quanghy
Thành viên cứng 0968808458
Ghi danh : 06/08/2018
Bài viết : 37
Xu : 23031
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 28
Đến từ : Đà Nẵng
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam Cách chọn mặt bằng cho thuê địa chỉ kinh doanh quận 1
Mặt bằng chính là yếu tố quyết định 50% sự kết quả trong bán buôn, phần còn lại chia đều cho hiệu quả marketing, giá cả, chất lượng mặt hàng và tác phong phục vụ của nơi bán. Bởi vì thế, cách chọn mặt bằng buôn bán sao cho hiệu quả chính là điều mà tất cả những ai có ý định mở cơ sở phải quan tâm trước tiên.
Nếu chọn được mặt bằng đẹp, rộng rãi, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng và giá cả hợp lý, chắc chắn bạn sẽ yên tâm kinh doanh và đều đặn thu về khoản tiền lãi khổng lồ mỗi tháng. Để tìm được địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 1 uy tín, giá tốt, mặt bằng đẹp bạn cần lưu ý những điều sau:
1. Xác định diện tích mặt bằng
Đây là bước trước tiên bạn cần thực hiện Do nó tác động trực tiếp tới giá thuê mặt bằng. Nhiều người bỏ qua bước này nên khi tìm được mặt bằng thích hợp túi tiền thì diện tích của nó lại không phục vụ được nhu cầu kinh doanh.
Để xác định chính xác diện tích mặt bằng, bạn cần ước tính lượng khách sẽ ghé quán hoặc số sản phẩm được bán trong địa chỉ. Với quán cafe quy mô 50 khách, bạn cần thuê mặt bằng khoảng 80m2. Với cơ sở thời trang 500 sản phẩm, bạn có thể tham khảo các mặt bằng 30m2. Nhìn chung, càng ước lượng đúng mực diện tích, việc tìm được mặt bằng thích hợp sẽ càng đơn giản.
2. Xác định khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng
Giá thuê mặt bằng buôn bán thay đổi theo khu vực mà bạn lựa chọn. Chẳng hạn như ở TP. HCM, giá thuê mặt bằng tại các quận gần trung tâm thành phố thường cao gấp 3-4 lần các quận khác. Bởi thế, bạn cần tính toán kỹ càng mức ngân sách mình có thể chi ra mỗi tháng để duy trì hoạt động bán buôn. Từ đó, bạn sẽ chọn được khu vực thích hợp để kinh doanh dài lâu.
Ngoài mức phí mặt bằng mỗi tháng, bạn cũng cần lưu ý rằng khi mới khởi đầu thuê, chủ nhà sẽ đòi hỏi bạn đặt cọc thêm 3-6 tháng tiền mặt bằng. Đây là điều mà nhiều bạn trẻ khi khởi nghiệp ít khi để ý tới, dẫn đến việc mất thời gian thương lượng với chủ nhà rồi đến lúc đặt cọc lại không có đủ tiền.
3. Lập danh sách các mặt bằng thích hợp
Sau khi quyết định được diện tích và khu vực buôn bán, điều tiếp theo bạn cần làm là xác định ngay danh sách các mặt bằng thích hợp đang cho thuê trong khu vực đó. Để có được thông tin, bạn có thể tham khảo trên báo chí hoặc website môi giới mặt bằng. Nếu có thể, bạn nên trực tiếp đến khu vực đó để xem Bởi bạn sẽ biết được chính xác tình trạng mặt bằng chứ không mơ hồ, thiếu minh bạch như các tin tiếp thị trên mạng.
phổ biến chung, các mặt bằng ở cuối đường hoặc góc ngã tư sẽ là những vị trí đắc địa để hấp dẫn khách hàng. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng tại đó sẽ cao hơn. Nếu muốn tìm được mặt bằng giá rẻ một tí, bạn có thể tham khảo giá tại các con đường nhỏ hoặc trong các hẻm đông dân cư.
4. Đánh giá khả năng sinh lời của mặt bằng
Trong thời gian đầu kinh doanh, bạn sẽ phải chi ra một số tiền lớn, nếu chẳng may chọn phải mặt bằng không tốt, doanh thu sẽ không thể bù đắp được chi phí. Khi ấy, bạn sẽ phải liên tiếp bỏ thêm tiền túi để duy trì hoạt động shop đến khi không đủ khả năng xoay xở nữa. Do thế, ngay từ đầu, bạn cần phải đánh giá chính xác khả năng sinh lời của mặt bằng để tránh việc lãng phí tiền bạc.
Đừng vội thấy giá tốt mà thuê ngay, Do dù rẻ nhưng mà ở nơi hẻo lánh, ít người qua lại thì bạn sẽ phải sớm chuyển sang nơi khác. Người biết cách chọn mặt bằng bán buôn sẽ sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng để thuê mặt bằng ở nơi có thể đem lại doanh thu tốt, chứ không bao giờ bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một vị trí buôn bán có nguy cơ thua lỗ.
