HoangSon781997
Thành viên gắn bó 0904658148
Ghi danh : 18/08/2018
Bài viết : 1534
Xu : 27406
Được thích : 2
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 27
Đến từ : Thái Bình
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì? Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp
Hiện nay, thuê đất khu công nghiệp đang ngày thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vì thế, việc tìm hiểu chu kỳ thuê đất khu công nghiệp cũng như hướng dẫn thủ tục thực hiện rất cần thiết. Với thông tin chia sẻ sau đây sẽ trang bị kiến thức hữu ích dành cho bạn về những thắc này một cách chi tiết nhất.
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì?
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp được hiểu là khoảng thời gian mà khu công nghiệp gia hạn đối với nhà đầu tư. Theo đó, sau thời hạn thoả thuận ban đầu đã hết, nhà đầu tư vẫn có nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp, hai bên thống nhất lại. Có thể áp dụng các điều khoản tương tự trước hoặc thay đổi nội dung tuỳ theo thực trạng thị trường cũng như khung pháp lý phù hợp.
Thông thường, các doanh nghiệp có quy mô lớn với định hướng phát triển dài lâu sẽ lựa chọn chu kỳ thuê đất dài hạn và ngược lại. Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp tính theo năm nên quá trình hợp tác doanh nghiệp nên lưu ý về tỷ suất tăng giá hàng năm để đảm bảo lợi ích.
Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp
Khi đã hiểu rõ về chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì, ngay bây giờ bạn hãy tìm hiểu quy trình các bước thực hiện thủ tục cần thiết. Cụ thể như sau:
Chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất
+ Đơn xin thuê đất (theo mẫu).
+ Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận mục đích đầu tư đính kèm bản thuyết minh dự án.
+ Đề cương tóm tắt dự án vào khu công nghiệp.
+ Văn bản thẩm định nhu cầu thuê đất khu công nghiệp theo mục đích sử dụng thực tế, văn bản thẩm định điều kiện cho thuê đất.
+ Trích lục bản đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất
Quy trình thực hiện
+ Bước 1: Nhà đầu tư tìm kiếm địa điểm thuê đất khu công nghiệp phù hợp. Thoả thuận cùng đơn vị về vị trí, diện tích, hạ tầng, dịch vụ tiện ích, chu kỳ thuê đất, giá thuê đất, phương thức thanh toán.
+ Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc thuê đất khu công nghiệp.
+ Bước 3: Hoàn thiện thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
+ Bước 4: Hoàn thiện thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
+ Bước 5: Ký kết hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp.
+ Bước 6: Ký kết biên bản bàn giao mốc giới khu thuê đất.
+ Bước 7: Xin cấp phép ĐTM (đánh giá tác động môi trường), phòng chống chữa cháy và giấy phép xây dựng.
+ Bước 8: Triển khai xây dựng nhà máy phục vụ sản xuất.
Hy vọng qua thông tin bài viết chia sẻ bạn đã hiểu rõ chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì, cũng như hướng dẫn thủ tục thực hiện chi tiết. Để có được sự hợp tác tốt nhất, bạn hãy liên hệ ngay đến khu công nghiệp Nam Cầu Kiền theo số hotline 02253 645 365.
Hiện nay, thuê đất khu công nghiệp đang ngày thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vì thế, việc tìm hiểu chu kỳ thuê đất khu công nghiệp cũng như hướng dẫn thủ tục thực hiện rất cần thiết. Với thông tin chia sẻ sau đây sẽ trang bị kiến thức hữu ích dành cho bạn về những thắc này một cách chi tiết nhất.
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là thời hạn thuê đất được thống nhất giữa các bên hợp tác
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì?
Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp được hiểu là khoảng thời gian mà khu công nghiệp gia hạn đối với nhà đầu tư. Theo đó, sau thời hạn thoả thuận ban đầu đã hết, nhà đầu tư vẫn có nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp, hai bên thống nhất lại. Có thể áp dụng các điều khoản tương tự trước hoặc thay đổi nội dung tuỳ theo thực trạng thị trường cũng như khung pháp lý phù hợp.
Thông thường, các doanh nghiệp có quy mô lớn với định hướng phát triển dài lâu sẽ lựa chọn chu kỳ thuê đất dài hạn và ngược lại. Chu kỳ thuê đất khu công nghiệp tính theo năm nên quá trình hợp tác doanh nghiệp nên lưu ý về tỷ suất tăng giá hàng năm để đảm bảo lợi ích.
Thủ tục thuê đất khu công nghiệp được thực hiện theo đúng quy định
Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp
Khi đã hiểu rõ về chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì, ngay bây giờ bạn hãy tìm hiểu quy trình các bước thực hiện thủ tục cần thiết. Cụ thể như sau:
Chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất
+ Đơn xin thuê đất (theo mẫu).
+ Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận mục đích đầu tư đính kèm bản thuyết minh dự án.
+ Đề cương tóm tắt dự án vào khu công nghiệp.
+ Văn bản thẩm định nhu cầu thuê đất khu công nghiệp theo mục đích sử dụng thực tế, văn bản thẩm định điều kiện cho thuê đất.
+ Trích lục bản đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất
Quy trình thực hiện
+ Bước 1: Nhà đầu tư tìm kiếm địa điểm thuê đất khu công nghiệp phù hợp. Thoả thuận cùng đơn vị về vị trí, diện tích, hạ tầng, dịch vụ tiện ích, chu kỳ thuê đất, giá thuê đất, phương thức thanh toán.
+ Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc thuê đất khu công nghiệp.
+ Bước 3: Hoàn thiện thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
+ Bước 4: Hoàn thiện thủ tục đăng ký giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
+ Bước 5: Ký kết hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp.
+ Bước 6: Ký kết biên bản bàn giao mốc giới khu thuê đất.
+ Bước 7: Xin cấp phép ĐTM (đánh giá tác động môi trường), phòng chống chữa cháy và giấy phép xây dựng.
+ Bước 8: Triển khai xây dựng nhà máy phục vụ sản xuất.
Hy vọng qua thông tin bài viết chia sẻ bạn đã hiểu rõ chu kỳ thuê đất khu công nghiệp là gì, cũng như hướng dẫn thủ tục thực hiện chi tiết. Để có được sự hợp tác tốt nhất, bạn hãy liên hệ ngay đến khu công nghiệp Nam Cầu Kiền theo số hotline 02253 645 365.
