Diễn đàn bất động sản: Thông tin về sang nhượng cửa hàng đang được đánh giá

Người đàn ông dữ liệu https://38land.com/sang-nhuong-cua-hang/ đã rút các Con số này trong khoảng cơ sở vật chất dữ liệu danh sách Redfin từ ngày 16 tháng 5 năm 2008 - ngày 15 tháng hai năm 2009. Chúng tôi chỉ bao gồm các giao dịch Nam California, sang nhượng cửa hàng vì những thị trường Bờ Đông của chúng tôi chưa đóng đủ các thương lượng REO cho đưa ra kết luận hợp lý. khi nào cung ứng đa dạng hơn giá niêm yết những nhà băng đặt giá khó khăn để chuyển động hàng tồn kho của họ, vì thế rất với thể sẽ mang phổ biến khuyến mãi tại nhà. nếu như nhà ở trong trạng thái tốt và giá phải chăng; trông mong để bị cuốn vào một trận đấu đấu thầu. Ở Nam California, bất kể trạng thái của ngôi nhà, bạn hầu như luôn với thể đợi mong hơn 10 lời buộc phải - sang nhượng cửa hàng cựu đặc vụ Redfin Joyti Goundar đã thấy đến 105! Hãy quên đi bóng tốt. Trong Vùng Vịnh, các đại lý bất động sản Redfin địa phương 


Thống kê rằng: Sẽ mang nhàng nhàng 3 - 7 yêu cầu khó khăn trên 1 tài sản. ví như REO ở trong trạng thái phải chăng và có giá rẻ, bạn với thể mong chờ để xem có đến 10-20 khuyến mãi. Điều này có tức là bạn chẳng thể vào 80-85% danh sách và mong nhà băng tự động chấp nhận buộc phải của bạn. Lời buộc phải càng sạch sẽ càng rẻ. các nhà băng sẽ ko sẵn sàng cho bất kỳ ký hợp đồng đặc trưng nào can dự tới việc tu tạo trong các cuộc giao dịch của bạn; bởi thế hãy chuẩn bị để đưa chân thấp nhất của bạn về sang nhượng cửa hàng phía trước. Về vốn đầu tư, những ngân hàng thường phản ứng nhanh nhất mang quý khách bằng những khoản vay thế chấp thông thường và thanh toán xuống 10 - 20%. lúc nào cần giao dịch lúc 1 REO đã ra đời trong hơn 30 ngày, các nhà băng với thể sẽ giao dịch dưới giá niêm yết. Nhưng, điều này cũng có nghĩa là ngôi nhà ko với hình dáng xuất sắc. Và hãy nhớ rằng, nhà băng sẽ ko trả tiền cho việc sửa chữa. Đại lý bất động sản Seattle Trevor Smith lưu ý rằng đôi khi có thể ko rõ ngân hàng sang nhượng cửa hàng sẵn sàng đàm phán bao lăm, điều này thường phụ thuộc vào chừng độ áp lực nội bộ mà họ phải chịu về nguồn vốn để lấy lại tiền vay. Nhưng, khi hàng tồn kho bị tịch kí tiếp diễn chồng chất trong các tháng tới, các ngân hàng sở hữu thể tiếp diễn hạ giá lúc nguồn cung tăng. Bảng dưới đây cho thấy mức giá làng nhàng để liệt kê tỷ lệ giá cho các giao dịch REO của Redfin so có những đơn vị không hề REO trong chín tháng qua. Bạn sở hữu thể thấy hiệu ứng chiến đấu tranh thầu ở Nam California lúc nhà sang nhượng cửa hàng bán cao hơn giá niêm yết.