nguyenhb
Thành viên khởi nghiệp 0366279130
Ghi danh : 13/10/2020
Bài viết : 7
Xu : 14401
Được thích : 0
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 23
Đến từ : Đắk Lắk
Khi chúng ta bước vào quý thứ hai của năm 2020, thị trường nhà ở của Hồng Kông vẫn đang gặp khó khăn sau hai lần thất bại — bất ổn xã hội trên toàn thành phố bắt đầu vào giữa năm 2019 và sự bùng phát của Covid-19. Tuy nhiên, có một tin tốt trong số những tiêu cực, trong khi giá cả và số lượng giao dịch phần nào bị ảnh hưởng tiêu cực, thiệt hại tổng thể không nghiêm trọng. Điều này là do sự kết hợp của các yếu tố: nguồn cung nhà ở vẫn còn thiếu; các quy tắc thế chấp nới lỏng của chính phủ đã cho phép nhiều người có được khoản vay mua nhà 90% LTV; và những phát triển mới ra mắt gần đây được cung cấp với mức giá tương đối phải chăng. Với nhiều cơ hội cũng như những điều không chắc chắn, không ai đoán được liệu dòng cung nhà ở mới có mang lại cho thị trường sự thúc đẩy mà thị trường cần hay không.
Derek Chan, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Ricacorp Properties, nhận xét rằng vào năm 2020, 103 dự án nhà ở tư nhân mới — với tổng số khoảng 32.066 căn — sẽ có khả năng được tung ra thị trường, tăng 6,5% so với năm 2019 (với 30.112 căn mới), đây là năm thứ tám liên tiếp có số lượng nhà ở mới trên 30.000.
[url=https://diaocancu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cam-lam/]Thị trường bất động sản cam lâm[/url] dang hot hiện nay vì các nhà dầu tư săn đón những mặt địa điểm vàng của cam lâm, khánh hòa
Một điểm đáng chú ý là chín dự án phát triển, nằm trên bốn trạm MTR khác nhau, sẽ cung cấp tổng cộng 9.823 căn hộ, chiếm hơn 30% tổng số căn hộ mới trong năm nay. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là mặc dù hơn 32.000 đơn vị nói trên đã sẵn sàng được phát hành trong năm nay, nhưng cuối cùng, quyết định của các nhà phát triển liệu họ có tung ra chúng hay không và cách thức ra mắt chúng, điều này sẽ phụ thuộc phần lớn vào chiến lược phát hành và thực tế thị trường của họ. Theo ước tính sơ bộ của Chan, số đơn vị thực tế có khả năng được phát hành trong năm nay sẽ vào khoảng 18.500.
21 Borrett Road ở Mid-Levels là một trong bốn dự án cao cấp mới sẽ được khởi động trong năm nay.
Về phân bố địa lý, New Territories, với 38 dự án liên quan đến 18.758 căn hộ, chiếm hơn 58% tổng nguồn cung nhà ở mới của thành phố. Trong số đó, 15.286 căn sẽ được tìm thấy chỉ ở ba quận - Yuen Long, Sai Kung (bao gồm Tseung Kwan O) và Tuen Mun - chiếm gần một nửa (48%) số căn mới sẽ được tung ra. Riêng Yuen Long có tám dự án khu dân cư mới, cùng cung cấp 6.708 căn. Một nửa trong số đó là các dự án phát triển lớn, bao gồm hai dự án lớn nhất của Hồng Kông vào năm 2020: dự án phát triển ga đường West Rail Kam Sheung với 2.200 căn hộ và Công viên Wetland Seasons ở Tin Shui Wai với 2.031 căn hộ.
[url=https://diaocancu.vn/bat-dong-san-cam-lam-gia-re/]Bất động sản cam lâm giả rẻ[/url] hiện nay đang bão hòa ở thị trường. Các nhà đầu tư phải nguyên cứu kĩ trước khi đầu tư vào bất dộng sản cam lâm giá rẻ
Một dự án trên đỉnh ga Tai Wai, do New World Development và MTR Corporation đồng xây dựng, bao gồm 3.090 căn hộ từ studio đến căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích bán được bắt đầu từ 290 feet vuông. Nó được phát triển trong ba giai đoạn, hai trong số đó dự kiến sẽ khởi động vào nửa đầu năm 2020. Đây là dự án quy mô lớn đầu tiên của quận trên đỉnh một trạm MTR trong 10 năm.
