thutrang2805
Thành viên khởi nghiệp 0393526963
Ghi danh : 09/03/2020
Bài viết : 9
Xu : 17137
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 24
Đến từ : Đắk Lắk
Với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư bất động sản nhỏ vẫn khá dè dặt khi lựa chọn sản phẩm và phương thức đầu tư. Tuy nhiên, với đất nền, số vốn này hoàn toàn có thể giúp cho việc xuống tiền đạt được lợi nhuận mong muốn.
Một cuộc khảo sát nhỏ tại hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" cho thấy, có tới 53% lựa chọn đầu tư vào đất nền, 17% chọn shophouse và biệt thự, và chỉ có 12% chọn chung cư,... Đất nền chứng tỏ dù mình là một lựa chọn truyền thống nhưng vẫn rất “thời thượng” ở mọi diễn biến, xu hướng trên thị trường.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, kênh đầu tư đất nền có biên độ tăng giá khá cao, đạt từ 15% nếu thị trường diễn biến tốt, cá biệt có thể tăng 50-60%/năm tại những khu đón cú hích hạ tầng.
Quan tâm hàng đầu đến pháp lý
Lời khuyên của các chuyên gia cho các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản ở giai đoạn hiện nay là đề cao vấn đề pháp lý. Khi được hỏi, làm thế nào để nhà đầu tư tránh được rủi ro khi đầu tư bất động sản, ông Nguyễn Quốc Văn, phó tổng giám đốc Era Land chỉ trả lời ngắn gọn trong hai chữ "pháp lý”.
Đã chấp nhận đầu tư thì phải dành thời gian để đến tận nơi, nhìn tận mắt sản phẩm, đừng để những lời quảng cáo làm mờ mắt. Không gì an toàn hơn bằng việc tự chính bản thân mình kiểm chứng thông tin, tra cứu tại các cơ quan có thẩm quyền.
Các nhà đầu tư chỉ nên mua đất nền đã có sổ đỏ, đất ở đô thị và là đất thổ cư. Đặc biệt nên đầu tư các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, các chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí từng ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ này.
Vì sao các chuyên gia lại “đồng thuận” đề cao giá trị pháp lý của dự án đến vậy? Ghi nhận thực tế đã chứng minh cho chúng ta thấy, pháp lý lỏng lẻo chính là nguồn cơn của những dự án ma, phân lô bán nền trái phép, đẩy nhiều người mua thiếu hiểu biểu, thiếu quan sát vào tình cảnh “tiền mất tật mang”.
Nhạy bén khi tìm hiểu vị trí
Ông Văn chia sẻ: "Với 1 tỷ đồng cơ hội mở rộng phân khúc đầu tư của nhà đầu tư sẽ hạn chế hơn. Tuy nhiên vẫn có một số dự án đáp ứng nguồn vốn tiền mặt này. Cụ thể, nhà đầu tư có thể lựa chọn căn hộ vừa túi tiền giá từ 950 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn, nhưng phân khúc này khá hiếm hoi trên thị trường hiện tại. Hai là đất nền tại khu vực Lâm Đồng, Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương,...".
Đất nền là loại hình bất động sản có tính an toàn cao, tuy nhiên, để đảm bảo, nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh. Thực tế đã cho thấy, những nơi có kinh tế, giao thương sầm uất, hạ tầng được chú trọng đầu tư, luôn đạt tỷ lệ tăng giá khả quan.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên quan tâm đến các chính sách được áp dụng trong khu vực, vì có thể, chính những quy định này sẽ mở ra những cơ hội bứt phá, thu hút đầu tư trong lai, thay đổi lại mặt bằng giá và tăng giá trị sinh lời.
Nếu vẫn còn băn khoăn nhà đầu tư bất động sản nhỏ nên làm gì để thành công thì trên đây là hai yếu tố quan trọng trong kế hoạch đầu tư, đặc biệt là sử dụng một cách hiệu quả nhất nguồn vốn hạn hẹp của mình nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng lợi nhuận cao.
