daivietseo
Khách viếng thămMua nhà là mục tiêu cố gắng lớn nhất của mỗi người là nơi mái ấm hạnh phúc tràn đầy. Bởi lẽ đó, mà mua nhà quận 8 không thể qua loa mà hết sức cẩn thận cũng như dồn hết tâm sức để tìm mái ấm riêng cho cả gia đình. Dưới đây là những cách giúp bạn mua được ngôi nhà ưng ý nhất che chở cho cả gia đình.
Yếu tố cơ bản nhất
Để mua được một căn nhà chung cư đẹp mà không bị đắt cũng như hợp lí thì bạn cần vạch ra những tiêu chí cơ bản nhất để có thể thực hiện một cách hoàn hảo. Ví dụ như: khả năng tri trả, có nên mua nhà quận 8 trả góp, vị trí dự án, tiện ích sống hay chủ đầu tư ra sao,… là những điều bạn cần phải tự đi tìm kiếm.
Hiện nay chung cư trả góp đã được nhiều gia đình lựa chọn hơn bởi sự tiện dụng cũng như không phải thanh toán trong một lúc giúp bạn xoay tiền dễ dàng hơn giúp ích nhiều cho gia đình mới cưới. Người mua không cần phải trả hết một cục khi bàn gia nhà mà có thể trả góp tính lãi suất được thỏa thuận giữa hai bên
Tính toán khả năng tài chính
Việc đầu tiên khi mua nhà là gì? Tất nhiên là khả năng tài chính xem bạn có thể mua được căn hộ ra sao. Tiền nào của đấy không bao giờ sai những căn nhà đắt tiền thì tất nhiên sẽ có thiết kế đẹp hơn, nội thất đắt hơn, mọi thứ tốt hơn. Tuy nhiên nếu bạn không nằm trong nhóm người thu nhập cao thì không cần phải miễn cưỡng mua bằng được căn hộ quá cao xa đấy.
Bạn xác định rõ ràng số tiền mà bạn có thể mua nhà là tốt nhất. Từ đó bạn có thể bàn bạc với vợ(chồng) của bạn để quyết định xem nên mua nhà ở đâu? giá ra sao? Diện ích bao nhiêu? Rồi bạn tính toán xem có muốn mua nhà trả góp không và dự định trả hết trong vòng bao lâu. Đây là những điều cơ bản cần tính đến để bạn có thể chuẩn bị tốt cho mọi trường hợp.
Như các chuyên gia thì đưa ra những lời khuyên là người mua cần tính toán rõ ràng cả số tiền vay gốc hàng phải phải trả mỗi tháng để có thể chủ động trong tri tiêu. Tốt nhất gia đình không nên vay số tiền mà mỗi tháng cả gốc lẫn lãi hơn một nửa tổng thu nhập. Để bạn có thể dự trù cho những tình huống phát sinh cần đến tiền mà bạn không ngờ đến.
Vị trí địa lí
Mua căn hộ không thể bỏ qua yếu tố quan trọng xem nằm ở đâu? Bạn không nhất thiết phải chọn trung tâm thành phố mà nên tìm nơi thuận lợi nhất cho công việc của bạn cũng như không phải đi qua nhiều điểm tắc đường nhất có thể. Đồng thời bạn nên tìm nơi có những tiện ích ngoại khu liền kề như trường học, chợ, bệnh viện để thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời xem xét xem dự án căn hộ có điểm gì thu hút bạn có thực sự tiện ích cho gia đình cũng như tiện ích có được như những gì quảng bá.
Tiếp theo vấn đề không thể bỏ qua là an ninh khu vực. Xem xét xem dự án có hệ thống camera hành lang và thang máy không cũng như hệ thống báo cháy có được lắp đặt. Như vậy, bạn mới có thể yên tâm sinh sống cũng như hưởng thụ những tiện ích tuyệt vời mà dự án mang lại. Bạn cũng cần điều tra thực tế xem khu vực có tệ nạn xã hội không môi trường xung quanh có bị ô nhiễm hay chữa những phần tử nguy hiểm thì nên tránh xa. Đây là môi trường không tốt chút nào để con bạn phát triển hãy chọn những nơi có trình độ dân trí cao thì sẽ tạo nên môi trường sống tốt cho con bạn.
Chủ đầu tư uy tín
Nếu đã mua nhà chung cư thì cần phải tìm đến chủ đầu tư uy tín đã từng xây dựng nhiều dự án và đưa vào hoạt động tốt. Nếu bạn không kiểm tra kĩ mà dính vào chủ đầu tư làm ăn hời hợt nhất thời thì quả là khổ. Chưa nói đến chất lượng mà thời gian bàn giao nhà cửa có thể không đúng hẹn chậm tiến độ mà lúc nào cũng chỉ nói sắp xong hay lấy lí do để né tránh.
