hothiphuong
Thành viên gắn bó 0911743962
Ghi danh : 14/12/2019
Bài viết : 184
Xu : 17975
Được thích : 1
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 23
Đến từ : Tuoitrevn.NET
Thị trường [url= http://buylandhome.com/]bất động sản Tp.HCM[/url] cán ngưỡng giá mới cao chưa từng có trong năm 2019. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, mức giá này sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.
Khu vực Quận 8, đầu tháng 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Quận 3 đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45- 50 triệu/m2. Ngay tại khu vực Bình Chánh, Khang Điền vừa tung ra dự án căn hộ cũng có giá 30 -35 triệu/m2. Tại khu Tây, Tập đoàn Hoa Lâm vừa gây sốt thị trường với dự án Aio City cũng có giá 45 triệu/m2.
Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2. Một dự án giao thô của chủ đầu tư này cũng cháy hàng trong tháng 11/2019 với mức giá 60 - 70 triệu/m2.
Số dự án giá tốt chỉ còn hạn hữu
Đến thời điểm hiện tại, số dự án có giá tốt tại Tp.HCM chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Với phân khúc căn hộ giá rẻ, dự án Ricca tại đường Gò Cát (Quận 9) được chào bán với giá 30 triệu/m2. Đây là mức giá rẻ với một dự án sở hữu vị trí thuận tiện về giao thông, pháp lý đầy đủ, tiện ích cơ bản được đầu tư chỉn chu.
Tại phân khúc cao cấp, [url= http://buylandhome.com/]dự án Sunshine City Sài Gòn [/url](Quận 7) được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá bán dao động từ 52 – 62 triệu đồng/m2. Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng.
Cụ thể, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét.
Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một "ốc đảo", giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn bậc nhất khu Nam 12.000 m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…
Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.
Giá tiếp tục tăng trong năm 2020?
Theo nhận định của các chuyên gia có 2 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.
Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản Tp.HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.
Theo Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh, hiện nay bảng giá đất tại Tp.HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.
Địa chỉ tại : 420 Võ Văn Kiệt/ Phường Cô Giang/ Quận 1/ TP. Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh
SĐT: 035 423 4096
Website: [url=http://buylandhome.com/]http://buylandhome.com/[/url]
Thị trường bất động sản Tp.HCM đang thiết lập mức giá mới
Khu vực Quận 8, đầu tháng 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Quận 3 đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45- 50 triệu/m2. Ngay tại khu vực Bình Chánh, Khang Điền vừa tung ra dự án căn hộ cũng có giá 30 -35 triệu/m2. Tại khu Tây, Tập đoàn Hoa Lâm vừa gây sốt thị trường với dự án Aio City cũng có giá 45 triệu/m2.
Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2. Một dự án giao thô của chủ đầu tư này cũng cháy hàng trong tháng 11/2019 với mức giá 60 - 70 triệu/m2.
Số dự án giá tốt chỉ còn hạn hữu
Đến thời điểm hiện tại, số dự án có giá tốt tại Tp.HCM chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Với phân khúc căn hộ giá rẻ, dự án Ricca tại đường Gò Cát (Quận 9) được chào bán với giá 30 triệu/m2. Đây là mức giá rẻ với một dự án sở hữu vị trí thuận tiện về giao thông, pháp lý đầy đủ, tiện ích cơ bản được đầu tư chỉn chu.
Tại phân khúc cao cấp, [url= http://buylandhome.com/]dự án Sunshine City Sài Gòn [/url](Quận 7) được đánh giá là dự án cao cấp có giá hấp dẫn và đáng đầu tư. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá bán dao động từ 52 – 62 triệu đồng/m2. Dự án này có chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng.
Cụ thể, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với đường Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài trăm mét.
Dự án được thiết kế như resort, nằm trên một "ốc đảo", giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn bậc nhất khu Nam 12.000 m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu công viên nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…
Toàn bộ nội thất tại nhà vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu thông minh, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung cấp bởi thương hiệu Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… chủ đầu tư cũng trang bị chỉn chu cho khách hàng.
Giá tiếp tục tăng trong năm 2020?
Theo nhận định của các chuyên gia có 2 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tp.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.
Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản Tp.HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.
Theo Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh, hiện nay bảng giá đất tại Tp.HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.
Địa chỉ tại : 420 Võ Văn Kiệt/ Phường Cô Giang/ Quận 1/ TP. Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh
SĐT: 035 423 4096
Website: [url=http://buylandhome.com/]http://buylandhome.com/[/url]
|
|
|
