Diễn đàn bất động sản: Cập nhật tiến độ xây dựng Golden Bay 2022

Golden bay tọa lạc tại vị trí đắc địa được bao quanh bởi đèo Cù Hin, đầm Thủy Triều và bãi biển Bãi Dài thơ mộng. Nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành kết nối 
Sân bay quốc tế Cam Ranh và Tp Nha Trang.
Dự án rộng 79ha có khoảng 2.400 nền được thiết kế xây dựng theo 2 mẫu chính là kiểu Mỹ (Khu D16) và kiểu Pháp (khu D17)
[caption id="attachment_14340" align="aligncenter" width="750"] 
Kiến trúc chính ở Golden bay[/caption]
Golden bay được thiên nhiên ban tặng điều kiện tự nhiên rất thuận lợi, cạnh biển, đầm, và đèo (núi). Không khí trong lành, nắng ấm quanh năm, tần suất mưa rất ít chỉ rơi vào 1-2 tháng cuối năm là tháng 11 và tháng 12. Chính vì vậy những cư dân sở hữu đất ở đây chủ yếu là để xây dựng nghỉ dưỡng và kết hợp kinh doanh nghỉ dưỡng.
Trước khi dịch Covid 19 bùng phát đã có rất nhiều cư dân vào đây  xây dựng cho mình ngôi nhà thứ 2 tại mảnh đất này. Nhưng do dịch nên mãi đến năm 2021 và đầu năm 2022 tỷ lệ xây dựng mới tăng lên. Đến thời điểm hiện tại Golden bay đã có hơn 150 nền xây dựng chiếm khoảng 7% trên tổng số nền. Thời gian vừa rồi đã có rất nhiều cư dân hoàn thiện nhà và xây dựng thêm, dự kiến đến cuối năm 2022 có khoảng thêm từ 10-20 căn sẽ xây dựng và hoàn thiện để đưa vào hoạt động.
[caption id="attachment_14342" align="aligncenter" width="750"] Goldenbay 2022[/caption]


Theo như khảo sát của Team Floriland đối với nhưng cư dân đã xây dựng tại Golden bay thì hơn 70% số hộ xây dựng vừa ở vừa kinh doanh, 30% còn lại là để ở. Độ tuổi sử hữu đa số là trên 50 tuổi.
[caption id="attachment_14343" align="aligncenter" width="750"] Biều đồ biểu thị mục địch sử dụng nhà tại Goldenbay[/caption]
Tuy dân cư Goldenbay chưa đông nhưng hiện tại các ngành nghề đã và đang triển khai kinh doanh rất đa dạng

1.Đối với dịch vụ Khách sạn, Homestay

Lượng khách đến với Goldenbay (Bãi Dài) hầu như quanh năm do điều kiện khí hậu ở đây quanh năm nắng ấm (10/12 tháng nắng, mùa mưa rải rác các tháng cuối năm tháng 11 tháng 12)
Theo như thống kế  lượng khách tập trung vào các tháng đầu năm và các tháng du lịch cao điểm
Các tháng đầu năm từ tháng 01 dương lịch đến tháng 03 dương lịch: Thời điểm này có lượng khách đi nghỉ đầu năm nên các homestay và khách sạn tỉ lệ khách lấp đầy khoảng 60-70%
Các tháng du lịch cao điểm từ tháng 04 – tháng 08: thời điểm này khách bắt đầu đi nghỉ mát theo gia đình, cơ quan… tỷ lệ lấp đầy khoảng 70-90% công suất, những dịp cao điểm có Homestay full công suất.
Giá phòng các homestay ở Goldenbay từ 400k-2000k/phòng/ngày
 Lý do khiến cư dân gắn bó với dự án: sự gắn bó này không đến đa số từ đầu cơ BĐS như chúng ta vẫn hay nghĩ, mà đến từ giá trị thật mà thiên nhiên đem lại, cũng như những gì có thể khai thác được ngay tại dự án mà không cần phải "chờ đợi" bất kỳ chính sách hay thông tin mới nào.
[caption id="attachment_14344" align="aligncenter" width="750"] 
Lý do cư dân gắn bó với dự án Goldenbay[/caption]
Goldenbay cũng như Bãi Dài rất tiềm năng để phát triển về du lịch (Các yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý cũng như điều kiện tự nhiên). Và người hiểu rõ nhất là những cư dân đã và đang sinh sống tại mảnh đất này. Theo như khảo sát thì hơn 92% cư dân mong muốn mở rộng đầu tư kinh doanh tại Goldenbay trong tương lai.

2.Một số mô hình đang vận hành kinh doanh và ở tại Goldenbay

Nhà D16-31-55 (Diện tích 126m2 thiết kế 6 phòng cho thuê)
Mô hình văn phòng kết hợp kinh doanh homestay
-       Tầng 1 làm văn phòng kinh doanh Bất động sản
-       Tầng 2 gồm 4 phòng homestay full nội thất
-       Tầng 3 gồm 2 phòng homestay full nội thất và 1 phòng ăn + bếp chung, 1 khu sân giặt phơi.




 Khách sạn Cù Hin D16-27-26,27,28,29,30,31 (6 nền tổng diện tích hơn 700m mô hình khách sạn căn hộ cho thuê với tổng 45 phòng full nội thất). Vị trí ngay chân đèo Cù Hin view núi hướng biển cạnh khu Khách sạn kết hợp căn hộ của CĐT. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Khách sạn, nhà hàng tại HCM. Anh chủ đã đưa mô hình kinh doanh khách sạn ra Goldenbay  từ năm 2021, khách sạn có cả phòng nghỉ và căn hộ nên phù hợp cho tất các khách đi du lịch hoặc khách có nhu cầu ở dài hạn vẫn đầy đủ tiện nghỉ trong phòng. Khách sạn thiết kế đơn giản tiện nghi, đội ngũ nhân viên nhiệt tình, thân thiện.
Giá phòng giao động từ 400.000 vnđ – 2.000.000 vnđ tùy theo phòng.




Homestay The View D16-17-16 (126m2 thiết kế 6 phòng cho thuê)
Homestay đầy đủ tiện nghi, vị trí gần chân núi, nhiều cây xanh



Và một số homestay khác tại Goldenbay






Sắp tới đại dự án Đô thị sân bay Cam Lâm được triển khai hứa hẹn cư dân Goldenbay cũng sẽ xây dựng thêm nhiều hơn nữa.