Chất lượng thì sao? Tất nhiên không thể đảm bảo có thể bị cắt xén hoặc ăn bớt bởi sự quản lí lỏng lẻo của chủ đầu tư. Bởi thế tầm quan trọng của chủ đầu tư là không thể phủ nhận và bạ cần chú ý để chọn được chủ đầu tư tốt có trách nhiệm.
Pháp lí rõ ràng
Bạn cần chắc chắn tính pháp lí về dự án. Chủ đầu tư phải đảm bảo rằng dự án này hợp lệ cũng như chưa chuyển nhượng cho bất kì ai khác. Đặc biệt dự án phải không được nằm trong diện quy hoạch của nhà nước và bạn có thể đến chính quyền địa phương để xác thực. Đồng thời đảm bảo giấy tờ pháp lí chính xác để an tâm bạn có thể nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để chắc chắn 100%.
Tiếp theo là đến bước quan trọng nhất là kí hợp đồng và bạn cần đọc kĩ tất cả các điều khoản trong hợp đồng xem có vấn đề gì không hay có bất kì thắc mắc gì. Giá cả và các mức chi phí phát sinh khi ở căn hộ ra sao cũng cần được làm rõ. Bên cạnh đó, bạn có thể xem xét so sánh giữa các chung cư về phí dịch vụ, điện nước hay phí gửi xe hàng tháng. Đây là điều cần thiết để bạ đưa ra quyết định và có thể cân nhắc tính toán chi tiêu hàng tháng.
Tiện ích đồng bộ được ưu tiên
Nếu bạn chọn được dự án lớn là tổ hợp của nhiều dự án chung cư thì tốt nhất. Như vậy, mọi tiện ích sẽ được nâng tầm cũng như được đầu tư hơn. Siêu thị, nhà hàng, bể bơi, quán cà phê hay công viên rộng lớn đều được đáp ứng khi quyết định mua nhà tại đây. Chọn được nó bạn sẽ có thể tận hưởng được nhiều tiện ích hơn cuộc sống đông vui hơn, không gian rộng hơn sẽ rất tuyệt.
Qua những tiêu chí trên bạn có cảm thấy mọi căn hộ bạn muốn mua đang hiện ra trước mắt. Bạn sẽ dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp giữa hàng nghìn căn hộ trên địa bàn. Hãy suy nghĩ và tìm cho gia đình một mái ấm hạnh phúc nhất.
Mời các bạn đồng hành cùng banchungcuhn.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Yếu tố cơ bản nhất
Để mua được một căn nhà chung cư đẹp mà không bị đắt cũng như hợp lí thì bạn cần vạch ra những tiêu chí cơ bản nhất để có thể thực hiện một cách hoàn hảo. Ví dụ như: khả năng tri trả, có nên mua nhà quận 8 trả góp, vị trí dự án, tiện ích sống hay chủ đầu tư ra sao,… là những điều bạn cần phải tự đi tìm kiếm.
Hiện nay chung cư trả góp đã được nhiều gia đình lựa chọn hơn bởi sự tiện dụng cũng như không phải thanh toán trong một lúc giúp bạn xoay tiền dễ dàng hơn giúp ích nhiều cho gia đình mới cưới. Người mua không cần phải trả hết một cục khi bàn gia nhà mà có thể trả góp tính lãi suất được thỏa thuận giữa hai bên
Tính toán khả năng tài chính
Việc đầu tiên khi mua nhà là gì? Tất nhiên là khả năng tài chính xem bạn có thể mua được căn hộ ra sao. Tiền nào của đấy không bao giờ sai những căn nhà đắt tiền thì tất nhiên sẽ có thiết kế đẹp hơn, nội thất đắt hơn, mọi thứ tốt hơn. Tuy nhiên nếu bạn không nằm trong nhóm người thu nhập cao thì không cần phải miễn cưỡng mua bằng được căn hộ quá cao xa đấy.
Bạn xác định rõ ràng số tiền mà bạn có thể mua nhà là tốt nhất. Từ đó bạn có thể bàn bạc với vợ(chồng) của bạn để quyết định xem nên mua nhà ở đâu? giá ra sao? Diện ích bao nhiêu? Rồi bạn tính toán xem có muốn mua nhà trả góp không và dự định trả hết trong vòng bao lâu. Đây là những điều cơ bản cần tính đến để bạn có thể chuẩn bị tốt cho mọi trường hợp.