Để bình chọn đúng đắn tiềm năng của mặt bằng, bạn cần phải đến thực tế để quan sát mật độ dân cư và thói quen sinh hoạt, mua sắm của người dân xung quanh. Nếu mặt bằng đó nằm gần các khu chung cư, trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại,... Thì khả năng kiếm lời của bạn sẽ khá cao.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác định xem khách hàng mục tiêu của mình có tập trung nhiều ở đó không? Nếu kinh doanh sản phẩm mắc tiền mà lại chọn mặt bằng tại nơi có mức sống thấp thì sớm muộn gì bạn cũng phải đóng cửa.
Trong khi, bạn cũng nên để ý khoảng cách của mặt bằng với các tình địch cạnh tranh. "Buôn có bạn, bán có phường", nếu chọn vị trí gần các đối phương, bạn có thể thú vị được sự chăm chút của nhiều khách hàng hơn. Hiển nhiên, nếu nguồn cung của họ đã đủ cho dân cư ở đó thì bạn sẽ phải cạnh tranh khá khốc liệt, phải mất nhiều thời gian và công sức để có thể kéo khách hàng về mình.
5. Để ý lối đi và chỗ để xe
Bạn nên ưu tiên các mặt bằng thuận tiện trong giao thông và dễ dàng tìm kiếm để tránh việc khách hàng bị lạc đường hoặc không tìm thấy nơi bán, Vì khi ấy họ sẽ đơn giản "ghé thăm" và ủng hộ đối thủ của bạn. Những mặt bằng ở đường một chiều, đường có dải phân cách sẽ là sự lựa chọn mà bạn nên tránh.
Bên cạnh đó, bạn nên chọn các mặt bằng không cùng lối đi với chủ nhà, Vì nếu họ dắt xe hoặc ra vào liên tiếp sẽ ảnh hưởng đến hưởng thụ của khách tại shop.
Bên cạnh đó, ở các thành phố lớn, các cửa hàng nằm san sát nhau nên bạn cần hỏi kỹ chủ nhà về diện tích mình có thể dùng để giữ xe cho khách. Bạn cần tìm hiểu xem chỗ giữ xe ấy có hợp pháp không, giữ được tối đa bao nhiêu chiếc? Đáng chú ý là, tại TP. HCM, khi chiến dịch dọn dẹp vỉa hè của ông Đoàn Ngọc Hải đang được thực hiện cực kỳ gay gắt thì việc niềm nở đến tính hợp pháp của chỗ giữ xe càng cần được lưu ý.
6. Kiểm tra tình trạng mặt bằng
Tình trạng mặt bằng cũng là điều mà những người biết cách chọn mặt bằng buôn bán hiệu quả thường chú trọng. Bạn nên ưu tiên các mặt bằng có tình trạng thích hợp với loại hình buôn bán của mình để tiết kiệm chi tiêu sửa chữa, trang trí. Chẳng hạn như bạn định mở quán trà sữa thì hãy chọn các mặt bằng mà trước đây từng bán buôn trà sữa.
Trong khi, bạn cũng nên hỏi kỹ chủ nhà xem mặt bằng đó đã có sẵn đường ống nước, internet, truyền hình cáp chưa? Bởi nó sẽ tiết kiệm khoản phí lắp đặt cho bạn. Nếu tình trạng mặt bằng khá sơ sài, chưa có bất kỳ gì cả thì bạn có thể thương lượng với chủ nhà để giảm giá thuê mặt bằng.
Ngoài các thành phần trên, bạn cũng cần chu đáo đến các thoả thuận trong hợp đồng thuê mặt bằng để đảm bảo bạn không bị không có ích về sau.
7. Đơn vị cho thuê địa chỉ kinh doanh quận 1
Một trong những đơn vị uy tín mà các doanh nghiệp trẻ có thể yên tâm tìm đến để sử dụng dịch vụ cho thuê địa chỉ kinh doanh quận 1 là SENoffice. Công ty thuộc tập đoàn SenTrading có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, đầu tư, bất động sản, kiến trúc xây dựng, … Mục tiêu của công ty không chỉ là xây dựng một hệ thống văn phòng cho thuê mà còn tạo dựng một cộng đồng doanh nhân đa quốc gia kết nối và hợp tác trên toàn cầu.
Sử dụng dịch vụ văn phòng ảo tại SENoffice bạn sẽ được yên tâm về hình ảnh công ty trong mắt khách hàng, đối tác với địa chỉ kinh doanh là một trong những vị trí đắt tiền bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, toà nhà Vincom Center Đồng Khởi. Hơn nữa, ngoài các dịch vụ thông thường như các nơi cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, SENoffice còn cung cấp cho bạn tiện ích sử dụng các phòng họp, phòng hội thảo với không gian cực kì sang trọng để gặp gỡ đối tác, khách hàng với chi phí ưu đãi dành cho các thành viên.
Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0928 999 566 hoặc truy cập vào Trang chủ SENoffice ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn miễn phí về dịch vụ cho thuê địa chỉ đăng kí kinh doanh quận 1, tpHCM.
Mặt bằng chính là yếu tố quyết định 50% sự kết quả trong bán buôn, phần còn lại chia đều cho hiệu quả marketing, giá cả, chất lượng mặt hàng và tác phong phục vụ của nơi bán. Bởi vì thế, cách chọn mặt bằng buôn bán sao cho hiệu quả chính là điều mà tất cả những ai có ý định mở cơ sở phải quan tâm trước tiên.
Nếu chọn được mặt bằng đẹp, rộng rãi, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng và giá cả hợp lý, chắc chắn bạn sẽ yên tâm kinh doanh và đều đặn thu về khoản tiền lãi khổng lồ mỗi tháng. Để tìm được địa chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 1 uy tín, giá tốt, mặt bằng đẹp bạn cần lưu ý những điều sau:
1. Xác định diện tích mặt bằng
Đây là bước trước tiên bạn cần thực hiện Do nó tác động trực tiếp tới giá thuê mặt bằng. Nhiều người bỏ qua bước này nên khi tìm được mặt bằng thích hợp túi tiền thì diện tích của nó lại không phục vụ được nhu cầu kinh doanh.
2. Xác định khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng
Giá thuê mặt bằng buôn bán thay đổi theo khu vực mà bạn lựa chọn. Chẳng hạn như ở TP. HCM, giá thuê mặt bằng tại các quận gần trung tâm thành phố thường cao gấp 3-4 lần các quận khác. Bởi thế, bạn cần tính toán kỹ càng mức ngân sách mình có thể chi ra mỗi tháng để duy trì hoạt động bán buôn. Từ đó, bạn sẽ chọn được khu vực thích hợp để kinh doanh dài lâu.
Ngoài mức phí mặt bằng mỗi tháng, bạn cũng cần lưu ý rằng khi mới khởi đầu thuê, chủ nhà sẽ đòi hỏi bạn đặt cọc thêm 3-6 tháng tiền mặt bằng. Đây là điều mà nhiều bạn trẻ khi khởi nghiệp ít khi để ý tới, dẫn đến việc mất thời gian thương lượng với chủ nhà rồi đến lúc đặt cọc lại không có đủ tiền.
Sau khi quyết định được diện tích và khu vực buôn bán, điều tiếp theo bạn cần làm là xác định ngay danh sách các mặt bằng thích hợp đang cho thuê trong khu vực đó. Để có được thông tin, bạn có thể tham khảo trên báo chí hoặc website môi giới mặt bằng. Nếu có thể, bạn nên trực tiếp đến khu vực đó để xem Bởi bạn sẽ biết được chính xác tình trạng mặt bằng chứ không mơ hồ, thiếu minh bạch như các tin tiếp thị trên mạng.
phổ biến chung, các mặt bằng ở cuối đường hoặc góc ngã tư sẽ là những vị trí đắc địa để hấp dẫn khách hàng. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng tại đó sẽ cao hơn. Nếu muốn tìm được mặt bằng giá rẻ một tí, bạn có thể tham khảo giá tại các con đường nhỏ hoặc trong các hẻm đông dân cư.
4. Đánh giá khả năng sinh lời của mặt bằng
Trong thời gian đầu kinh doanh, bạn sẽ phải chi ra một số tiền lớn, nếu chẳng may chọn phải mặt bằng không tốt, doanh thu sẽ không thể bù đắp được chi phí. Khi ấy, bạn sẽ phải liên tiếp bỏ thêm tiền túi để duy trì hoạt động shop đến khi không đủ khả năng xoay xở nữa. Do thế, ngay từ đầu, bạn cần phải đánh giá chính xác khả năng sinh lời của mặt bằng để tránh việc lãng phí tiền bạc.
Đừng vội thấy giá tốt mà thuê ngay, Do dù rẻ nhưng mà ở nơi hẻo lánh, ít người qua lại thì bạn sẽ phải sớm chuyển sang nơi khác. Người biết cách chọn mặt bằng bán buôn sẽ sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng để thuê mặt bằng ở nơi có thể đem lại doanh thu tốt, chứ không bao giờ bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một vị trí buôn bán có nguy cơ thua lỗ.
