iqueen.gbvn
Thành viên gắn bó 0973378669
Ghi danh : 04/07/2018
Bài viết : 2726
Xu : 30858
Được thích : 4
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 33
Đến từ : Tuoitrevn.NET
Bàu Cạn là một xã thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Nhiều nhà đầu tư bất động sản rất để ý đến xã Bàu Cạn vì lý do gì? Mời độc giã đọc xong bài viết bên dưới đễ biết được những lý do đó nhé.
II. Vị trí địa lý xã Bàu Cạn
1. Về vị trí:
Xã Bàu Cạn nằm ở phía đông huyện Long Thành, có vị trí địa lý:
Xã có diện tích 44,46 km².
2. Quy mô dân số:
Năm 2018 dân số xã là 16.720 người, mật độ dân số đạt 373 người/km².
Ngày 10 tháng 4 năm 2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2019. Theo đó:
Sau khi điều chỉnh, xã Bàu Cạn có 44,46 km² diện tích tự nhiên và 17.191 người.
3. Quy hoạch xã Bàu Cạn
Bàu Cạn nằm khu vực phía Nam của sân bay Quốc tế Long Thành, vì thế xã Bàu Cạn được định hướng quy hoạch trở thành khu dịch vụ cảng vận, kho vận, khu vực chứa hàng hóa của toàn bộ khu vực miền Nam nói chung.
Chính vì thế, nhà nước đang tập trung xây dựng một mạng lưới đường giao thông vận tải để thuận tiện vận chuyển hàng hóa vào khu vực sân bay, cũng như giúp cải thiện hạ tầng giao thông liên vùng.
II. Thông tin chi tiết về xã Bàu Cạn
1. Các tuyến đường cao tốc qua khu vực xã Bàu Cạn:
Hệ thống các tuyến đường giao thông do trung ương đầu tư gồm các tuyến đường cao tốc đi qua địa bàn Bàu Cạn, Long Thành gồm:
Trong tương lai, sẽ kết nối với đường Bàu Cạn, Long Thành, chạy thẳng vào trong khu vực sân bay, không cần phải thông qua QL 51, giúp giảm chi phí, và giảm thời gian dự kiến từ khu vực miền Tây về sân bay Quốc Tế Long Thành.
3. Các tuyến đường tỉnh lộ qua khu vực Bàu Cạn:
Bên cạnh đó, chính quyền xã cũng đã khẩn trương hoàn thiện sơ đồ quy hoạch xã Bàu Cạn, để người dân tiện theo dõi và tra cứu thông tin.
Ngoài được hưởng những tiện ích, những tuyến đường lớn được trung ương đầu tư để phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, còn nhiều tuyến đường tỉnh lộ ở Bàu Cạn đang được đầu tư xây dựng và nâng cấp. Bao gồm:
Đường này kết nối với các tuyến đường Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình, giúp việc vận tải hàng hóa từ Miền Tây về khu vực sân bay, thông qua Cao Tốc Bến Lức – Long Thành, giảm tải đáng kể cho tuyến đường cao tốc độc đạo Long Thành – Dầu Giây.
4. Các dự án bán đất nền 1/500 tại khu vực Bàu Cạn
Hiện trên địa bàn đang có khá nhiều dự án dân cư 1/500 đã được phê duyệt chủ trương, của các công ty có nguồn tài chính mạnh, như các dự án.
– Dự án Bàu Cạn của Hoàng Long Thịnh.
– Dự án Century City.
– Dự án Dragon Land.
– Dự án The Golden City Long Thành.
– Dự án Thung Lũng Xanh.
Và còn nhiều dự án nhỏ khác được các chủ đầu tư nhỏ lẻ thực hiện, với giá đất thấp hơn tương đối.
5. Những địa điểm du lịch tại Xã Bàu Cạn – Huyện Long Thành
Thác Bàu Cạn, thuộc Đội 3, có dòng chảy nhẹ nhàng với những làn hơi nước bao phủ đã toát lên vẻ đẹp hoang sơ đầy quyến rũ.