Trong khi đó, Kowloon có thể có 26 dự án tư nhân, tổng cộng 8.185 căn, được tung ra trong năm nay - giảm 10% so với năm ngoái (9.064 căn mới được ước tính sẽ phát hành vào năm 2019 vào đầu năm). Các khu vực trong và xung quanh Sham Shui Po và Kowloon City tập trung nhiều dự án mới bao gồm dự án phát triển tại Hing Wah Street West, nằm ở Cheung Sha Wan, sẽ cung cấp khoảng 1.400 căn khi hoàn thành.
Đất nền Cam Lâm là ,một trong những khu đầu tư vàng của các ha đầu tư. Nhưng có điều đất dự án ở đây rất là đắt đỏ. Các nhà đầu tư phải tìm những khu
đất nền cam lâm giá rẻ để đầu tư
Giai đoạn 1 đến 3 của dự án Wong Chuk Hang sẽ chiếm 51% số căn hộ mới trên Đảo Hồng Kông.
Mặt khác, Đảo Hồng Kông có số lượng phát triển mới lớn nhất (39) so với Cửu Long (26) và Lãnh thổ mới (38), nhưng số lượng đơn vị ít nhất. Quận phía Nam là quận đóng góp nhiều nhất, với 3.272 ngôi nhà mới. Giai đoạn 1 đến 3 của dự án xây dựng ga tàu điện ngầm Wong Chuk Hang, với tổng cộng 2.600 căn hộ, chiếm 51% số căn hộ mới trên Đảo Hồng Kông, chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua nhà.
Chan cho biết thêm rằng với hơn 30.000 căn hộ mới tiềm năng và những thay đổi trong môi trường thị trường, do các yếu tố như quy định thế chấp mới và thuế trống, sẽ có sự cạnh tranh gay gắt trong doanh số bán trên thị trường sơ cấp trong năm nay và chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến giá cả và chiến lược bán hàng của các đơn vị này.
[url=https://diaocancu.vn/vi-sao-nha-dau-tu-vao-don-dau-bat-dong-san-cam-lam/]Bất dộng cản cam lâm[/url] gây độ sốt gần dây với thị trường bất dộng sản của Việt nam. Những khu đất bất dộng sản cam lâm đang thời kỳ đỉnh cao của sự đầu tư
Thị trường nhà ở hạng sang, gần đây đã bị suy thoái lớn, sẽ chứng kiến sự xuất hiện của bốn dự án cao cấp mới trong năm nay. Trong số đó có một dự án tại 21 Borrett Road ở Mid-Levels đã được chấp thuận bán trước, sẽ có hai giai đoạn với 115 và 66 căn trong mỗi giai đoạn. Justin Chiu, Giám đốc Điều hành tại CK Asset Holdings, cho biết dự án này có thể sẽ được bán dưới dạng những căn nhà đã hoàn thiện vào nửa đầu năm 2020.
Central Peak (được xây dựng trên địa điểm cũ của Trường Cao đẳng Lĩnh Nam trên đường Stubbs), cũng nằm ở Trung cấp, cung cấp 53 căn hộ trong Giai đoạn 1, bao gồm căn hộ ba phòng ngủ (bắt đầu từ 1.700 bộ vuông) và bốn phòng ngủ (bắt đầu từ 2.100 bố cục bộ vuông) trong khi Giai đoạn 2 bao gồm 19 ngôi nhà độc lập.
St. George’s Mansions, nằm trên 24A Kadoorie Avenue ở
Hồ Mẫn Tín, là công ty đồng phát triển từ CLP Group và Sino Land. Ba tòa tháp của nó cung cấp tổng cộng 175 căn hộ, hầu hết trong số đó là nhà ba và bốn phòng ngủ. Diện tích có thể bán của một căn hộ ba phòng ngủ là khoảng 1.800 bộ vuông trong khi căn hộ bốn phòng ngủ có diện tích từ 2.000 đến 2.100 bộ vuông. Dự án cũng có một số lượng nhỏ các căn nhà hai phòng ngủ rộng 800 mét vuông và năm căn hộ đặc biệt có ban công hoặc sân thượng. Victor Tin, Phó Giám đốc (Kinh doanh) của Tập đoàn Sino, cho biết Hồ Mẫn Tín là một khu phố cao cấp truyền thống, nơi có nhiều gia đình giàu có sinh sống, do đó khách hàng mục tiêu của dự án mới là con cái của các gia đình giàu có.