Để bình chọn đúng đắn tiềm năng của mặt bằng, bạn cần phải đến thực tế để quan sát mật độ dân cư và thói quen sinh hoạt, mua sắm của người dân xung quanh. Nếu mặt bằng đó nằm gần các khu chung cư, trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại,... Thì khả năng kiếm lời của bạn sẽ khá cao.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác định xem khách hàng mục tiêu của mình có tập trung nhiều ở đó không? Nếu kinh doanh sản phẩm mắc tiền mà lại chọn mặt bằng tại nơi có mức sống thấp thì sớm muộn gì bạn cũng phải đóng cửa.
Trong khi, bạn cũng nên để ý khoảng cách của mặt bằng với các tình địch cạnh tranh. "Buôn có bạn, bán có phường", nếu chọn vị trí gần các đối phương, bạn có thể thú vị được sự chăm chút của nhiều khách hàng hơn. Hiển nhiên, nếu nguồn cung của họ đã đủ cho dân cư ở đó thì bạn sẽ phải cạnh tranh khá khốc liệt, phải mất nhiều thời gian và công sức để có thể kéo khách hàng về mình.
Bạn nên ưu tiên các mặt bằng thuận tiện trong giao thông và dễ dàng tìm kiếm để tránh việc khách hàng bị lạc đường hoặc không tìm thấy nơi bán, Vì khi ấy họ sẽ đơn giản "ghé thăm" và ủng hộ đối thủ của bạn. Những mặt bằng ở đường một chiều, đường có dải phân cách sẽ là sự lựa chọn mà bạn nên tránh.
Bên cạnh đó, bạn nên chọn các mặt bằng không cùng lối đi với chủ nhà, Vì nếu họ dắt xe hoặc ra vào liên tiếp sẽ ảnh hưởng đến hưởng thụ của khách tại shop.
Bên cạnh đó, ở các thành phố lớn, các cửa hàng nằm san sát nhau nên bạn cần hỏi kỹ chủ nhà về diện tích mình có thể dùng để giữ xe cho khách. Bạn cần tìm hiểu xem chỗ giữ xe ấy có hợp pháp không, giữ được tối đa bao nhiêu chiếc? Đáng chú ý là, tại TP. HCM, khi chiến dịch dọn dẹp vỉa hè của ông Đoàn Ngọc Hải đang được thực hiện cực kỳ gay gắt thì việc niềm nở đến tính hợp pháp của chỗ giữ xe càng cần được lưu ý.
6. Kiểm tra tình trạng mặt bằng
Tình trạng mặt bằng cũng là điều mà những người biết cách chọn mặt bằng buôn bán hiệu quả thường chú trọng. Bạn nên ưu tiên các mặt bằng có tình trạng thích hợp với loại hình buôn bán của mình để tiết kiệm chi tiêu sửa chữa, trang trí. Chẳng hạn như bạn định mở quán trà sữa thì hãy chọn các mặt bằng mà trước đây từng bán buôn trà sữa.
Trong khi, bạn cũng nên hỏi kỹ chủ nhà xem mặt bằng đó đã có sẵn đường ống nước, internet, truyền hình cáp chưa? Bởi nó sẽ tiết kiệm khoản phí lắp đặt cho bạn. Nếu tình trạng mặt bằng khá sơ sài, chưa có bất kỳ gì cả thì bạn có thể thương lượng với chủ nhà để giảm giá thuê mặt bằng.
Ngoài các thành phần trên, bạn cũng cần chu đáo đến các thoả thuận trong hợp đồng thuê mặt bằng để đảm bảo bạn không bị không có ích về sau.
7. Đơn vị cho thuê địa chỉ kinh doanh quận 1
Một trong những đơn vị uy tín mà các doanh nghiệp trẻ có thể yên tâm tìm đến để sử dụng dịch vụ cho thuê địa chỉ kinh doanh quận 1 là SENoffice. Công ty thuộc tập đoàn SenTrading có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, đầu tư, bất động sản, kiến trúc xây dựng, … Mục tiêu của công ty không chỉ là xây dựng một hệ thống văn phòng cho thuê mà còn tạo dựng một cộng đồng doanh nhân đa quốc gia kết nối và hợp tác trên toàn cầu.
Sử dụng dịch vụ văn phòng ảo tại SENoffice bạn sẽ được yên tâm về hình ảnh công ty trong mắt khách hàng, đối tác với địa chỉ kinh doanh là một trong những vị trí đắt tiền bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, toà nhà Vincom Center Đồng Khởi. Hơn nữa, ngoài các dịch vụ thông thường như các nơi cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, SENoffice còn cung cấp cho bạn tiện ích sử dụng các phòng họp, phòng hội thảo với không gian cực kì sang trọng để gặp gỡ đối tác, khách hàng với chi phí ưu đãi dành cho các thành viên.
Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0928 999 566 hoặc truy cập vào Trang chủ SENoffice ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn miễn phí về dịch vụ cho thuê địa chỉ đăng kí kinh doanh quận 1, tpHCM.
