ngocngoc
Thành viên cứng 0392025201
Ghi danh : 04/03/2020
Bài viết : 41
Xu : 17193
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 26
Đến từ : TP HCM
Khi xảy ra tranh chấp đất đai thì có nhiều cách giải quyết như thỏa thuận, hòa giải, khởi kiện. Hiện nay, không ít người lựa chọn phương thức khởi kiện. Để khởi kiện có hiệu quả đương sự cần biết những điều sau trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai. Theo quy định của pháp luật đất đai và luật tố tụng dân sự mới thì thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều thay đổi theo hướng dễ dàng nhưng mà quy trình thực hiện vẫn biểu thị những bất cập, hạn chế nhất định. Cùng xem qua các thông tin kiện tụng đất đai nhé!
>>> Xem chi tiết: http://luatsuhathanh.com/luat-su-chuyen-ve-nha-dat-ha-noi.html
.png)
.png)
1. Quy trình tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai
Bước 1: tư vấn Xác định về điều kiện khởi kiện về Đất đai, nhà ở
Bước 2: thu thập chứng cứ, tài liệu sẵn sàng cho khởi kiện về Đất đai
tích lũy chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở cũng như chứng minh quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình tham gia tố tụng được luật sư tư vấn cho quý khách hàng đối với từng trường hợp, vụ việc cụ thể.
Bước 3: sẵn sàng cho hồ sơ khởi kiện về Đất đai, nhà ở
giải đáp lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở bao gồm các loại giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà;
+ Các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, hòa bình nhà ( trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất);
+ Các giấy tờ liên quan tới giao dịch đất đai, nhà ở có thanh chấp: Giấy tờ cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ, mua bán… hoặc các giấy tờ tài liệu bộc lộ có quan hệ này;
+ Các giấy tờ, tài liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết đất đai, nhà ở đang có tranh chấp ( nếu có).
Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp Đất đai tại Tòa án
giải đáp nguyên tắc và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án, bao gồm các hình thức như: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.
Bước 5: Thực hiện các thủ tục quan trọng sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Vấn đề trên được tư vấn quy định pháp luật cho đương sự về: Hòa giải tại Tòa án; Viết Bản tự khai; tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử và các vấn đề khác liên quan.
.png)
2. Phải hiểu rõ thế nào là tranh chấp đất đai
Khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.
hiển nhiên, việc căn cứ vào phép tắc này để phân biệt giữa tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai rất gian nan (thủ tục giải quyết 02 loại tranh chấp này khác nhau).
Theo đó, tranh chấp đất đai là tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng, bao gồm cả tranh chấp xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Những tranh chấp về chuyển nhượng, tặng cho, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất,...không phải là tranh chấp đất đai.
Ý nghĩa việc xác định tranh chấp đất đai: Tranh chấp đất đai, mà cụ thể là tranh chấp xác định ai là người có quyền áp dụng đất bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất nếu muốn khởi kiện. Hay nói cách khác, tranh chấp đất đai không được khởi kiện luôn tại Tòa án mà phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu không sẽ bị trả lại đơn khởi kiện.
Như vậy, tranh chấp đất đai là tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất.
.png)
Công ty Luật Hà Thành Assia - Dịch Vụ Luật Sư Uy Tín Tại Hà Nội chuyên cung ứng dịch vụ tư vấn nhà đất
Đội ngũ Luật sư đất đai giỏi – Giàu kinh nghiệm – Tác phong làm việc chuyên nghiệp – Tận tâm với nghề
Công ty luật sư chuyên về nhà đất – Luật Hà Thành Asia đã thành quả với rất nhiều vụ việc liên quan đến đất đai, giúp khách hàng của mình giành lại những lợi ích hợp pháp cho họ. Vị thế của công ty đã được khẳng định qua những bình chọn tích cực từ phía khách hàng đã áp dụng dịch vụ của công ty và những thành công mà công ty đã đạt được trong những năm qua. Vì đó, khách hàng toàn diện có thể yên tâm khi lựa chọn công ty chúng tôi.
Hãy để Công ty Luật Hà Thành – một công ty tư vấn luật đất đai uy tín tại Hà Nội được đồng hành, hỗ trợ và giúp khách hàng giải quyết những vấn đề về nhà đất.
>>> Xem chi tiết: http://luatsuhathanh.com/luat-su-chuyen-ve-nha-dat-ha-noi.html
Bước 1: tư vấn Xác định về điều kiện khởi kiện về Đất đai, nhà ở
Bước 2: thu thập chứng cứ, tài liệu sẵn sàng cho khởi kiện về Đất đai
tích lũy chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở cũng như chứng minh quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình tham gia tố tụng được luật sư tư vấn cho quý khách hàng đối với từng trường hợp, vụ việc cụ thể.
Bước 3: sẵn sàng cho hồ sơ khởi kiện về Đất đai, nhà ở
giải đáp lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về nhà ở bao gồm các loại giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà;
+ Các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, hòa bình nhà ( trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất);
+ Các giấy tờ liên quan tới giao dịch đất đai, nhà ở có thanh chấp: Giấy tờ cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ, mua bán… hoặc các giấy tờ tài liệu bộc lộ có quan hệ này;
+ Các giấy tờ, tài liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết đất đai, nhà ở đang có tranh chấp ( nếu có).
Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp Đất đai tại Tòa án
giải đáp nguyên tắc và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án, bao gồm các hình thức như: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.
Bước 5: Thực hiện các thủ tục quan trọng sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Vấn đề trên được tư vấn quy định pháp luật cho đương sự về: Hòa giải tại Tòa án; Viết Bản tự khai; tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử và các vấn đề khác liên quan.
Khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.
hiển nhiên, việc căn cứ vào phép tắc này để phân biệt giữa tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai rất gian nan (thủ tục giải quyết 02 loại tranh chấp này khác nhau).
Theo đó, tranh chấp đất đai là tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng, bao gồm cả tranh chấp xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Những tranh chấp về chuyển nhượng, tặng cho, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất,...không phải là tranh chấp đất đai.
Ý nghĩa việc xác định tranh chấp đất đai: Tranh chấp đất đai, mà cụ thể là tranh chấp xác định ai là người có quyền áp dụng đất bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất nếu muốn khởi kiện. Hay nói cách khác, tranh chấp đất đai không được khởi kiện luôn tại Tòa án mà phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu không sẽ bị trả lại đơn khởi kiện.
Như vậy, tranh chấp đất đai là tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất.
Đội ngũ Luật sư đất đai giỏi – Giàu kinh nghiệm – Tác phong làm việc chuyên nghiệp – Tận tâm với nghề
Công ty luật sư chuyên về nhà đất – Luật Hà Thành Asia đã thành quả với rất nhiều vụ việc liên quan đến đất đai, giúp khách hàng của mình giành lại những lợi ích hợp pháp cho họ. Vị thế của công ty đã được khẳng định qua những bình chọn tích cực từ phía khách hàng đã áp dụng dịch vụ của công ty và những thành công mà công ty đã đạt được trong những năm qua. Vì đó, khách hàng toàn diện có thể yên tâm khi lựa chọn công ty chúng tôi.
Hãy để Công ty Luật Hà Thành – một công ty tư vấn luật đất đai uy tín tại Hà Nội được đồng hành, hỗ trợ và giúp khách hàng giải quyết những vấn đề về nhà đất.