[url=https://diaocancu.vn/dat-nen-cam-lam/]Đất nền cam lâm[/url] hiện nay dang có giá tăng vì sau đợt dịch covid 19 đã giảm dần. được các nhà đầu tư vô cùng săn đón những khu đất váng này
Derek Chan, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Ricacorp Properties, nhận xét rằng vào năm 2020, 103 dự án nhà ở tư nhân mới — với tổng số khoảng 32.066 căn — sẽ có khả năng được tung ra thị trường, tăng 6,5% so với năm 2019 (với 30.112 căn mới), đây là năm thứ tám liên tiếp có số lượng nhà ở mới trên 30.000.
[url=https://diaocancu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cam-lam/]Thị trường bất động sản cam lâm[/url] dang hot hiện nay vì các nhà dầu tư săn đón những mặt địa điểm vàng của cam lâm, khánh hòa
Một điểm đáng chú ý là chín dự án phát triển, nằm trên bốn trạm MTR khác nhau, sẽ cung cấp tổng cộng 9.823 căn hộ, chiếm hơn 30% tổng số căn hộ mới trong năm nay. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là mặc dù hơn 32.000 đơn vị nói trên đã sẵn sàng được phát hành trong năm nay, nhưng cuối cùng, quyết định của các nhà phát triển liệu họ có tung ra chúng hay không và cách thức ra mắt chúng, điều này sẽ phụ thuộc phần lớn vào chiến lược phát hành và thực tế thị trường của họ. Theo ước tính sơ bộ của Chan, số đơn vị thực tế có khả năng được phát hành trong năm nay sẽ vào khoảng 18.500.
21 Borrett Road ở Mid-Levels là một trong bốn dự án cao cấp mới sẽ được khởi động trong năm nay.
Về phân bố địa lý, New Territories, với 38 dự án liên quan đến 18.758 căn hộ, chiếm hơn 58% tổng nguồn cung nhà ở mới của thành phố. Trong số đó, 15.286 căn sẽ được tìm thấy chỉ ở ba quận - Yuen Long, Sai Kung (bao gồm Tseung Kwan O) và Tuen Mun - chiếm gần một nửa (48%) số căn mới sẽ được tung ra. Riêng Yuen Long có tám dự án khu dân cư mới, cùng cung cấp 6.708 căn. Một nửa trong số đó là các dự án phát triển lớn, bao gồm hai dự án lớn nhất của Hồng Kông vào năm 2020: dự án phát triển ga đường West Rail Kam Sheung với 2.200 căn hộ và Công viên Wetland Seasons ở Tin Shui Wai với 2.031 căn hộ.
[url=https://diaocancu.vn/bat-dong-san-cam-lam-gia-re/]Bất động sản cam lâm giả rẻ[/url] hiện nay đang bão hòa ở thị trường. Các nhà đầu tư phải nguyên cứu kĩ trước khi đầu tư vào bất dộng sản cam lâm giá rẻ
Một dự án trên đỉnh ga Tai Wai, do New World Development và MTR Corporation đồng xây dựng, bao gồm 3.090 căn hộ từ studio đến căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích bán được bắt đầu từ 290 feet vuông. Nó được phát triển trong ba giai đoạn, hai trong số đó dự kiến sẽ khởi động vào nửa đầu năm 2020. Đây là dự án quy mô lớn đầu tiên của quận trên đỉnh một trạm MTR trong 10 năm.
Trong khi đó, Kowloon có thể có 26 dự án tư nhân, tổng cộng 8.185 căn, được tung ra trong năm nay - giảm 10% so với năm ngoái (9.064 căn mới được ước tính sẽ phát hành vào năm 2019 vào đầu năm). Các khu vực trong và xung quanh Sham Shui Po và Kowloon City tập trung nhiều dự án mới bao gồm dự án phát triển tại Hing Wah Street West, nằm ở Cheung Sha Wan, sẽ cung cấp khoảng 1.400 căn khi hoàn thành.
