua nhà quận 8 – đất với thời hạn cho vay lên tới 20 năm, ân hạn trả vốn vay tối đa đến 12 tháng, lãi suất cạnh tranh tính trên dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần). Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc Tế Việt Nam (VIB) cũng cho vay thế chấp với giá trị khoản vay lên tới 70% tổng nhu cầu vốn, thời hạn vay vốn lên đến 25 năm.
Người vay cần tỉnh táo trước khi quyết định
Tuy các ngân hàng đều có những giới thiệu rất hấp dẫn về chương trình cho vay thế chấp mua nhà nhưng người vay cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ trước khi quyết định chọn gói vay để sở hữu ngôi nhà mơ ước. Để tránh trường hợp sau này hối hận hay không trả nổi khoản vay. Như vậy sẽ dẫn đến áp lực lớn cho bạn khiến tinh thần mỏi mệt sa sút ảnh hưởng đến gia đình cũng như công việc của bạn.
Do vậy, xem xét kỹ lãi suất mà ngân hàng đưa ra là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi bao lâu sẽ giúp người vay hạn chế rủi ro sau khi vay. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kĩ cũng như nắm rõ về lãi suất hạn mức đồng thời liên tục theo dõi xem có sự biến động trong mức lãi không để có những giải pháp hợp lí nhất.
Bạn cần nắm rõ các thủ tục ngân hàng bởi có thể tạo rất nhiều ngân hàng tạo điều kiện cho người vay cũng như tốc độ làm việc nhanh. Mỗi ngân hàng có quy định riêng về giấy tờ thủ tục riêng bạn cần phải tìm hiểu trước điều này để chuẩn bị sẵn sàng. Tuy vậy, bạn không thể bỏ qua những giấy tờ sau: bản sao giấy đăng kí kết hôn hay giấy chứng nhận độc thân, giấy chứng minh thư nhân dân, đơn vay thế chấp bằng chính tài sản, sổ hồng,…
Qua những lời khuyên hữu ích trên chắc hẳn bạn có thêm được phàn nào kinh nghiệm thực tế trong quá trình vay mua nhà. Cũng như tạo thêm dũng khí sẵn sàng vay để mua được ngôi nhà mơ ước.
Mời các bạn đồng hành cùng phonhadat.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Cầu lớn – cung đa dạng
Theo số liệu của ngân hàng nhà nước, các khoản vay mua bất động sản ở Việt Nam đang tăng và chiếm khoảng 8% tổng số tín dụng của các ngân hàng thương mại. Đáp ứng nhu cầu của người mua nhà, hiện tại, hầu hết các ngân hàng đều cho vay mua nhà dưới hình thức thế chấp bằng chính ngôi nhà mua từ vốn vay. Đặc biệt, mức cho vay có thể lên tới 70% giá trị ngôi nhà. Thời hạn cho vay cũng khá đa dạng, có thể lên tới 25 năm. Do đó bạn có thể lựa chọn tùy ý theo trường hợp riêng của bạn cũng như quyết định xem biện pháp nào là phù hợp nhất.
Để thúc đẩy người vay có rất nhiều ngân hàng đưa ra giải pháp mới gói ưu đãi hay giảm lãi suất để có nhiều khách hàng hơn. Chẳng hạn, Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cho vay thế chấp gồm vay mua ô tô, nhà đất, kinh doanh với lãi suất cố định từ 6,99%/năm, với thời gian tối đa lên đến 25 năm, cùng hạn mức vay 10 tỷ đồng. Ngân hàng Á Châu (ACB) hỗ trợ vay mua nhà quận 8 – đất với thời hạn cho vay lên tới 20 năm, ân hạn trả vốn vay tối đa đến 12 tháng, lãi suất cạnh tranh tính trên dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần). Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc Tế Việt Nam (VIB) cũng cho vay thế chấp với giá trị khoản vay lên tới 70% tổng nhu cầu vốn, thời hạn vay vốn lên đến 25 năm.
Người vay cần tỉnh táo trước khi quyết định
Tuy các ngân hàng đều có những giới thiệu rất hấp dẫn về chương trình cho vay thế chấp mua nhà nhưng người vay cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ trước khi quyết định chọn gói vay để sở hữu ngôi nhà mơ ước. Để tránh trường hợp sau này hối hận hay không trả nổi khoản vay. Như vậy sẽ dẫn đến áp lực lớn cho bạn khiến tinh thần mỏi mệt sa sút ảnh hưởng đến gia đình cũng như công việc của bạn.
Do vậy, xem xét kỹ lãi suất mà ngân hàng đưa ra là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu, thời gian ưu đãi bao lâu sẽ giúp người vay hạn chế rủi ro sau khi vay. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kĩ cũng như nắm rõ về lãi suất hạn mức đồng thời liên tục theo dõi xem có sự biến động trong mức lãi không để có những giải pháp hợp lí nhất.
Bạn cần nắm rõ các thủ tục ngân hàng bởi có thể tạo rất nhiều ngân hàng tạo điều kiện cho người vay cũng như tốc độ làm việc nhanh. Mỗi ngân hàng có quy định riêng về giấy tờ thủ tục riêng bạn cần phải tìm hiểu trước điều này để chuẩn bị sẵn sàng. Tuy vậy, bạn không thể bỏ qua những giấy tờ sau: bản sao giấy đăng kí kết hôn hay giấy chứng nhận độc thân, giấy chứng minh thư nhân dân, đơn vay thế chấp bằng chính tài sản, sổ hồng,…
Qua những lời khuyên hữu ích trên chắc hẳn bạn có thêm được phàn nào kinh nghiệm thực tế trong quá trình vay mua nhà. Cũng như tạo thêm dũng khí sẵn sàng vay để mua được ngôi nhà mơ ước.
Mời các bạn đồng hành cùng phonhadat.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
