Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này không?

Sau 2 năm bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các kênh có tiềm năng gia tăng giá trị lớn như bất động sản.
Thực tế cho thấy, dịch bệnh khiến chi phí logistics tăng, chuỗi nhân lực lao động, chuỗi nguyên - nhiên liệu đầu vào đứt gãy, tăng giá mạnh. Điều này cộng hưởng khiến nguy cơ đẩy chỉ số giá sản xuất tăng mạnh.
 


>> Xem thêm: Bán đất thổ cư Hà Đông

Ngay sau khi tình hình giãn cách được nới lỏng, cùng với các chiến dịch vaccine phủ sóng rộng rãi, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng nhanh chóng hồi phục theo tiến trình mở cửa.
 
Đặc biệt, ở thị trường phía Nam, nhiều phân khúc đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thu hút dòng tiền nhà đầu tư. Theo khảo sát người mua nhà cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau.
 
Đặc biệt hơn, giá đất rất cao, nhưng nhiều người vẫn đặt kỳ vọng rất lớn giá đất tiếp tục tăng giá trong 5-10 năm tới.
 
Tuy nhiên, bên cạnh kỳ vọng giá cao, cũng phải thừa nhận một thực tế rằng, không phải sản phẩm bất động sản nào cũng là một tài sản trú ẩn an toàn, mang lại khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các sản phẩm mang tính chất đầu cơ, thiếu an toàn về pháp lý.
 
>> Xem thêm: Bán đất thổ cư la khê Hà Đông
 
Trên thực tế đã có những phản ánh về tình trạng "mua dễ bán khó" ở một số khu vực đất được cho là “sốt nóng”. Vậy nhà đầu tư phải hành động như thế nào vào thời điểm này, liệu nhà đầu tư có nên tham gia vào thị trường bất động sản hay không?
 
Hiện nay, nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng giá đất sẽ còn tăng mạnh, mặc dù ở nhiều nơi giá đất đã hạ nhiệt. Tình trạng này trong thời gian ngắn khó có thể xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, thời gian sắp tới có nhiều khả năng sẽ mở đầu cho một sự bùng nổ tăng giá sớm.
 
Đặc biệt, năm 2022 Nhà nước đang thực hiện nhiều chính sách kích cầu và phục hồi phát triển KT-XH sau thời gian dài ảm đạm vì dịch bệnh. Lạm phát tăng cao, nhiều ngân hàng dự kiến sẽ siết chặt hơn tín dụng với bất động sản là một trong những yếu tố đẩy giá nhà, giá đất tăng cao hơn.
 
Đối với những người mới tham gia vào thị trường bất động sản có kinh nghiệm và tiềm lực vốn chưa đủ mạnh thì nên cân nhắc và cẩn trọng. Đặc biệt là yếu tố pháp lý cần đặc biệt lưu tâm.
 
>> Xem thêm: mua đất thổ cư hà nội
 
Các nhà đầu tư nên xem xét kỹ mảnh đất cần mua có phải chính chủ hay không?. Nên xem qua nhiều sản phẩm rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng (trên 10 sản phẩm). Quan trọng các nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức pháp lý để phân loại được sản phẩm. Các nhà đầu tư có quỹ tiền hạn hẹp nên đầu tư theo nhóm để cộng hưởng kinh nghiệm và hạn chế rủi ro.
 
Hiện nay, đất nền như quả cầu lửa, thị trường bất động sản có phần khởi sắc nhưng vẫn chưa ổn định. Các nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi xuống tiền để có thể có được những lựa chọn đúng đắn với từng phân khúc, từng sản phẩm cụ thể có khả năng sinh lời trong dài hạn.