Như các chuyên gia thì đưa ra những lời khuyên là người mua cần tính toán rõ ràng cả số tiền vay gốc hàng phải phải trả mỗi tháng để có thể chủ động trong tri tiêu. Tốt nhất gia đình không nên vay số tiền mà mỗi tháng cả gốc lẫn lãi hơn một nửa tổng thu nhập. Để bạn có thể dự trù cho những tình huống phát sinh cần đến tiền mà bạn không ngờ đến.
Vị trí địa lí
Mua căn hộ không thể bỏ qua yếu tố quan trọng xem nằm ở đâu? Bạn không nhất thiết phải chọn trung tâm thành phố mà nên tìm nơi thuận lợi nhất cho công việc của bạn cũng như không phải đi qua nhiều điểm tắc đường nhất có thể. Đồng thời bạn nên tìm nơi có những tiện ích ngoại khu liền kề như trường học, chợ, bệnh viện để thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời xem xét xem dự án căn hộ có điểm gì thu hút bạn có thực sự tiện ích cho gia đình cũng như tiện ích có được như những gì quảng bá.
Tiếp theo vấn đề không thể bỏ qua là an ninh khu vực. Xem xét xem dự án có hệ thống camera hành lang và thang máy không cũng như hệ thống báo cháy có được lắp đặt. Như vậy, bạn mới có thể yên tâm sinh sống cũng như hưởng thụ những tiện ích tuyệt vời mà dự án mang lại. Bạn cũng cần điều tra thực tế xem khu vực có tệ nạn xã hội không môi trường xung quanh có bị ô nhiễm hay chữa những phần tử nguy hiểm thì nên tránh xa. Đây là môi trường không tốt chút nào để con bạn phát triển hãy chọn những nơi có trình độ dân trí cao thì sẽ tạo nên môi trường sống tốt cho con bạn.
Chủ đầu tư uy tín
Nếu đã mua nhà chung cư thì cần phải tìm đến chủ đầu tư uy tín đã từng xây dựng nhiều dự án và đưa vào hoạt động tốt. Nếu bạn không kiểm tra kĩ mà dính vào chủ đầu tư làm ăn hời hợt nhất thời thì quả là khổ. Chưa nói đến chất lượng mà thời gian bàn giao nhà cửa có thể không đúng hẹn chậm tiến độ mà lúc nào cũng chỉ nói sắp xong hay lấy lí do để né tránh.
Chất lượng thì sao? Tất nhiên không thể đảm bảo có thể bị cắt xén hoặc ăn bớt bởi sự quản lí lỏng lẻo của chủ đầu tư. Bởi thế tầm quan trọng của chủ đầu tư là không thể phủ nhận và bạ cần chú ý để chọn được chủ đầu tư tốt có trách nhiệm.
Pháp lí rõ ràng
Bạn cần chắc chắn tính pháp lí về dự án. Chủ đầu tư phải đảm bảo rằng dự án này hợp lệ cũng như chưa chuyển nhượng cho bất kì ai khác. Đặc biệt dự án phải không được nằm trong diện quy hoạch của nhà nước và bạn có thể đến chính quyền địa phương để xác thực. Đồng thời đảm bảo giấy tờ pháp lí chính xác để an tâm bạn có thể nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để chắc chắn 100%.
Tiếp theo là đến bước quan trọng nhất là kí hợp đồng và bạn cần đọc kĩ tất cả các điều khoản trong hợp đồng xem có vấn đề gì không hay có bất kì thắc mắc gì. Giá cả và các mức chi phí phát sinh khi ở căn hộ ra sao cũng cần được làm rõ. Bên cạnh đó, bạn có thể xem xét so sánh giữa các chung cư về phí dịch vụ, điện nước hay phí gửi xe hàng tháng. Đây là điều cần thiết để bạ đưa ra quyết định và có thể cân nhắc tính toán chi tiêu hàng tháng.
Tiện ích đồng bộ được ưu tiên
Nếu bạn chọn được dự án lớn là tổ hợp của nhiều dự án chung cư thì tốt nhất. Như vậy, mọi tiện ích sẽ được nâng tầm cũng như được đầu tư hơn. Siêu thị, nhà hàng, bể bơi, quán cà phê hay công viên rộng lớn đều được đáp ứng khi quyết định mua nhà tại đây. Chọn được nó bạn sẽ có thể tận hưởng được nhiều tiện ích hơn cuộc sống đông vui hơn, không gian rộng hơn sẽ rất tuyệt.
Qua những tiêu chí trên bạn có cảm thấy mọi căn hộ bạn muốn mua đang hiện ra trước mắt. Bạn sẽ dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp giữa hàng nghìn căn hộ trên địa bàn. Hãy suy nghĩ và tìm cho gia đình một mái ấm hạnh phúc nhất.
Mời các bạn đồng hành cùng banchungcuhn.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
