tuanha
Thành viên khởi nghiệp 0934107703
Ghi danh : 23/03/2018
Bài viết : 7
Xu : 24311
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 31
Đến từ : Tuoitrevn.NET
Được coi là phân khúc thú vị và có giá trị cao trong toàn bộ các thị phần của lĩnh vực Bất Động Sản Nhà Đất, đất nền - nhất là đất nền vùng ven những Quanh Vùng hạ tầng kết nối tốt và các khu vực kinh tế đang được chi tiêu sản xuất - vẫn luôn hấp dẫn mạnh các nhà chi tiêu.
Sở dĩ giới đầu tư chi tiêu Bất Động Sản Nhà Đất coi đất nền đầu tư giá rẻ ở đâu là “vịnh tránh bão” bởi vì ở bất cứ giai đoạn nào của thị phần, đất nền vẫn luôn giữ được giá trị của bản thân mình.
1,5 tỷ - nên chọn đầu tư đất nền hay condotel
Theo quan điểm Chuyên Viên, đất nền sẽ là phân khúc gây xem xét năm 2018 bởi chính là dụng cụ đầu tư rất dài hạn. Nó khác với phổ biến cư, nhà xây sẵn, bởi vì phổ biến cư, tỷ lệ khách mua Để ở rất to lớn, còn đất nền, khách hàng mua để đầu tư chi tiêu, lướt sóng sinh lời lại là căn bản.
Phần lớn dự án condotel - với đặc thù là Bất Động Sản Nhà Đất nghĩ dưỡng - đều là chiếm hữu có thời gian, vận động theo cách thức timeshare - ngôi nhà thứ nhì. Đất nền lại khác,đây là dòng tài sản được sở hữu lâu dài, là “của để dành” vô cùng giá trị cho mới sau.
Thị phần Bất Động Sản năm 2018, kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: tài năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời bỗng nhiên biến, nguồn cung hạn chế và tinh thanh khoản cao. Ở nhóm BĐS Nhà Đất liền thổ, đất nền có điểm mạnh về phung phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự).
Dường như, việc thúc đẩy sản xuất quy hoạch đô thị, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư ở những thị trấn lớn - đặc biệt là các thành phố ven biển - là những tin mừng, dự đoán phân khúc đất nền năm 2018 sẽ liên tiếp tăng hoa và lên ngôi. Tuy nhiên, để nâng cấp khả năng sinh lời khi chi tiêu vào đất nền, những chuyên gia khuyên người mua nên chọn dự án của chủ chi tiêu uy tín, có vị trí đắc địa và hồ sơ pháp lý rõ ràng.
Tỉnh ngủ trong lựa chọn đất nền tiềm năng
Không phải Khu Vực nào thì cũng có tiềm năng về đất nền và không hẳn nhà đầu tư chi tiêu nào thì cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Để đầu tư chi tiêu đất nền tác dụng, nhà đầu tư chi tiêu cần được lưu ý và đề ra những quyết định đúng mực dựa trên các tiêu chí như: chủ đầu tư uy tín, các lợi ích công cộng xung quanh dự án, tiềm năng của dự án công trình cũng giống như dự đoán điểm rơi thị trường trong tương lai…
Điển hình cho dự án đất nền đầu tư cam kết mua lại, thu hút nhiều nhà đầu tư chi tiêu gần đây là Shophouse Oyster - khu đất nền nằm trong quần thể FLC quang quẻ Binh Beach & Golf Resort. “Đại dự án” này còn có diện tích lên đến 2000 ha với nhiều hạng mục, dịch vụ đẳng cấp 5 sao: sân Golf béo tại Khu vực Đông Nam Á, casino, vườn thú Safari, khu dã ngoại công viên nước,…
Ông Trương Xuân Quý, giám đốc dự án FLC Quảng Bình cho biết: “Chỉ sau 1 tuần ra mắt nội bộ, 100% item từ vi la, shophouse đến mini hotel trong giai đoạn đầu dự án đã được những đại lý đăng ký phân phối hết. Đó là hiện tượng khá đơn nhất trong bối cảnh nguồn cung Bất Động Sản nghỉ dưỡng đang khá dồi dào và tuyên chiến và cạnh tranh trên Thị Trường không hề dễ chịu”.
Theo đó, 384 lô đất nền Shophouse Oyster trải dọc trên đoạn đường to dài 4 km từ cổng dẫn vào bãi biển chiếm hữu hai mặt tiền thoáng đạt. Nhà đầu tư rất có thể tùy ý buôn bán bên trên lô đất của bản thân mình nhưng mà không biến thành hạn chế như condotel - chỉ dùng cho thuê lại hoặc kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng.
