Thiết kế chung cư Thanh Hà Mường Thanh

Các dự án “khủng” http://chiasethongtinaz.blogspot.com/2016/08/chung-cu-thanh-ha-gia-chi-tu-9-trieum2.html với quy mô đầu tư hàng tỷ USD  luôn kéo theo mong mỏi sẽ là cú huých tăng thêm giá trị cho những khu vực lân cận. Nhưng từ mong mỏi đến thực tiễn là khoảng cách lớn nếu nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa thiết kế chung cư thanh hà mường thanh không có chiến lược đón đầu phù hợp.
Chạy đua theo siêu dự án
Cuối năm 2014 , dự án Vinhomes Central Park , tại khu Tân Cảng được công báo ra thị trường với số vốn đầu tư 30.000 tỷ. Dự án này cũng là cột mốc cho sự trở lại của nhiều dự án tỷ USD , tính từ sau cơn khủng hoảng kéo dài từ năm 2008. Cùng với sự hình thành của khu Tân Cảng là các dự án ăn theo trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh , Samland Riverside , Ung Văn Khiêm…
Vừa qua , dự án Saigon Peninsula quy mô 118ha tại Nam Sài Gòn được công báo với số vốn đầu tư dự kiến lên đến 6 tỷ USD đã gây xốn xang giới đầu tư địa ốc. Đây là dự án hiệp tác giữa đại gia kín tiếng Vạn Thịnh Phát và các nhà đầu tư nước ngoài gồm Genting Group và Pavilion Group. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch gồm bến cảng du thuyền quốc tế , công viên đa công năng , khách sạn , khu nhà vườn , văn phòng , căn hộ , …
Đại diện 1 sàn giao du tại quận 7 cho hay , lượng khách hàng tầm dự án gần Saigon Peninsula đã tăng đột biến sau khi thông tin thiết kế chung cư thanh hà mường thanh trên được công báo. Điều đó cho thấy nhà đầu tư rất tinh thần nhanh nhẹn và tháo vát với thông tin trên thị trường , mặc dù trong thời khắc tháng cô hồn. Khi Saigon Peninsula khởi công , kiên cố lượng khách đầu tư đổ dồn về khu này sẽ còn gia tăng.
Siêu dự án tỷ đô
Công viên mũi đèn đỏ sẽ là siêu dự án 6 tỷ USD
Đáng chú ý , tại lõi trọng tâm , dù dự án Cảng Sài Gòn chưa được công báo thông tin chi tiết ra thị trường , song các dự án liền kề đã lấy làm “đòn bẩy” lăng xê. Anh Minh Nam , một môi giới tại quận 4 cho biết , với vị trí Cảng Sài Gòn , mức giá chủ đầu tư đưa ra sẽ ở mức 3.000 - 4.000 USD/m2. Do vậy , các dự án lân cận trong khoảng cách dưới 1 km sẽ ở mức giá khoảng 30 triệu/m2 và sẽ còn tăng thêm giá trị lớn khi khu thành thị này hình thành.
Canh bạc không dễ xơi


Bên cạnh những dự án tỷ USD thành hình và tăng thêm giá trị cho cả khu vực , thì vẫn còn không ít dự án ở dang https://thongtinaz.wordpress.com/2016/09/05/chung-cu-thanh-ha-cienco-5/, có nguy cơ bị thu hồi đất đai. Điển hình như dự án 2 tỷ USD - Happy Land tại Long An , có một thời dự án này được công báo hoành tráng với sự hiệp tác của cha Michael Jackson. Nhưng đến nay , dự án vẫn chưa thành hình sau nhiều năm khởi công.
Hay dự án khu thành thị đại học Quốc tế Việt Nam tại xã Tân Thới Nhì , huyện Hóc Môn , có quy mô diện tích gần 1.000 ha , tổng mức đầu tư lên đến 3 , 5 tỷ USD và được cấp giấy xác thực đầu tư từ năm 2008 , nhưng sau hơn 8 năm cấp phép thiết kế chung cư thanh hà mường thanh, một số hạng mục của dự án vẫn chưa được hình thành , công năng chủ yếu của khu đất thuộc dự án là để… chăn thả bò.
Ông Trần Minh Nhật , giám đốc điều hành công ti Nhà Thời Đại nhận định , nếu những dự án tỷ USD hình thành như thiết kế thì kiên cố giá trị đình chỉ sản liền kề sẽ được đẩy lên. Thời cơ ăn theo là có , song liệu chủ đầu tư có đủ lực để hiện thực dự án hay không mới là câu chuyện cần quan tâm.
hơn nữa , các chủ đầu tư có dự án chung quanh điểm nóng cũng ngụy trang sức hút từ thị trường khi thông tin siêu dự án vừa công báo , nhằm sắp xếp giá. Do vậy , những nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa chậm chân sẽ có khó thời cơ hưởng lợi vì mức giá đã được đẩy làm bộ bằng mới. Bên cạnh tính khả thi của dự án thì thời khắc đầu tư cũng là nhân tố cần lưu ý trong bài toán ăn theo.
Ông Nguyễn Bá Sáng , giám đốc điều hành An Gia Investment đánh giá , sự hiện ra https://sites.google.com/site/thongtinazhc/thanh-ha-muong-thanh của những siêu dự án với những chủ đầu tư tiềm lực kinh tế mạnh có xác xuất tạo nên những cơn sốt cục bộ. Nhưng với thị trường hiện nay , không dễ lướt sóng kiếm lời như trước đây thiết kế chung cư thanh hà mường thanh. Để 1 siêu dự án hình thành và đáng được coi trọng tăng thêm vững bền thì phải mất vài năm. Chính do vậy , thời cơ chỉ dành cho nhà đầu tư trường vốn và có tầm nhìn dài hạn.