lovingyou989
Thành viên gắn bó 0907217256
Ghi danh : 09/11/2018
Bài viết : 464
Xu : 23374
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 29
Đến từ : TP HCM
Khi UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định số 03/2018/QĐ-UBND vào ngày 30/01/2018 để quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai thì đất nhơn trạch đồng nai lại sốt lên.
Chúng tôi xin được phép trích dẫn một số thông tin trong quy định này:
Trước tiên là phạm vi điều chỉnh của quyết định này quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa; điều kiện được phép tách thửa; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể: đối với loại đất ở, thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các xã là 100 m2 (một trăm mét vuông);
Đối với đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông);
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở thì UBND huyện Nhơn Trạch căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng chung (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn, để xem xét, giải quyết tách thửa đất.
Trong trường hợp có diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn quy định tại Quyết định này đơn cử như các trường hợp thuộc hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn thì UBND cấp huyện căn cứ vào quy hoạch, điều kiện hạ tầng để xem xét giải quyết từng trường hợp tách thửa cụ thể theo xác nhận của UBND cấp xã hoặc trong quá trình thụ lý, giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan thẩm quyền cần phân chia thửa đất có diện tích, kích thước tối thiểu nhỏ hơn quy định này thì cơ quan thụ lý giải quyết có văn bản đề nghị UBND cấp huyện có ý kiến trước khi quyết định.
Quyết định số 03 này có hiệu lực kể từ ngày 01.03.2018. Quyết định này thay thế Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 20.04.2016 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Đây chính là nguyên nhân dẫn đến đất nhơn trạch nóng sốt, cộng thêm các dự án, công trình chuẩn bị xây dựng ngay lập tức thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, những người có nhu cầu mua đất nhơn trạch đồng nai. Những nhà thầu đi săn lùng tìm những vị trí đất nhơn trạch giá rẻ để đầu tư kinh doanh. Bạn có quan tâm đến vị thế đất nhơn trạch đồng nai không? Hãy nhanh tay gọi số điện thoại : 0987 18 99 18 hoặc qua địa chỉ mail: bbt.hnt@gmail.com để được tư vấn tận tình.
Trước tiên là phạm vi điều chỉnh của quyết định này quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa; điều kiện được phép tách thửa; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể: đối với loại đất ở, thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các xã là 100 m2 (một trăm mét vuông);
Đối với đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông);
Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở thì UBND huyện Nhơn Trạch căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng chung (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn, để xem xét, giải quyết tách thửa đất.
Trong trường hợp có diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn quy định tại Quyết định này đơn cử như các trường hợp thuộc hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn thì UBND cấp huyện căn cứ vào quy hoạch, điều kiện hạ tầng để xem xét giải quyết từng trường hợp tách thửa cụ thể theo xác nhận của UBND cấp xã hoặc trong quá trình thụ lý, giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan thẩm quyền cần phân chia thửa đất có diện tích, kích thước tối thiểu nhỏ hơn quy định này thì cơ quan thụ lý giải quyết có văn bản đề nghị UBND cấp huyện có ý kiến trước khi quyết định.
Quyết định số 03 này có hiệu lực kể từ ngày 01.03.2018. Quyết định này thay thế Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 20.04.2016 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Đây chính là nguyên nhân dẫn đến đất nhơn trạch nóng sốt, cộng thêm các dự án, công trình chuẩn bị xây dựng ngay lập tức thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, những người có nhu cầu mua đất nhơn trạch đồng nai. Những nhà thầu đi săn lùng tìm những vị trí đất nhơn trạch giá rẻ để đầu tư kinh doanh. Bạn có quan tâm đến vị thế đất nhơn trạch đồng nai không? Hãy nhanh tay gọi số điện thoại : 0987 18 99 18 hoặc qua địa chỉ mail: bbt.hnt@gmail.com để được tư vấn tận tình.