Đất nền Cam Lâm là ,một trong những khu đầu tư vàng của các ha đầu tư. Nhưng có điều đất dự án ở đây rất là đắt đỏ. Các nhà đầu tư phải tìm những khu
đất nền cam lâm giá rẻ để đầu tư
Giai đoạn 1 đến 3 của dự án Wong Chuk Hang sẽ chiếm 51% số căn hộ mới trên Đảo Hồng Kông.
Mặt khác, Đảo Hồng Kông có số lượng phát triển mới lớn nhất (39) so với Cửu Long (26) và Lãnh thổ mới (38), nhưng số lượng đơn vị ít nhất. Quận phía Nam là quận đóng góp nhiều nhất, với 3.272 ngôi nhà mới. Giai đoạn 1 đến 3 của dự án xây dựng ga tàu điện ngầm Wong Chuk Hang, với tổng cộng 2.600 căn hộ, chiếm 51% số căn hộ mới trên Đảo Hồng Kông, chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua nhà.
Chan cho biết thêm rằng với hơn 30.000 căn hộ mới tiềm năng và những thay đổi trong môi trường thị trường, do các yếu tố như quy định thế chấp mới và thuế trống, sẽ có sự cạnh tranh gay gắt trong doanh số bán trên thị trường sơ cấp trong năm nay và chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến giá cả và chiến lược bán hàng của các đơn vị này.
[url=https://diaocancu.vn/vi-sao-nha-dau-tu-vao-don-dau-bat-dong-san-cam-lam/]Bất dộng cản cam lâm[/url] gây độ sốt gần dây với thị trường bất dộng sản của Việt nam. Những khu đất bất dộng sản cam lâm đang thời kỳ đỉnh cao của sự đầu tư
Thị trường nhà ở hạng sang, gần đây đã bị suy thoái lớn, sẽ chứng kiến sự xuất hiện của bốn dự án cao cấp mới trong năm nay. Trong số đó có một dự án tại 21 Borrett Road ở Mid-Levels đã được chấp thuận bán trước, sẽ có hai giai đoạn với 115 và 66 căn trong mỗi giai đoạn. Justin Chiu, Giám đốc Điều hành tại CK Asset Holdings, cho biết dự án này có thể sẽ được bán dưới dạng những căn nhà đã hoàn thiện vào nửa đầu năm 2020.
Central Peak (được xây dựng trên địa điểm cũ của Trường Cao đẳng Lĩnh Nam trên đường Stubbs), cũng nằm ở Trung cấp, cung cấp 53 căn hộ trong Giai đoạn 1, bao gồm căn hộ ba phòng ngủ (bắt đầu từ 1.700 bộ vuông) và bốn phòng ngủ (bắt đầu từ 2.100 bố cục bộ vuông) trong khi Giai đoạn 2 bao gồm 19 ngôi nhà độc lập.
St. George’s Mansions, nằm trên 24A Kadoorie Avenue ở
Hồ Mẫn Tín, là công ty đồng phát triển từ CLP Group và Sino Land. Ba tòa tháp của nó cung cấp tổng cộng 175 căn hộ, hầu hết trong số đó là nhà ba và bốn phòng ngủ. Diện tích có thể bán của một căn hộ ba phòng ngủ là khoảng 1.800 bộ vuông trong khi căn hộ bốn phòng ngủ có diện tích từ 2.000 đến 2.100 bộ vuông. Dự án cũng có một số lượng nhỏ các căn nhà hai phòng ngủ rộng 800 mét vuông và năm căn hộ đặc biệt có ban công hoặc sân thượng. Victor Tin, Phó Giám đốc (Kinh doanh) của Tập đoàn Sino, cho biết Hồ Mẫn Tín là một khu phố cao cấp truyền thống, nơi có nhiều gia đình giàu có sinh sống, do đó khách hàng mục tiêu của dự án mới là con cái của các gia đình giàu có.
[url=https://diaocancu.vn/dat-nen-cam-lam/]Đất nền cam lâm[/url] hiện nay dang có giá tăng vì sau đợt dịch covid 19 đã giảm dần. được các nhà đầu tư vô cùng săn đón những khu đất váng này
|
|
|
