Diễn đàn rao vặt tổng hợp: Tham khảo thông tin gì trước khi mua nhà gò vấp

Nhu cầu tìm mua nhà nhỏ, nhà hẻm xe hơi hay nhà phố có hình ở Gò Vấp đã trở nên rất sôi động với sự phát triển vượt bật của quận này trong những năm gần đây. Hãy cùng nhà đất Hoàng Hà điểm qua những lý Do Bởi sao việc mua bán nhà đất Gò Vấp lại phát triển như vậy. Những điều bạn cần xem xét kỹ khi tìm mua nhà ở quận Gò Vấp và quận 12 để tránh bị mua lầm, giúp tránh mất giá trị đầu tư bất động sản. 
>>> Xem chi tiết: https://nhadathoangha.vn/nha-dat-go-vap/
Thị trường mua bán nhà ở Gò Vấp
Kinh tế tăng trưởng tốt kéo theo sự bình phục của bất động sản TP HCM nói chung và nhà đất Gò Vấp nói riêng. Các mặt hàng nhà Gò Vấp cũng rất đa dạng, mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn. Từ nhà hẻm, ngõ, nhà phố/shophouse tới biệt thự, villa, tất cả đều có nguồn cung dồi dào.
Tùy địa điểm, phân khúc và diện tích mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Trong đó, yếu tố vị trí đóng vai trò cần thiết nhất. Nhà đất có vị trí đẹp đồng nghĩa với việc thuận lợi đi lại, gần các khu vực trung tâm, hoặc gần đường lớn.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho 3 phân khúc nhà chính:
Nhà hẻm/ngõ: Giá bán nhà Gò Vấp thấp nhất ở phân khúc này là gần 1,9 tỷ đồng, cao nhất là 38 tỷ đồng/căn. Nhà hẻm ngõ thích hợp cho các gia đình muốn tìm không gian sống yên tĩnh, mức giá vừa phải.
Nhà phố: Nếu muốn mua nhà Gò Vấp loại này để bán buôn, bạn phải bỏ ít nhất là 7,2 tỷ đồng, nhiều nhất là 260 tỷ đồng.
Biệt thự: Nhà bán Gò Vấp ở phân khúc này dao động từ 2,2 tỷ đồng - 55 tỷ đồng. Villa, biệt thự, penthouse phù hợp là nơi ở, nghỉ dưỡng cho các gia đình khá giả, khả năng tài chính tốt.
Lưu ý: Giá bán nhà quận Gò Vấp chính chủ trên được tổng hợp từ Muaban.net tại thời điểm viết. Giá thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
Hệ thống giao thông quận Gò Vấp được đầu tư, mở rộng
Tuyến đường huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Quang Trung và Phan Văn Trị… Các tuyến đường liên quận như đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng).
Các dự án khác như sân golf Tân Sơn Nhất, tuyến đường ven kênh Tham Lương. Dự án công viên Đầm Sen 2 đã và đang triển khai để kết nối và đáp ứng nhu cầu dân sinh trong khu vực. Đường Phạm Văn Đồng đã thông tuyến từ nút giao QL13 – Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức) đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Bên cạnh các dự án về hạ tầng giao thông đường bộ, Gò Vấp cũng đang chuẩn bị cho việc phối hợp với các ngành công dụng và giải đáp quốc tế để thiết kế kỹ thuật tuyến Metro Bến Thành – Công viên phần mềm Quang Trung đoạn qua Gò Vấp. Phối hợp với quận Tân Bình để hoàn thiện và mở rộng tuyến đường Tân Sơn Nhất, đường Phạm Văn Bạch (liên thông giữa đường Quang Trung (Gò Vấp) và đường Trường Chinh (Tân Bình)…
Gò Vấp hiện đã hội tụ đủ cả 4 loại hình vận tải là đường bộ, đường không, đường sắt và đường thủy.
Mua bán nhà ở quận Gò Vấp cần chú ý gì?