Thác tại xã Bàu Cạn điễm thu hút khách du lịch
Khu du lịch hồ Cầu Mới thu du lịch với các loại hình du lịch trên hồ, picnic, vui chơi giải trí.
III. Tình hình mua bán đất xã Bàu Cạn
Xã Bàu Cạn Long Thành được xem là một trong những điểm nóng của bất động sản của khu vực phía Nam khi hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng. Sân bay Long Thành là một trong những đòn bầy giúp bất động sản khu vực này nóng hơn bao giờ hết. Mảnh đất này được rất nhiều nhà đầu tư từ nhỏ đến lớn tin tưởng và nhìn thấy địa. Một trong những điểm mạnh tạo nên sức hút của đất xã Bàu Cạn Long Thành chính là hệ thống hạ tầng giao thông nơi đây.
Theo những con số thống kê, Long Thành hiện sở hữu nhiều tuyến đường cao tốc và quốc lộ trọng điểm đi qua địa bàn. Trong đó có thể kể tới là quốc lộ 51. Tuy nhiên, trước sự quá tải của tuyến đường này, một số dự án mới đã được triển khai, nâng cấp để cải thiện tình hình giao thông cho cả khu vực vốn chịu nhiều áp lực. Ngài ra còn có các dự án giao thông khác như: Bến Lức – Long Thành, Tp. HCM – Long Thành – Giầu Giây, Biên Hòa Vũng Tàu cũng chi phối tác động đến kinh tế đặc biệt là bất động sản của xã.
Xã Bàu Cạn nằm ở phía Đông của huyện Long Thành, Đồng Nai, ngay sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Vì thế, khu vực xã Bàu Cạn thừa hưởng trọn vẹn cơ sở vật chất khu vực phụ cận sân bay. Điều này giúp người dân trong khu vực có điều kiện thuận lợi để phát triển các hoạt động kinh doanh, dịch vụ để thúc đẩy nền kinh tế xã Bàu Cạn Long Thành phát triển khi kinh tế phát triển thì bất động sản cũng tăng theo.
Chính vì lý do này mà giá bất động sản, đặc biệt là đất nền rất có tiềm năng phát triển dù ngắn hạn hay dài hạn. Trước mắt thì Sân bay Long Thành đang được thi công gấp rút để kịp tiến đô cùng một số dự án cao tốc cũng đang được triển khai giám sát chặt chẽ nhanh chóng của chính phủ và nhà nước. Nên hiện tại đang là gia đoạn để nhà đầu tư có thế vào thị trường để đầu cơ đất khu vực Long Thành nhất là tại xã Bàu Cạn.
Thịnh Vượng Holding chúng tôi cũng có nhiều sản phẫm đất nền tại xã Bàu Cạn và khu vực, tốt chất lượng, khả năng tăng giá cực kì cao. Nhà đầu tư quan tâm thì vui lòng nhấp vào đường link bên để biết thêm chi tiết: https://thinhvuongholding.com
II. Vị trí địa lý xã Bàu Cạn
Vị trí xã Bàu Cạn trên bản đồ
1. Về vị trí:
Xã Bàu Cạn nằm ở phía đông huyện Long Thành, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Phía tây giáp xã Long Phướcvà xã Bình Sơn
- Phía nam giáp xã Tân Hiệpvà xã Phước Bình
- Phía bắc giáp các xã Bình Sơn, Cẩm Đườngvà huyện Cẩm Mỹ.
Xã có diện tích 44,46 km².
2. Quy mô dân số:
Năm 2018 dân số xã là 16.720 người, mật độ dân số đạt 373 người/km².
Ngày 10 tháng 4 năm 2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2019. Theo đó:
- Điều chỉnh 1,58 km² diện tích tự nhiên và 229 người của xã Bàu Cạn về xã Bình Sơn
- Điều chỉnh 1,26 km² diện tích tự nhiên và 700 người của xã Suối Trầu vừa giải thể về xã Bàu Cạn.
