Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng

Đà Nẵng nên thực hiện chính sách ổn định thị trường, ngăn chặn đầu cơ, sốt ảo trên thị trường bất động sản. Nếu giá được hạ xuống nhưng không có biện pháp cụ thể nào được thực hiện, chính phủ sẽ dễ dàng can thiệp vào thị trường; Giá bất động sản hãy để thị trường quyết định.
Thị trường bất động sản (Bất động sản) tại Đà Nẵng đã trải qua nhiều giai đoạn giá cả thất thường, thậm chí nhiều nhà đầu tư (nhà đầu tư) đã phải ôm "trái đắng" khi là người cuối cùng chịu cơn sốt đất. vượt qua.
Tại cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chi nhánh Đà Nẵng, ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành ủy. Đà Nẵng, nhấn mạnh rằng các ngân hàng cho vay bất động sản có rủi ro lớn.
Xem thêm: https://hdland.com.vn/ban-can-ho-i-tower-quy-nhon/
"Đà Nẵng đang ủng hộ việc hạ giá, không phình to chỉ để nuôi một số người mua bán, mọi người không nhận được gì", ông Nghĩa nhấn mạnh.
Theo ông Nghĩa, Đà Nẵng "có quỹ đất còn lại để tiết kiệm, nhưng cứ 1 mảnh đất được bán với giá 1 đồng bạc thì phải trả 20 đồng để giải quyết vấn đề khác, trong khi Đà Nẵng không có nhu cầu thực sự". .
Trước đây, tại một hội thảo chung về quy hoạch Đà Nẵng, nhiều chuyên gia đã xác nhận rằng quỹ đất của Đà Nẵng phần lớn thuộc sở hữu và nếu được thực hiện theo kế hoạch hiện tại, đến năm 2045, thành phố sẽ hết đất. đánh giá lại việc sử dụng đất của Đà Nẵng.
Theo đánh giá của chuyên gia tư vấn, Đà Nẵng hiện chỉ có khoảng 14% diện tích phát triển đô thị, nhưng thực tế 14% trong số đó là đất xây dựng tương đối khó khăn do gần sông, hoặc lũ ...
Thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản gần đây cho thấy giá bất động sản tại Đà Nẵng tăng mạnh, để lại nhiều hậu quả cho thị trường và nhà đầu tư.
Trong vài năm qua, Đà Nẵng luôn là tâm điểm của những cơn sốt đất. Nhiều nhà đầu tư đã dũng cảm mạo hiểm xông vào cơn sốt đất với hy vọng có thể lướt sóng để kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, khi cơn sốt đất qua đi, giá bất động sản lao dốc, nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt.
Bên cạnh đó, cơn sốt đất ảo với hoạt động phân lô bán đất cũng để lại nhiều hậu quả thị trường. Hoạt động đầu tư này chỉ đơn thuần là mua và bán, không những không mang lại giá trị thị trường bất động sản mà còn khiến các nhà đầu tư thực sự đến phát triển dự án, giá đất quá cao. , đầu tư không đủ. Mặt khác, việc giải phóng mặt bằng của các dự án này cũng rất phức tạp do hậu quả của việc phân lô đất trước đó.
Tuy nhiên, liệu chính quyền địa phương và cơ quan quản lý có thể sử dụng các biện pháp hành chính để can thiệp hoặc hạ giá bất động sản hay không vẫn còn là một cuộc tranh cãi lớn giữa các chuyên gia và dư luận.
Đà Nẵng bất động sản
Đà Nẵng nên quản lý bất động sản bằng chính sách, và để thị trường quyết định
Tuân thủ quy tắc thị trường
Thị trường bất động sản là một thị trường hàng hóa khá đặc thù, bị ảnh hưởng bởi luật pháp và các quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, nó vẫn tuân thủ một số nguyên tắc nhất định của nền kinh tế thị trường.
Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Nghiên cứu Bất động sản, cho biết tuyên bố của Bí thư Thành phố Đà Nẵng về "sự sụt giảm giá bất động sản" có thể là thành phố sẽ thực hiện các chính sách để ổn định và ngăn chặn đầu cơ. trên thị trường bất động sản.
Nhìn lại giai đoạn vừa qua, Đà Nẵng đã chỉ đạo các cơ quan chống đầu cơ quyết liệt để ổn định thị trường. Thông thường, Ủy ban nhân dân huyện Hòa Vàng tuyên bố rằng thành phố không có chính sách xây dựng trường đua và đi đến huyện ở địa phương này; thành phố chủ trương loại bỏ các ki ốt môi giới bất động sản bất hợp pháp; thông tin kịp thời về thông tin không chính xác, tài liệu giả mạo về kế hoạch thao túng thị trường ...
Từ góc độ của nhà kinh tế, Tiến sĩ Nguyễn Đình Anh cho biết muốn nhấn chìm giá bất động sản, TP. Đà Nẵng có cần đánh giá lại đầu cơ bong bóng thị trường bất động sản hay không? Việc tăng giá do nguyên nhân gì? Bởi vì có những nơi để tăng giá thực phẩm theo kế hoạch, có những nơi đầu cơ đưa hàng hóa vào đó để đẩy giá lên.
Theo ông Nguyễn Đức Lập, để có biện pháp ổn định thị trường, Đà Nẵng cần phải quyết liệt hơn để có thể hy vọng vào một thị trường bất động sản minh bạch, cung thực, cầu thực.
Theo đó, thành phố cần công khai kịp thời và kịp thời tất cả các dự án quy hoạch và định hướng quy hoạch cho mọi công dân biết. Đồng thời, công khai danh sách các dự án đầu tư, dự án kêu gọi đấu giá, đấu thầu hàng năm, tiến độ thực hiện và cam kết thực hiện các dự án để cung cấp minh bạch, chống lại cung và cung nhỏ giọt. "Giá" Bất động sản.
Thành phố cần quản lý chặt chẽ các khu vực giải phóng mặt bằng để tránh "bỏ trốn", xây nhà và tách đất bất hợp pháp để tăng tổng vốn đầu tư, từ đó tăng giá bất động sản. Ngoài ra, thành phố cần hạn chế và tiến hành cấm phê duyệt dự án phân lô đất. 
Xem thêm chi tiết: https://hdland.com.vn/can-ho-quy-nhon/