Cập nhật mới nhất về áp dụng hàng loạt các chính sách nhà đất mới năm 2020

06/07/2020

Năm 2020 nhiều chính sách nhà đất mới đã được công bố như: bảng giá đất mới theo giai đoạn, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, phạt nặng chủ đầu tư chậm làm “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” cho cư dân,… những chính sách mới sẽ có hiệu lực kể từ tháng 01/2020.

4. Cập nhật Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024

Nghị định 69/2019/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019 và có hiệu lực ngày 01/1/2020, quy định chung về khung giá đất áp dụng trong 5 năm tới, các tỉnh đã xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất.

Trong đó, Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng có khung giá cao nhất, tối đa 162 triệu đồng/m2. Đồng thời, Nghị định cũng yêu cầu UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành các bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.

Cập nhật mới nhất về áp dụng hàng loạt các chính sách nhà đất mới năm 2020 B%E1%BA%A3ng-gi%C3%A1-%C4%91%E1%BA%A5t-B%C3%ACnh-D%C6%B0%C6%A1ng-giai-%C4%91o%E1%BA%A1n-2020-2024.jpg?width=900&name=B%E1%BA%A3ng-gi%C3%A1-%C4%91%E1%BA%A5t-B%C3%ACnh-D%C6%B0%C6%A1ng-giai-%C4%91o%E1%BA%A1n-2020-2024

Riêng tại Bình Dương, bảng giá đất năm 2020 tăng so với năm 2019, nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa giữa các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh. Một số tuyến đường thuộc phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một có giá đất cao đến 37,8 triệu đồng.

Nhìn chung, việc xây dựng bảng giá là tiền đề làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cũng như các loại thuế, phí và lệ phí. Bên cạnh đó, dễ dàng tính các loại phí phạt trong lĩnh vực đất đai như: vi phạm hành chính, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình sử dụng đất đai, hoặc tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

5. Thêm trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất từ ngày 10/01/2020 theo Thông tư số 07/2019/TT-BTP, bao gồm:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất.

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật.

- Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp.

- Xóa đăng ký thế chấp.

6. Những thay đổi về xây dựng tầng tum, tầng lửng từ năm 2020

Các quy định về xây dựng tầng tum, tầng lững cũng được sửa đổi, bổ sung, thay thế theo Thông tư 07/2019/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/1/2020 về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, cụ thể:

- Công trình có tầng tum với diện tích không vượt quá 30% diện tích của phần mái, dùng để che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy sẽ không được tính vào số tầng của công trình.

- Tầng lửng thuộc nhà ở riêng lẻ, cũng sẽ không được tính vào số tầng, khi diện tích sàn tầng lửng dưới 65% diện tích tầng bên dưới.

- Tầng lửng được bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật, có diện tích sàn xây dựng dưới 10% diện tích sàn tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300 m2 sẽ không được tính vào số tầng của các công trình nhà.

- Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng và nó không tính vào số tầng của công trình.

Trên đây là những chính sách mới liên quan nhà đất sẽ được chính thức áp dụng trong năm 2020. Nếu anh chị đang tìm kiếm thị trường Bất động sản để đầu tư thì bất động sản Bình Dương năm 2020 sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua. Tìm hiểu những dự án căn hộ tại Bình Dương trong năm 2020 ngay bên dưới.

HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản

(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)

Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn

Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/hang-loat-cac-chinh-sach-nha-dat-se-duoc-thay-doi-nam-2020

Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/

Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình Dương

Cập nhật mới nhất về áp dụng hàng loạt các chính sách nhà đất mới năm 2020

4. Cập nhật Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024

6. Những thay đổi về xây dựng tầng tum, tầng lửng từ năm 2020

Hot box

Tin tài trợ