Khi mua nhà định cư tại Úc cần lưu ý những gì

Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Úc từ lâu nổi tiếng là một quốc đảo thanh bình, môi trường sống trong lành và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, thường xuyên nằm trong top đầu các quốc gia đáng sống nhất thế giới. Với lợi thế về đất đai, tài nguyên, hệ thống luật pháp và thuế minh bạch, chế độ phúc lợi và an sinh xã hội tốt, tỷ lệ thất nghiệp và tội phạm thấp, cùng với chất lượng giáo dục tuyệt vời… nên Úc là điểm đến lý tưởng để đầu tư, định cư của người dân trên toàn thế giới. Vấn đề mua nhà ở Úc định cư cũng là mối quan tâm của rất nhiều người muốn định cư ở đây.



Tình hình giá cả và lợi thế khi sở hữu nhà tại Úc

Úc có diện tích lớn thứ 6 thế giới nhưng dân số chỉ bằng 1/4 Việt Nam do đó giá nhà đất ở Úc tương đối “dễ chịu”. Nếu dùng số tiền mua một biệt thự tại Hà Nội hay TP. HCM để mua nhà ở Úc thì quý khách có thể mua được 2 – 3 biệt thự tại Melbourne – 6 năm liền được bình chọn là thành phố đáng sống nhất thế giới.

Nếu mua nhà ở Úc bây giờ quý vị sẽ chỉ phải thanh toán từ 350.000 – 500.000 AUD, dự đoán giá nhà năm sau sẽ từ 450.000 – 650.000 AUD. Càng mua muộn càng phải bỏ ra nhiều tiền hơn bởi giá trị nhà đất ở Úc luôn tăng trưởng không ngừng hơn 100 năm nay, trung bình mỗi 7 năm giá nhà sẽ tăng gấp đôi giá trị lúc mua.

Sở hữu nhà ở Úc vĩnh viễn

Khi quý vị hoàn thành đầy đủ các thủ tục thì Ban phê duyệt đầu tư nước ngoài (FIRB) của Úc sẽ cấp giấy phép xây dựng và sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà mà quý vị đã mua. Khác với Việt Nam, quyền sở hữu nhà ở Úc là vĩnh viễn và được luật pháp Úc ủng hộ.

Gia tăng lợi nhuận bền vững hàng năm

Như đã đề cập ở trên, thị trường bất động sản Úc luôn tăng trưởng ổn định và không ngừng trong hơn 100 năm qua, trung bình giá nhà tăng gấp đôi sau mỗi 7 năm… do đó việc mua nhà ở Úc là chiến lược đầu tư dài hạn an toàn.

Tăng lợi thế trong việc xin định cư

Để được chấp thuận định cư Úc thì quý vị cần đáp ứng một số điều kiện do chính phủ Úc quy định. Việc sở hữu nhà ở hay bất kỳ loại hình bất động sản nào ở Úc là điều kiện tiên quyết và quan trọng hàng đầu để bảo đảm tỷ lệ thành công khi nộp đơn xin định cư, bởi điều này sẽ giúp quý vị có được 15 điểm trong thang điểm 65 xét định cư Úc.

Việc mua nhà ở Úc mang lại một số thuận lợi nhất định trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm hồ sơ xin visa thường trú Úc theo diện đầu tư định cư (Visa 188) cùng với nhiều điều kiện khác hay hồ sơ visa cho con em đi du học tại Úc. Việc đầu tư sở hữu bất động sản ở Úc sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xét duyệt diện visa đầu tư định cư. Đây sẽ là một tài sản hiện hữu giúp chứng minh tài chính tốt nhất cũng như giúp chính phủ Úc thấy được bản thân có ý định gắn bó lâu dài với đất nước này. Bên cạnh đó, nếu người mua có bất động sản cho thuê, nó sẽ là điểm cộng lớn nếu định cư theo diện visa kinh doanh và visa đầu tư 188.