Có thể thấy, bất động sản Gò Vấp có giá trị tương đối lớn. Bởi vậy, để tiết kiệm hơn khi mua nhà ở quận Gò Vấp, bạn cần chú ý:
Xác định rõ mục đích, nhu cầu sử dụng, từ đó đặt ra những yêu cầu phù hợp. Nhà để ở thì tiêu chí lựa chọn sẽ khác nhà để buôn bán, bán buôn.
Khảo sát nhà trên thực tế trước khi đặt cọc. Bạn nên quan sát kỹ các vấn đề về chất lượng công trình, nội thất, an toàn khu vực…
Chỉ nên tìm mua nhà bán Gò Vấp chính chủ và làm hợp đồng thông tin cụ thể, rõ ràng. Đây là nơi bán pháp lý quan trọng, là bằng chứng bảo vệ bạn khi có tranh chấp xảy ra.
Kiểm tra pháp lý ngôi nhà
Khi quyết định mua nhà trong hẻm bạn cần phải biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, có nhiều cách để biết như lên địa chính phường, công an phường hay hỏi người dân quanh đó.
Bạn cũng cần phái biết nhà sổ tay hay vi bằng, nếu có sổ riêng thì phải chạm chán trực tiếp chủ nhà để xem sổ đỏ, tránh nghe qua lời nói phiến diện của cò nhà đất. Kiểm tra xem nhà xây có phép hay không. Trường hợp căn nhà xây không phép, sau này nhà nước có thu hồi đất thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, bắt buộc phải giảm giá thêm.
Định giá bán đất bằng một con số cụ thể
Thị trường bất động sản luôn sôi động với hoạt động mua và bán. Có nhiều người bán được giá hời, rất “mát tay”. Nhưng cũng có những mảnh đất “ế ẩm” không một người hỏi. Liệu bạn có “nổ” giá quá cao so với giá trị của mảnh đất. Hay là, bao quanh còn có rất nhiều mảnh có giá lôi cuốn hơn.
Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ
Không riêng gì Gò Vấp hay quận 12, rất nhiều khu vực tại TP.HCM thời điểm này có hàng trăm ngàn con hẻm nhỏ hơn 3.5m ( chiều rộng tối thiểu của một con hẻm đi vừa 2 xe máy ), thậm chí có khá nhiều con hẻm lòng đường chỉ vừa một chiếc xe gắn máy đi lọt. Nhà hẻm càng nhỏ thì việc di chuyển, đi lại càng gian khổ hơn, chưa kể tính thanh khoản của nhà trong hẻm cụt thấp hơn rất nhiều những căn nhà hẻm to bằng nhựa.
Bên cạnh đó, nếu bạn có ý định mua nhà hẻm nhỏ và sửa chữa thì nên xem xét lại thật kỹ, Vì thường bị đội tiêu phí rất nhiều so với những vị trí khác Do không có chỗ chứa chất liệu xây dụng, thiết bị, tiêu dùng vận chuyển nhiều lần bị hao hụt, tốn thêm tiêu dùng nhân công mang vác, mất thời gian xây dựng,...
Hiểu rõ quy trình giao dịch để tránh bị động
Quy trình căn bản là ký hợp đồng, công chứng, hoàn tất nhiệm vụ tài chính và thực hiện việc sang tên trên giấy chứng nhận. Việc ban đầu là đặt chỗ, ký thỏa thuận đặt cọc và đặt cọc. Trong đó thỏa thuận cọc là thỏa thuận dân sự, có thể viết giấy tay nhưng đó là địa chỉ để quyết định việc mua bán.
Việc cần thiết là biến những thỏa thuận đó thành văn bản có tính pháp lý. Trước khi thực hiện giao bán nhà đất bạn cần kiểm tra toàn cục toàn bộ giấy tờ có liên quan đến quyền sở hữu đối với mảnh đất đó. Để chứng minh quyền sử dụng đất đó là của mình thì cần có giấy tờ chiếm hữu đất (hay còn gọi là sổ đỏ).
Nếu bạn vẫn chưa biết nên chọn công ty nhà đất nào uy tín hoặc đang cần tìm thông tin mua bán nhà đất Gò Vấp mới nhất thì hãy liên hệ đến Nhà Đất Hoàng Hà nhadathoangha.vn để có thông tin chi tiết và đúng mực nhất nhé!