Sau khi điều chỉnh, xã Bàu Cạn có 44,46 km² diện tích tự nhiên và 17.191 người.
3. Quy hoạch xã Bàu Cạn
Bàu Cạn nằm khu vực phía Nam của sân bay Quốc tế Long Thành, vì thế xã Bàu Cạn được định hướng quy hoạch trở thành khu dịch vụ cảng vận, kho vận, khu vực chứa hàng hóa của toàn bộ khu vực miền Nam nói chung.
Chính vì thế, nhà nước đang tập trung xây dựng một mạng lưới đường giao thông vận tải để thuận tiện vận chuyển hàng hóa vào khu vực sân bay, cũng như giúp cải thiện hạ tầng giao thông liên vùng.
II. Thông tin chi tiết về xã Bàu Cạn
Hình ảnh cổng chào xã Bàu Cạn
1. Các tuyến đường cao tốc qua khu vực xã Bàu Cạn:
Hệ thống các tuyến đường giao thông do trung ương đầu tư gồm các tuyến đường cao tốc đi qua địa bàn Bàu Cạn, Long Thành gồm:
- Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hiện đang được triển khai xây dựng, kết nối 2 trung tâm công nghiệp lớn thứ 2 và 3 của miền Nam, giúp giảm tải quốc lộ 51.
- Tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường này hiện đã được đưa vào sử dụng, tuy nhiên với lưu lượng hàng chục ngàn phương tiện mỗi ngày, tuyến đường này thường xuyên bị quá tải, vì thế trong tương lai tuyến cao tốc này sẽ được mở rộng lên 12 làn xe.
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành, tuyến đường này hiện đã hoàn thành 90% tiến độ.
Trong tương lai, sẽ kết nối với đường Bàu Cạn, Long Thành, chạy thẳng vào trong khu vực sân bay, không cần phải thông qua QL 51, giúp giảm chi phí, và giảm thời gian dự kiến từ khu vực miền Tây về sân bay Quốc Tế Long Thành.
- Bên cạnh đó, tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 51B cũng được nâng cấp mở rộng đạt tiêu chuẩn cấp II với 4-6 làn xe để thực hiện chuyển giao quốc lộ 51A đoạn ngang qua thị trấn Long Thành cho địa phương quản lý.
3. Các tuyến đường tỉnh lộ qua khu vực Bàu Cạn:
Bên cạnh đó, chính quyền xã cũng đã khẩn trương hoàn thiện sơ đồ quy hoạch xã Bàu Cạn, để người dân tiện theo dõi và tra cứu thông tin.
Ngoài được hưởng những tiện ích, những tuyến đường lớn được trung ương đầu tư để phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, còn nhiều tuyến đường tỉnh lộ ở Bàu Cạn đang được đầu tư xây dựng và nâng cấp. Bao gồm:
- Tuyến đường Cầu Mên chạy song song với sân bay, giúp vận tải hàng hóa từ Quốc Lộ 51 vào sân bay Long Thành. Tuyến đường này hiện đã được khởi công từ cuối năm 2020.
- Đường Cầu Cháy kết nối các xã Phước Bình, Tân Hiệp, Bàu Cạn, cắt ngang tuyến đường Cầu Mên hiện đang xây dựng.
Đường này kết nối với các tuyến đường Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình, giúp việc vận tải hàng hóa từ Miền Tây về khu vực sân bay, thông qua Cao Tốc Bến Lức – Long Thành, giảm tải đáng kể cho tuyến đường cao tốc độc đạo Long Thành – Dầu Giây.
- Đường Bàu Cạn hiện hữu, đang là đường nhựa 7m, sẽ được mở rộng lên 32m, với 4 làn đường xe chạy, sẽ giúp cho việc lưu thông cho dân cư trong khu vực, cũng như hàng hóa của các doanh nghiệp trong các khu công nghiệp, vào sân bay dễ dàng hơn.
4. Các dự án bán đất nền 1/500 tại khu vực Bàu Cạn
Hiện trên địa bàn đang có khá nhiều dự án dân cư 1/500 đã được phê duyệt chủ trương, của các công ty có nguồn tài chính mạnh, như các dự án.