Những mục đích và nhu cầu khác nhau khi mua nhà tại Úc

Nếu ở Việt Nam, căn nhà vừa là nơi sinh sống vừa có thể sử dụng làm văn phòng kinh doanh… thì khi mua nhà ở Úc quý vị cũng có thể sử dụng nhà vào các mục đích như vậy.

Hơn nữa, nếu quý vị có con em du học Úc thì việc có nhà để ở sẽ vừa giúp con em mình thuận tiện trong sinh hoạt và học tập, vừa giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí. Hơn nữa, sau khi chúng học xong quý vị có thể bán lại nhà (nếu muốn) và khoản lãi chênh lệch từ bán nhà sẽ tương đương tổng số tiền quý vị chu cấp cho con em mình trong thời gian du học.

Ngoài ra, nếu quý vị muốn mở chi nhánh công ty mình ở Úc hoặc mở công ty kinh doanh mới tại đây thì có thể sử dụng nhà mình đã mua làm văn phòng giao dịch hoặc nhà kho.

Những điều cần biết khi mua nhà định cư tại Úc

• Chuẩn bị kỹ lưỡng về vấn đề tài chính bằng cách mở một tài khoản ngân hàng ở Úc. Điều đó sẽ hỗ trợ cho các giao dịch tiền lớn cũng như đảm bảo việc mua nhà đúng theo quy định pháp lý và tài chính.
  
• Liên hệ với FIRB trước khi mua bất động sản tại Úc để nhận được giấy phép từ FIRB và bắt đầu mua nhà một cách hợp pháp.
  
• Nghiên cứu cẩn thận về giá bất động sản tại khu vực và tìm ra vị trí mua nhà hợp lý nhất.
  
• Nếu mua một căn nhà đã qua sử dụng, bạn cần xem xét thật kỹ các vật dụng và nội thất trong nhà như cửa, ổ khóa, bóng đèn, vòi nước,…Nếu phải tự mình mang các đồ nội thất đến, bạn sẽ phải tìm hiểu về quá trình di chuyển cũng như tránh việc gửi các vật dụng bị cấm vận chuyển như hộp không nhãn, đồ nội thất đan lát hoặc làm từ tre.
  
• Hãy chú ý đến hệ thống giao thông quanh khu nhà bằng cách tự mình lái xe đi làm trong những thời điểm khác nhau trong ngày. Bạn cần cân nhắc liệu vị trí nhà có xảy ra các vấn đề như tắc đường trong giờ cao điểm, ngập lụt trong mùa bão hay bị cô lập trong trường hợp lũ lụt xảy ra.
  
• Hệ thống báo động chống cháy là bắt buộc đối với tất cả ngôi nhà theo luật của Úc. Chính vì vậy, bạn cần quan tâm đến hệ thống này và chắc chắn nó vẫn còn sử dụng được khi mua nhà.
  
• Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp lại bản vẽ của ngôi nhà để phục vụ cho việc sửa sang lại nhà trong tương lai.
  
• Người mua cần xem xét hợp đồng cẩn thận, kiểm tra lại các điều khoản nhằm đảm bảo đúng quyền lợi và tuân thủ pháp luật.
  

Tóm lại, việc sở hữu nhà ở bất cứ quốc gia nào cũng rất quan trọng, đặc biệt là những người có kế hoạch định cư tại Úc. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp các bạn hiểu hơn về quy tắc nhất định phải tuân thủ khi đầu tư bất động sản tại Úc.

Vinalinks với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Úc, với các chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm và tận tâm. Chúng tôi mong muốn là người bạn đồng hành trên con đường định cư Úc cùng gia đình bạn.

HOTLINE 0911 400 888

Vinalinks – Chuyên tư vấn đầu tư định cư

Địa chỉ : 73 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM.

Điện thoại : 028-3925 3828 – 028-3925 3928

Fax : 84. 23925 3282

Email : info@vinalinks.vn