Nguồn: https://chuyengiabds.weebly.com/tu-van/au-tu-at-nen-thanh-cong-voi-tai-chinh-1-ty-ong
Một cuộc khảo sát nhỏ tại hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" cho thấy, có tới 53% lựa chọn đầu tư vào đất nền, 17% chọn shophouse và biệt thự, và chỉ có 12% chọn chung cư,... Đất nền chứng tỏ dù mình là một lựa chọn truyền thống nhưng vẫn rất “thời thượng” ở mọi diễn biến, xu hướng trên thị trường.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, kênh đầu tư đất nền có biên độ tăng giá khá cao, đạt từ 15% nếu thị trường diễn biến tốt, cá biệt có thể tăng 50-60%/năm tại những khu đón cú hích hạ tầng.
Quan tâm hàng đầu đến pháp lý
Lời khuyên của các chuyên gia cho các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản ở giai đoạn hiện nay là đề cao vấn đề pháp lý. Khi được hỏi, làm thế nào để nhà đầu tư tránh được rủi ro khi đầu tư bất động sản, ông Nguyễn Quốc Văn, phó tổng giám đốc Era Land chỉ trả lời ngắn gọn trong hai chữ "pháp lý”.
Đã chấp nhận đầu tư thì phải dành thời gian để đến tận nơi, nhìn tận mắt sản phẩm, đừng để những lời quảng cáo làm mờ mắt. Không gì an toàn hơn bằng việc tự chính bản thân mình kiểm chứng thông tin, tra cứu tại các cơ quan có thẩm quyền.
Các nhà đầu tư chỉ nên mua đất nền đã có sổ đỏ, đất ở đô thị và là đất thổ cư. Đặc biệt nên đầu tư các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, các chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí từng ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ này.
Vì sao các chuyên gia lại “đồng thuận” đề cao giá trị pháp lý của dự án đến vậy? Ghi nhận thực tế đã chứng minh cho chúng ta thấy, pháp lý lỏng lẻo chính là nguồn cơn của những dự án ma, phân lô bán nền trái phép, đẩy nhiều người mua thiếu hiểu biểu, thiếu quan sát vào tình cảnh “tiền mất tật mang”.
Nhạy bén khi tìm hiểu vị trí
Ông Văn chia sẻ: "Với 1 tỷ đồng cơ hội mở rộng phân khúc đầu tư của nhà đầu tư sẽ hạn chế hơn. Tuy nhiên vẫn có một số dự án đáp ứng nguồn vốn tiền mặt này. Cụ thể, nhà đầu tư có thể lựa chọn căn hộ vừa túi tiền giá từ 950 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn, nhưng phân khúc này khá hiếm hoi trên thị trường hiện tại. Hai là đất nền tại khu vực Lâm Đồng, Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương,...".
Đất nền là loại hình bất động sản có tính an toàn cao, tuy nhiên, để đảm bảo, nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh. Thực tế đã cho thấy, những nơi có kinh tế, giao thương sầm uất, hạ tầng được chú trọng đầu tư, luôn đạt tỷ lệ tăng giá khả quan.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên quan tâm đến các chính sách được áp dụng trong khu vực, vì có thể, chính những quy định này sẽ mở ra những cơ hội bứt phá, thu hút đầu tư trong lai, thay đổi lại mặt bằng giá và tăng giá trị sinh lời.
Nếu vẫn còn băn khoăn nhà đầu tư bất động sản nhỏ nên làm gì để thành công thì trên đây là hai yếu tố quan trọng trong kế hoạch đầu tư, đặc biệt là sử dụng một cách hiệu quả nhất nguồn vốn hạn hẹp của mình nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng lợi nhuận cao.
Nguồn: https://chuyengiabds.weebly.com/tu-van/au-tu-at-nen-thanh-cong-voi-tai-chinh-1-ty-ong
