Diễn đàn bất động sản: Dù thị trường nhà phố hiện tại không quá bùng nổ, khu Tây

Dù thị trường nhà phố hiện tại không quá bùng nổ, khu Tây vẫn là điểm đến được người mua ở thực săn lùng mỗi khi có nguồn cung mới.

Rộng cửa kết nối
Những năm gần đây, khu Tây TP. HCM đang có sự thay đổi nhanh đến chóng mặt. Bên cạnh các tuyến giao thông trọng điểm, có tính kết nối liên vùng như: quốc lộ 1A, cao tốc TP. HCM -Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn chỉnh, giúp mở rộng kết nối khu Tây với các khu vực khác không chỉ tại TP HCM mà còn đến các vùng kinh tế trọng điểm.
Những quy hoạch mới như: tuyến nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP. HCM - Trung Lương dài 2,7 km với tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng, Tuyến Saigon BRT số 1, 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến xe điện mặt đất số 1 (Sài Gòn - Chợ Lớn - Bến xe miền Tây), đề án xây dựng cầu Bình Tiên 3.507 tỉ đồng bắc qua kênh Đôi nối giữa Quận 6 và Quận 8… càng làm tăng sức hút và tiềm năng bất động sản tại khu Tây TP. HCM.

Hiện nay từ khu Tây, cư dân chỉ mất từ 15-20 phút để kết nối trực tiếp đến Quận 1 thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt thênh thang với 8 làn xe. Đây là một lợi thế mà các khu vực khác không có được.
Đường An Dương Vương mở rộng 6 làn xe
TP.HCM đang tìm nhà đầu tư cho dự án mở rộng trục đường An Dương Vương Quận 8 – Bình Tân lên tới 6 làn xe dưới hình thức BOT. Theo đó, đường An Dương Vương được quy hoạch mở rộng với tổng chiều dài 10.65km, mặt cắt ngang 6 làn xe, lộ giới 30m. Tổng vốn: 6.960 Tỷ VNĐ. Cuối đường An Dương Vương cũng chính là đường Vành Đai 2. Sau khi Cầu Phú Định được khởi công và hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nguyễn Văn Linh thông qua đường Trịnh Quang Nghị.
Do đó, hiện An Dương Vương đóng vai trò là trục xương sống của toàn khu Tây khi vừa cắt ngang đại lộ Võ Văn Kiệt, vừa tiếp giáp Vành Đai 2. Đây cũng chính là tuyến đường được người dân ưu tiên số 1 trong việc lựa chọn di chuyển về khu vực trung tâm trong thời gian tới.
Trung tâm giao thương lâu đời
Từ trăm năm trước, khu Tây là trung tâm giao thương sầm uất nhất của khu vực phía Tây. Những điểm chợ đầu mối, bến xe tấp nập kẻ bán người mua tuổi đời tính bằng thế kỷ như chợ Lớn, Bình Tây, An Đông, Kim Biên, bến xe miền Tây...
Do phát triển lâu đời, là cửa ngõ của miền Tây, khu Tây Sài Gòn như quận 5, quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện hình thành dải giao thương vô cùng sầm uất, hệ thống hạ tầng đã hiện hữu, tỷ lệ dân số đông đúc nên thị trường BĐS nơi đây luôn duy trì sức nóng và tạo sự khác biệt bằng việc thu hút người mua ở thực.
Nở rộ tiện ích vĩ mô
Ngoài khu trung tâm (Q1, Q3, Q10), khu Tây là nơi đón thương hiệu ngoại mạnh mẽ và sớm nhất tại TP.HCM. Điển hình phải kể đến trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, Mc Donald's, CGV, Auchan, Parkson, …
Nơi đây cũng sở hữu hệ thống tiện ích công huyết mạch của thành phố với Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viên Quốc tế Thành Đô, bệnh viện ĐH Y Dược, công viên văn hoá Đầm Sen, bệnh viện Nhi Đồng 3…
'Kích hoạt' thị trường nhà phố biệt thự
Với tốc độ phát triển ổn định, dân cư và hạ tầng đều hiện hữu, khu Tây Sài Gòn luôn là điểm đến được người mua ở và giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên do đặc thù mật độ dân số đông, quỹ đất sạch gần như cạn kiệt, việc tìm kiếm dự án nhà phố ngay lõi trung tâm là điều vô cùng khó.
Nửa cuối 2019, khu Tây bất ngờ kích hoạt đường đua phân khúc nhà phố liền kề khi ra mắt dự án Lux Home Gardens với 105 căn nhà phố liền kề. Đây là dự án nhà phố duy nhất tại khu Tây được công bố trong năm 2019.

Toạ lạc trên trục đường "Vàng" An Dương Vương, Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt và bàn giao hoàn thiện với pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7 đảm bảo cho cư dân không gian sống an toàn và yên tĩnh tuyệt đối. Ngoài ra, dự án còn sở hữu đường nội bộ đẳng cấp và rộng rãi từ 7-12m phục vụ nhu cầu di chuyển và đặc tất cả các căn đều có Garage để xe hơi riêng biệt.
Với mức giá chào bán ra thị trường là 6.8 tỷ/căn nhà phố hoàn thiện, KDC Lux Home Gardens hứa hẹn tạo sóng thị trường khu Tây vào giai đoạn cuối năm 2019.
'KDC Lux Home Gardens được bao quanh hàng loạt các dự án chung cư lớn như Akari City, Citygate 3, The Avila, Diamond River Side… khi các dự án này hoàn thành sẽ thu hút khoảng 15.000 hộ dân về đây sinh sống và đặt biệt khi đường An Dương Vương mở rộng ra 30m, giá nhà phố liền thổ tại khu vực này được dự báo tăng lên nhanh chóng', đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.