– Dự án Bàu Cạn của Hoàng Long Thịnh.
– Dự án Century City.
– Dự án Dragon Land.
– Dự án The Golden City Long Thành.
– Dự án Thung Lũng Xanh.
Và còn nhiều dự án nhỏ khác được các chủ đầu tư nhỏ lẻ thực hiện, với giá đất thấp hơn tương đối.
5. Những địa điểm du lịch tại Xã Bàu Cạn – Huyện Long Thành
Thác Bàu Cạn, thuộc Đội 3, có dòng chảy nhẹ nhàng với những làn hơi nước bao phủ đã toát lên vẻ đẹp hoang sơ đầy quyến rũ.
Thác tại xã Bàu Cạn điễm thu hút khách du lịch
Hình ảnh địa điễm du lịch tại xã Bàu Cạn
Khu du lịch hồ Cầu Mới thu du lịch với các loại hình du lịch trên hồ, picnic, vui chơi giải trí.
III. Tình hình mua bán đất xã Bàu Cạn
Hình ảnh bất động sản nhà vườn tại Bàu Cạn-Long Thành
Xã Bàu Cạn Long Thành được xem là một trong những điểm nóng của bất động sản của khu vực phía Nam khi hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng. Sân bay Long Thành là một trong những đòn bầy giúp bất động sản khu vực này nóng hơn bao giờ hết. Mảnh đất này được rất nhiều nhà đầu tư từ nhỏ đến lớn tin tưởng và nhìn thấy địa. Một trong những điểm mạnh tạo nên sức hút của đất xã Bàu Cạn Long Thành chính là hệ thống hạ tầng giao thông nơi đây.
Theo những con số thống kê, Long Thành hiện sở hữu nhiều tuyến đường cao tốc và quốc lộ trọng điểm đi qua địa bàn. Trong đó có thể kể tới là quốc lộ 51. Tuy nhiên, trước sự quá tải của tuyến đường này, một số dự án mới đã được triển khai, nâng cấp để cải thiện tình hình giao thông cho cả khu vực vốn chịu nhiều áp lực. Ngài ra còn có các dự án giao thông khác như: Bến Lức – Long Thành, Tp. HCM – Long Thành – Giầu Giây, Biên Hòa Vũng Tàu cũng chi phối tác động đến kinh tế đặc biệt là bất động sản của xã.
Xã Bàu Cạn nằm ở phía Đông của huyện Long Thành, Đồng Nai, ngay sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Vì thế, khu vực xã Bàu Cạn thừa hưởng trọn vẹn cơ sở vật chất khu vực phụ cận sân bay. Điều này giúp người dân trong khu vực có điều kiện thuận lợi để phát triển các hoạt động kinh doanh, dịch vụ để thúc đẩy nền kinh tế xã Bàu Cạn Long Thành phát triển khi kinh tế phát triển thì bất động sản cũng tăng theo.
Chính vì lý do này mà giá bất động sản, đặc biệt là đất nền rất có tiềm năng phát triển dù ngắn hạn hay dài hạn. Trước mắt thì Sân bay Long Thành đang được thi công gấp rút để kịp tiến đô cùng một số dự án cao tốc cũng đang được triển khai giám sát chặt chẽ nhanh chóng của chính phủ và nhà nước. Nên hiện tại đang là gia đoạn để nhà đầu tư có thế vào thị trường để đầu cơ đất khu vực Long Thành nhất là tại xã Bàu Cạn.
Thịnh Vượng Holding chúng tôi cũng có nhiều sản phẫm đất nền tại xã Bàu Cạn và khu vực, tốt chất lượng, khả năng tăng giá cực kì cao. Nhà đầu tư quan tâm thì vui lòng nhấp vào đường link bên để biết thêm chi tiết: https://thinhvuongholding.com
Quản trị Fanpage | Quản lý Fanpage| Chăm sóc Fanpage | Phát triển Fanpage
|
|
|
