CÁCH TÍNH ÁN PHÍ TRONG VỤ ÁN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI - LUẬT KHÁNH DƯƠNG

Án phí trong vụ án tranh chấp đất đai là nghĩa vụ của các đương sự khi yêu cầu Tòa án giải quyết. Án phí được pháp luật quy định cụ thể trong từng loại tranh chấp. Phạm vi bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc biết được mức án phí phải nộp cho Tòa án trong vụ án tranh chấp đất đai.
Nộp án phí tranh chấp đất đai khi nào?
Án phí là khoản chi phí xét xử vụ án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định mà đương sự phải nộp vào ngân sách nhà nước. Pháp luật quy định mức án phí tùy theo cấp xét xử (cấp sơ thẩm hay phúc thẩm) và vụ án tranh chấp.
Khi khởi kiện vụ án giải quyết tranh chấp đất đai, người khởi kiện (nguyên đơn, bị đơn có yêu cầu phản tố và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập) là người thực hiện nghĩa vụ. nộp tiền tạm ứng án phí để Tòa án thụ lý vụ án, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí.

Xem thêm: Chi phí kiện tụng đất đai bao nhiên tiền, gồm những khoản nào

Đối tượng chịu án phí trong vụ án tranh chấp đất đai
Căn cứ quy định tại (Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015) và (khoản 2 Điều 26 Nghị định số 326/2016 / UBTVQH14) thì đối tượng chịu án phí trong vụ án tranh chấp đất đai là:

• Đương sự (người khởi kiện) phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu của mình không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
  
• Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.
  
• Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận.
  
• Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn đã được tòa án chấp nhận.
  
• Các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải trước khi mở phiên tòa thì họ phải chịu 50% mức án phí, kể cả trường hợp không có giá trị.
  
• Trường hợp một người không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm hoặc được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm thì những người còn lại vẫn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
  
• Trường hợp vụ án được tạm đình chỉ để giải quyết thì nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết theo quy định.
  

Cách xác định án phí trong vụ án tranh chấp đất đai?
Đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm được quy định tại Điều 27 Nghị quyết 326/2016 / UBTVQH14 như sau:

• Trường hợp có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà Tòa án không xét giá trị, chỉ xét quyền sử dụng đất của ai thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như đối với vụ án không có giá trị;
  
• Trong trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất mà Tòa án phải xác định một phần quyền sở hữu quyền sử dụng đất thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như đối với vụ án có giá trị một phần giá trị mà họ đã nhận được. 
  
• Đối với tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm được xác định như sau:
  
• Trường hợp một bên yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bên kia tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu mà cả hai không có yêu cầu khác.
  

Xem thêm chi tiết: https://luatkhanhduong.com/blog/tranh-chap-dat-dai-khong-co-so-do-giai-quyet-theo-luat-moi-nhat-795.html

• Nếu Toà án tuyên bố hợp đồng vô hiệu thì bên yêu cầu công nhận hợp đồng phải chịu án phí như đối với vụ án dân sự ngoài hạn ngạch.
  
• Nếu Tòa án tuyên bố hợp đồng được công nhận thì bên yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu phải chịu án phí như đối với vụ án dân sự ngoài hạn ngạch.
  
• Trường hợp một bên yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bên kia tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và yêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu thì phải chịu án phí vô hiệu. hạn ngạch.
  
• Ngoài ra, việc phải thực hiện nghĩa vụ tài sản hoặc bồi thường thiệt hại thì phải chịu án phí như đối với vụ án dân sự có phần giá trị tài sản phải thi hành.
  
• Trường hợp tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà một bên yêu cầu trả lại tiền, đặt cọc và phạt cọc, bên kia chấp nhận trả lại tiền đặt cọc đã nhận, không chấp nhận phạt cọc thì Tòa án chấp nhận hình phạt đó.