ttsquynh
Thành viên gắn bó 0582772256
Ghi danh : 11/05/2020
Bài viết : 98
Xu : 16694
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 26
Đến từ : TP HCM
““Cháy”, “sự tắc trách trong quản lý”, “vấn đề vệ sinh tại các chung cư” cũng như “ý thức mỗi cá nhân khi sử dụng không gian chung”… là nỗi lo âu trong lòng các người đang sống ở chung cư. Ngoài ra, còn là nỗi băn khoăn, e ngại của các người đang có ý định mua nhà chung cư. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần phải chọn 1 đối tác quản lý tòa nhà chung cư giỏi có trật tự điều hành chung cư hiệu quả để mang lại sự an toàn, thoải mái cho những người dân sinh sống.
>> Xem thêm: https://psa.vn/quan-ly-toa-nha/quan-ly-can-ho-chung-cu.html/
Quản lý tòa nhà hiểu đơn giản là hoạt động nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra trơn tru với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm 1 số hoặc toàn bộ các hoạt động sau:
Đảm bảo an ninh, trật tự;
Dịch vụ vệ sinh;
Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động;
Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà;
Đảm nhận hợp tác, cho thuê, marketing …
Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách thức chuyên nghiệp.
Quản lý tòa nhà được chia làm 3 loại chính: điều hành Tòa nhà văn phòng cho thuê, điều hành tòa nhà chung cư và điều hành khách sạn/căn hộ cho thuê cao cấp;
Điều kiện đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư
“a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;
c) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Hồ sơ quản lý vận hành nhà chung cư
+ Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp;
+ Bản sao có chứng thực quyết định thành lập các phòng hoặc phòng ban chuyên môn nghiệp vụ (kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; nhà cung cấp, lễ tân và vệ sinh, môi trường) và danh sách cán bộ của các phòng, phòng ban này;
+ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bổ dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của các thành viên Ban giám đốc, những trưởng, phó phòng, phòng ban và các trưởng, phó ca kỹ thuật, nghiệp vụ của công ty.
- Bước 2: Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, gửi hồ sơ tới Sở xây dựng nơi công ty quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản. Sở xây dựng nơi công ty điều hành vận hành đặt trụ sở chính, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản rà soát hồ sơ, nếu như đủ điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của doanh nghiệp mình để phục vụ công việc quản lý; trường hợp chưa đủ thủ tục thì Sở xây dựng, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo yêu cầu doanh nghiệp quản lý vận hành bổ sung những hồ sơ còn thiếu.
- Bước 3: Sở xây dựng, Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản công bố công khai về công ty điều hành vận hành nhà chung cư trên cổng thông tin điện tử của công ty cấp phép và Bộ xây dựng.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư giữa các bên.
PSA quản lý chung cư uy tín – chuyên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư uy tín
Liên hệ ngay đến HOTLINE 0911 033 777 để được tư vấn!
>> Xem thêm: https://psa.vn/quan-ly-toa-nha/quan-ly-can-ho-chung-cu.html/
Công ty quản lý nhà chung cư
Quản lý vận hành nhà chung cư là gì?Quản lý tòa nhà hiểu đơn giản là hoạt động nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra trơn tru với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm 1 số hoặc toàn bộ các hoạt động sau:
Đảm bảo an ninh, trật tự;
Dịch vụ vệ sinh;
Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động;
Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà;
Đảm nhận hợp tác, cho thuê, marketing …
Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách thức chuyên nghiệp.
Quản lý tòa nhà được chia làm 3 loại chính: điều hành Tòa nhà văn phòng cho thuê, điều hành tòa nhà chung cư và điều hành khách sạn/căn hộ cho thuê cao cấp;
Điều kiện đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư
Điều kiện đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư
Công ty quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây tại khoản 2 điều 105 Luật nhà ở:“a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;
c) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Hồ sơ quản lý vận hành nhà chung cư
Hồ sơ quản lý vận hành nhà chung cư
- Bước 1: cung cấp đầy đủ thông tin về ban quản lý nhà chung cư ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại liên lạc kèm theo bản sao có chứng nhận các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện:+ Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp;
+ Bản sao có chứng thực quyết định thành lập các phòng hoặc phòng ban chuyên môn nghiệp vụ (kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; nhà cung cấp, lễ tân và vệ sinh, môi trường) và danh sách cán bộ của các phòng, phòng ban này;
+ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bổ dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của các thành viên Ban giám đốc, những trưởng, phó phòng, phòng ban và các trưởng, phó ca kỹ thuật, nghiệp vụ của công ty.
- Bước 2: Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, gửi hồ sơ tới Sở xây dựng nơi công ty quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản. Sở xây dựng nơi công ty điều hành vận hành đặt trụ sở chính, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản rà soát hồ sơ, nếu như đủ điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của doanh nghiệp mình để phục vụ công việc quản lý; trường hợp chưa đủ thủ tục thì Sở xây dựng, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo yêu cầu doanh nghiệp quản lý vận hành bổ sung những hồ sơ còn thiếu.
- Bước 3: Sở xây dựng, Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản công bố công khai về công ty điều hành vận hành nhà chung cư trên cổng thông tin điện tử của công ty cấp phép và Bộ xây dựng.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư giữa các bên.
PSA quản lý chung cư uy tín – chuyên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư uy tín
Liên hệ ngay đến HOTLINE 0911 033 777 để được tư vấn!