Theo chủ trương của chủ chi tiêu FLC group, giá vật phẩm đất nền Shophouse Oyster sẽ tăng đều 5% sau 2 tháng, và sau tháng thứ 3 sẽ ngày càng tăng 10% kể từ thời điểm ngày mở bán chính thức. Vậy nếu đối với mức vốn bỏ ra lúc đầu tính ra giá trị sản phẩm của khách nhận được đã tăng lên tận 15% chỉ sau một không quá lâu. Ngoài ra đó, phân khúc condotel hầu hết chỉ cam đoan mức lệch giá 10%/năm.
1,5 tỷ - nên chọn đầu tư đất nền hay condotel
Theo quan điểm Chuyên Viên, đất nền sẽ là phân khúc gây xem xét năm 2018 bởi chính là dụng cụ đầu tư rất dài hạn. Nó khác với phổ biến cư, nhà xây sẵn, bởi vì phổ biến cư, tỷ lệ khách mua Để ở rất to lớn, còn đất nền, khách hàng mua để đầu tư chi tiêu, lướt sóng sinh lời lại là căn bản.
Phần lớn dự án condotel - với đặc thù là Bất Động Sản Nhà Đất nghĩ dưỡng - đều là chiếm hữu có thời gian, vận động theo cách thức timeshare - ngôi nhà thứ nhì. Đất nền lại khác,đây là dòng tài sản được sở hữu lâu dài, là “của để dành” vô cùng giá trị cho mới sau.
Thị phần Bất Động Sản năm 2018, kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: tài năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời bỗng nhiên biến, nguồn cung hạn chế và tinh thanh khoản cao. Ở nhóm BĐS Nhà Đất liền thổ, đất nền có điểm mạnh về phung phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự).
Dường như, việc thúc đẩy sản xuất quy hoạch đô thị, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư ở những thị trấn lớn - đặc biệt là các thành phố ven biển - là những tin mừng, dự đoán phân khúc đất nền năm 2018 sẽ liên tiếp tăng hoa và lên ngôi. Tuy nhiên, để nâng cấp khả năng sinh lời khi chi tiêu vào đất nền, những chuyên gia khuyên người mua nên chọn dự án của chủ chi tiêu uy tín, có vị trí đắc địa và hồ sơ pháp lý rõ ràng.
Tỉnh ngủ trong lựa chọn đất nền tiềm năng
Không phải Khu Vực nào thì cũng có tiềm năng về đất nền và không hẳn nhà đầu tư chi tiêu nào thì cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Để đầu tư chi tiêu đất nền tác dụng, nhà đầu tư chi tiêu cần được lưu ý và đề ra những quyết định đúng mực dựa trên các tiêu chí như: chủ đầu tư uy tín, các lợi ích công cộng xung quanh dự án, tiềm năng của dự án công trình cũng giống như dự đoán điểm rơi thị trường trong tương lai…
Ông Trương Xuân Quý, giám đốc dự án FLC Quảng Bình cho biết: “Chỉ sau 1 tuần ra mắt nội bộ, 100% item từ vi la, shophouse đến mini hotel trong giai đoạn đầu dự án đã được những đại lý đăng ký phân phối hết. Đó là hiện tượng khá đơn nhất trong bối cảnh nguồn cung Bất Động Sản nghỉ dưỡng đang khá dồi dào và tuyên chiến và cạnh tranh trên Thị Trường không hề dễ chịu”.
Theo đó, 384 lô đất nền Shophouse Oyster trải dọc trên đoạn đường to dài 4 km từ cổng dẫn vào bãi biển chiếm hữu hai mặt tiền thoáng đạt. Nhà đầu tư rất có thể tùy ý buôn bán bên trên lô đất của bản thân mình nhưng mà không biến thành hạn chế như condotel - chỉ dùng cho thuê lại hoặc kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng.
Theo chủ trương của chủ chi tiêu FLC group, giá vật phẩm đất nền Shophouse Oyster sẽ tăng đều 5% sau 2 tháng, và sau tháng thứ 3 sẽ ngày càng tăng 10% kể từ thời điểm ngày mở bán chính thức. Vậy nếu đối với mức vốn bỏ ra lúc đầu tính ra giá trị sản phẩm của khách nhận được đã tăng lên tận 15% chỉ sau một không quá lâu. Ngoài ra đó, phân khúc condotel hầu hết chỉ cam đoan mức lệch giá 10%/năm.
