Diễn đàn rao vặt tổng hợp: Công việc cần làm trong xây dựng phần thô quận 8

Xây dựng phần thô là một bước vô cùng quan trọng, vì việc xây dựng phần thô nhà ở có đảm bảo chất lượng về chịu lực thì mới đảm bảo cho công trình được bền vững về phần chịu lực, cũng như giúp cho việc xây dựng thi công những phần hoàn thiện về sau được dễ dàng.

1 Công việc cần làm trong xây dựng phần thô quận 8


- Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công: Thông thường gia đoạn này Quý khách sẽ phải bỏ ra từ 5 triệu đến 15 triệu cho việc giải phóng mặt bằng để bàn giao cho đơn vị thi công.  .
- Ép cọc bê tông cốt thép (BTCT), cắt, đập đầu cọc: Giai đoạn này tùy vào từng loại nhà, từng loại nền móng mà kỹ sư thiết kế trên Bản vẽ thiết kế Thi công. Ép cọc BTCT không nằm vào báo giá . Chi phí này Chủ Đầu Tư sẽ ký kế hợp đồng với đơn vị thứ 3 (đơn vị ép cọc).
- Đào đất móng, lắp đặt đà giằng. đà kiềng, dầm móng: Tùy vào nền móng và quy mô công trình mà Kỹ sư bố trí các loại móng khác nhau như móng Đơn, Móng Cọc hay móng Băng.
- Thi công các công trình ngầm bao gồm: Hố ga, hầm tự hoại
- Gia công lắp đặt cốt thép theo thiết kế.
- Gia công lắp dựng ván cốt pha dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
- Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
- Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
- Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
- Hệ thống cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối. 
Tìm hiểu về xây nhà phần thô quận 8 tại  https://nhadepsaigon.net/xay-nha-phan-tho-quan-8/
2 Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.


- Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ cb tới thiết bị đầu cuối.
- Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
- Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
- Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
- Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
- Trét mattit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
- Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng sikalatex.
Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho nhà thầu để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình.   
Xem chi tiết tại nhadepsaigon.net