Diễn Mua chung cư cần chú ý điều gì?đàn bất động sản:

Nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng cao đặc biệt là các đô thị phát triển. Bên cạnh những dự án tốt, pháp lý rõ ràng, minh bạch thì vẫn còn không ít những dự án căn hộ có nhiều điểm bất cập gây xôn xao dư luận hơn nữa làm mất lòng tin khách hàng. Bài chia sẻ dưới đây sẽ “lật tẩy” những chiêu trò lừa đảo thường gặp khi mua căn hộ cũng như giải pháp hiệu quả cho quý anh chị nào đang có ý định mua căn hộ cao tầng để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Những thủ đoạn hay gặp phải khi mua căn hộ cần phải biết

Cách thức thứ hai: Thay đổi tên chủ đầu tư dự án

Nhiều chủ đầu tư làm việc không rõ ràng, nhiều tai tiếng nên đã “ngụy trang” mình thành một tên khác và đổi cả tên dự án để che mắt khách hàng. Mặc dù chưa biết mua chung cư đó sẽ hoàn thành hay không, nhưng với những lai lịch không tốt, khách hàng cần phải xem xét kỹ lưỡng nên để tránh trường hợp xấu nhất xảy ra.

Chiêu trò tiếp theo: Tăng giá bán chung cư so với cam kết ban đầu

Việc mua chung cư thất thường khiến cho nhiều khách hàng hoang mang. Thủ đoạn này do xuất phát từ mâu thuẫn giữa bên chủ đầu tư và các bên đơn vị bán hàng không giao thiệp về giá cả. Ví dụ như chủ đầu tư đưa ra giá bán là 300 triệu/nền, nhưng bên đơn vị bán hàng lại rao bán với giá cao hơn 400–500 triệu/nền. Từ đó, sinh ra nhiều tranh chấp đáng tiếc.
Theo như ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết: “Hiện nay có chuyện người mua nhà không nhận được nhà, đưa tiền cho chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư bỏ trốn, rồi cùng một nhà mà bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. Hiện nay có doanh nghiệp lừa hàng vài trăm người, thậm chí có trường hợp một căn bán cho vài người, mà báo chí đã nêu rất nhiều về các doanh nghiệp này.

1. Tìm hiểu rõ ràng thông tin về chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ anh chị phải xác định xem căn hộ sắp mua thuộc sở hữu của chủ đầu tư nào, có uy tín hay không? Một chủ đầu tư dự án có uy tín sẽ đi kèm những yếu tố sau:

Đối với người mua, quý khách cần yêu cầu chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ pháp lý của dự án như:
- Giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt….
- Trường hợp dự án là nhà chung cư phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
- Các giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế… phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ theo đúng quy định của Pháp luật

2. Tính pháp lý của dự án có rõ ràng hay không?

Hiện nay, khách hàng có thể tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư thông qua phần mềm hệ thống “Quản lý hợp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI” được sở tư pháp thiết lập. UCHI giúp cho quý khách hàng tra cứu dữ liệu về các giấy tờ liên quan đến dự án (giấy quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyết định thu hồi…) trước khi quyết định mua nhà.

3. Xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ

Việc mua căn hộ chung cư quan trọng nhất chính là lúc kiểm tra hợp đồng mua bán. Đây là căn cứ để ràng buộc những điều khoản giữa các bên trước khi ký đồng ý. Xem xét kỹ các điều khoản, nghĩa vụ và quyền các bên phải thực hiện. Thỏa thuận về thời gian bàn giao nhà, nếu như chủ đầu tư không bàn giao đúng thời hạn, anh chị cần yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng. Điều này giúp cho khách hàng tránh khỏi những rắc rối về sau.
[url=https://homenext.vn/" \t "_blank]HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương[/url]
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 
Liên hệ [url=https://homenext.vn/" \t "_blank]bat dong san binh duong[/url] — [url=https://blog.homenext.vn/" \t "_blank]HomeNext[/url] — Để biết thêm thông tin chi tiết về [url=https://blog.homenext.vn/kinh-nghiem-dau-tu" \t "_blank]Kinh nghiệm đầu tư[/url]
(Please contact us — HomeNext — [url=https://homenext.vn/en/" \t "_blank]Real estate agency in binh duong[/url] )
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat/mua-can-ho-chung-cu-can-luu-y-dieu-gi
Website [url=https://homenext.vn/" \t "_blank]homenext.vn[/url] quý khách vui lòng truy cập ngay tại [url=https://homenext.vn/" \t "_blank]https://homenext.vn/[/url]
Xem thêm: [url=https://homenext.vn/san-pham/can-ho-cao-cap-binh-duong/" \t "_blank]Căn hộ Bình Dương[/url], [url=https://homenext.vn/san-pham/du-an-nha-pho-binh-duong/" \t "_blank]Nhà phố Bình Dương[/url]