Diễn đàn bất động sản: Đất nền là gì ! Phải làm sao để đầu tư đất nền hiệu quả

Nhà bị lật, nhà được sắm và bán lại trong vòng đất nền là gì 1 năm để kiếm lợi nhuận, chiếm khoảng 3,1% tổng doanh số bán nhà năm 2015. Flips ở mức cao nhất trong năm 2005 trong quá trình bùng nổ nhà ở ở mức 4,4% doanh số và giảm trong năm 2008 một,4 phần trăm trong bức tượng bán thân. mặc dù nó phản ánh một phần nhỏ doanh số tương tự, hoạt động lật sở hữu thể cho chúng ta biết toàn bộ về điều kiện thị trường chung. đầu cơ vào 1 cú lật liên quan đến việc đặt cược trên thị phần. ấy là 1 cuộc bỏ phiếu tin tưởng rằng giá sẽ Phân tích cao, trị giá gia tăng bởi bất kỳ cải tiến nào sẽ to hơn mức giá và người mua sẽ muốn tậu nhà với giá bắt buộc cao hơn. Trong năm 2015, những vụ cá cược ấy đã được đền đáp xứng đáng cho rộng rãi chân chèo. Năm ngoái, những chân chèo đã kiếm được rộng rãi tiền hơn từ các lần lật của họ hơn bao giờ hết, làng nhàng 102.400 đô la mỗi nhà. Điều đáng chú ý là lợi nhuận ko bằng lợi nhuận vì chúng ta ko biết mỗi người đầu cơ đã đầu cơ bao lăm vào việc cải tạo và cập nhật. Đối có phân tích này,


 Redfin đã định nghĩa một ngôi đất nền là gì nhà được tìm và bán lại từ thời kì 12 tháng và được bán lại với giá cao hơn chí ít 10% so với giá sắm ban đầu. Chúng tôi đặc thù chỉ xem xét doanh số bán hàng nhanh mà thấy lợi nhuận để cô lập doanh số rất với thể là sự cố ý. phân tách này đã xem xét hoạt động lật tại 28 thị phần Redfin trên cả nước. Trên khắp những thị trường Redfin, chúng tôi ước lượng sở hữu khoảng 43.000 ngôi nhà đã bị lật trong năm 2015, khoảng một nửa số vụ lật xảy ra trong quá trình đỉnh cao năm 2005. Và trong lúc giá tiếp diễn tăng, tỷ lệ lật trong hầu hết doanh số bán nhà đã giảm hàng năm nhắc trong khoảng năm 2012. Điều này sở hữu thể là do nguồn cung nhà bị hạn chế để bán, đặc thù là ở chi phí đủ rẻ để quyến rũ những chủ hàng. Nhưng trước khi bạn chạy ra ngoài để tìm 1 ngôi nhà để lật, hãy nhớ rằng lợi nhuận chẳng phải là lợi nhuận. tu chỉnh mỹ phẩm khiêm tốn như sơn, làm sạch và bảo trì sân với thể chạy hàng trăm đô la Mỹ trong lúc đại tu hoàn toàn một ngôi nhà mang thể mau chóng ăn mòn sở hữu ích lợi trong khoảng lật. Người chèo thuyền phải trả phí và hoa hồng bất động sản cho cả giao dịch tìm và bán ban sơ. với thuế Ghi nhận và lệ phí chuyển nhượng, thuế bất động sản và tầm giá tải trong việc cải tạo nhà.”nhắc Leslie trắng , một đại lý bất động sản tại Washington, DC“Tùy thuộc vào mức độ đổi mới, có thể với giá tiền can hệ đến phương đất nền là gì án kiến trúc cũng như cho phép. cố nhiên thời kì là tiền bạc, bởi vậy các vấn đề về thời tiết, vấn đề kiểm tra, sự chậm trễ về vật chất và căn nhà đang rao bán trên thị phần sở hữu thể ăn vào lợi nhuận của nhà đầu tư, ông White White đề cập. đầu cơ bất động sản là rủi ro. Ngay cả những người chèo kéo nhà lừng danh Tarek và Christina từ Flip hoặc Flop của HGTV cũng thừa nhận họ đã phạm sai lầm. Nhưng 1 số thị trường với thể rủi ro hơn các thị trường khác. Flipping Gains Vary bằng Metro Chân chèo nhà ở khu vực vịnh San Francisco có mức tăng to nhất. Mức tăng làng nhàng ở San Francisco là $ 216,000, tiếp theo là San Jose và Oakland sở hữu mức nâng cao nhàng nhàng là $ 174,800 và $ 152,600. mặc dầu giá cả ở Vùng Vịnh bất động sản 38 LAND là một trong những nơi đắt đỏ nhất trong cả nước, nhưng khu vực này với 2 điều mang lại lợi thế cho những chân chèo, chuyên gia kinh tế trưởng của Redfin Nela Richardson nhắc. 1 trong các lớn mạnh mạnh về giá nhà - giá trong tháng 1 đã tăng 16% so với 1 năm trước - và nhu  cầu đáng tin cậy trong khoảng các các bạn nhà mang nguồn lực thấp từ thị phần việc khiến mang thu nhập cao, công nghệ cao. Chúng tôi cũng đã Báo cáo những Thống kê trên 10 khu phường hàng đầu cho các chân chèo, có sẵn ở đây .