vudat12
Thành viên cứng 0974609157
Ghi danh : 26/10/2016
Bài viết : 25
Xu : 29488
Được thích : 3
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 32
Đến từ : Khánh Hòa
Cùng với sự phát triển của kinh tế-xã hội, chung cư ngày càng được nhiều người lựa chọn làm nơi xây dựng tổ ấm của mình không chỉ bởi vì tính ưu việt của nó về mặt dịch vụ và giá cả mà còn vì "mua chung cư không chỉ là mua một nơi để ở mà còn là mua không gian sống". Hôm nay phuongthaobds. com sẽ đưa ra một vài tip nho nhỏ nhưng rất hữu dụng để quý khách hàng có thể chọn được căn hộ chung cư phù hợp với mình nhất.
Hiện nay, nguồn cung chung cư trên thị trường khá đa dạng với đủ các dòng sản phẩm từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại giá rẻ đến các chung cư trung cấp, cao cấp. Hầu hết các khách hàng mua nhà để ở, không phải nhà đầu tư, chưa có nhiều kinh nghiệm sẽ cảm thấy hoang mang khi bị "tung hỏa mù" giữa một rừng thông tin được cung cấp từ nhiều nguồn khác nhau.
[size=18]1. Chuẩn bị:[/size]
Trước khi tìm kiếm thông tin, để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn cần xác định nhu cầu của bản thân càng chi tiết càng tốt thông qua việc trả lời những câu hỏi sau:
- Những khu vực nào được ưu tiên?
- Tầm tài chính bạn định dành cho việc mua nhà là bao nhiêu? Bạn có thể trả thêm tối bao nhiêu so với mức giá đó? Đây là câu hỏi cần thiết để bạn kiểm soát tài chính của bản thân vì trong trường hợp tìm được căn hộ rất ưng ý thì đa số khách hàng thường sẽ đồng ý mua với giá cao hơn dự định nhưng bạn cần giới hạn khoản phụ trội đó để đảm bảo khả năng chi trả.
- Bạn muốn căn hộ bao nhiêu m2, có bao nhiêu phòng ngủ?
... (bạn hãy nhớ là càng chi tiết càng tốt!)
Bạn có thể lựa chọn những dự án đã bàn giao hoặc dự án đang xây. Đa số mọi người đều lựa chọn những dự án đang xây vì giá của căn hộ sẽ thấp hơn căn hộ tương đương đã bàn giao khoảng 100-300 triệu (chưa tính đến việc tăng giá của thị trường). Hơn nữa, đối với các dự án đang xây việc thanh toán sẽ được chia nhỏ ra thành 6-8 lần. Nhờ vậy khách hàng có thể cân đối tài chính dễ dàng hơn. Thường thì khách hàng chỉ để ý đến dự án khi đã bắt đầu xây lên cao nhưng lúc này phần lớn các căn hộ đã được bán nên sẽ không còn quá nhiều sự lựa chọn. Tốt nhất là bạn nên lập kế hoạch mua nhà trước đó khoảng 2 năm và thường xuyên cập nhật tin tưc các dự án mới thông qua các trang web về bất động sản và các sale.
[size=18]2. Chọn dự án:[/size]
Bạn nên lựa chọn vị trí thuận tiện để làm việc, học tập và dễ dàng đi vào trung tâm thành phố. Nên lựa chọn khu dân cư có mật độ không quá đông, có không gian thoáng đãng.
Bạn nên tìm mua của đơn vị phân phối trực tiếp của CĐT, tránh những căn sang tên đổi chủ để khỏi vướng vào thủ tục lằng nhằng.
Đối với các dự án đang xây dựng thì uy tín của CĐT rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu xem những dự án mà CĐT đó đã thực hiện trước đây có tiến độ thi công và chất lượng như thế nào. Đừng bỏ qua việc kiểm tra các giấy tờ pháp lý và hợp đồng mua bán trước khi quyết định mua.
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
Bạn nên ưu tiên những dự án có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống.
Với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư. Chỗ để xe cũng đáng được lưu tâm.
[size=18]3. Chọn căn hộ:[/size]
Khi lựa chọn căn hộ cần chú ý:
- Nên mua nhà tầm ở giữa từ khoảng tầng15- 20 vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.
- Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.
- Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.
- Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
- Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC.
Xem thêm: Vay tín chấp tại Nha Trang
Hiện nay, nguồn cung chung cư trên thị trường khá đa dạng với đủ các dòng sản phẩm từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại giá rẻ đến các chung cư trung cấp, cao cấp. Hầu hết các khách hàng mua nhà để ở, không phải nhà đầu tư, chưa có nhiều kinh nghiệm sẽ cảm thấy hoang mang khi bị "tung hỏa mù" giữa một rừng thông tin được cung cấp từ nhiều nguồn khác nhau.
[size=18]1. Chuẩn bị:[/size]
- Xác định nhu cầu càng chi tiết càng tốt
Trước khi tìm kiếm thông tin, để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn cần xác định nhu cầu của bản thân càng chi tiết càng tốt thông qua việc trả lời những câu hỏi sau:
- Những khu vực nào được ưu tiên?
- Tầm tài chính bạn định dành cho việc mua nhà là bao nhiêu? Bạn có thể trả thêm tối bao nhiêu so với mức giá đó? Đây là câu hỏi cần thiết để bạn kiểm soát tài chính của bản thân vì trong trường hợp tìm được căn hộ rất ưng ý thì đa số khách hàng thường sẽ đồng ý mua với giá cao hơn dự định nhưng bạn cần giới hạn khoản phụ trội đó để đảm bảo khả năng chi trả.
- Bạn muốn căn hộ bao nhiêu m2, có bao nhiêu phòng ngủ?
... (bạn hãy nhớ là càng chi tiết càng tốt!)
[size=18]HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7: 0916.825.185[/size]
- Tìm hiểu và chọn mua ngay từ giai đoạn đầu của dự án
Bạn có thể lựa chọn những dự án đã bàn giao hoặc dự án đang xây. Đa số mọi người đều lựa chọn những dự án đang xây vì giá của căn hộ sẽ thấp hơn căn hộ tương đương đã bàn giao khoảng 100-300 triệu (chưa tính đến việc tăng giá của thị trường). Hơn nữa, đối với các dự án đang xây việc thanh toán sẽ được chia nhỏ ra thành 6-8 lần. Nhờ vậy khách hàng có thể cân đối tài chính dễ dàng hơn. Thường thì khách hàng chỉ để ý đến dự án khi đã bắt đầu xây lên cao nhưng lúc này phần lớn các căn hộ đã được bán nên sẽ không còn quá nhiều sự lựa chọn. Tốt nhất là bạn nên lập kế hoạch mua nhà trước đó khoảng 2 năm và thường xuyên cập nhật tin tưc các dự án mới thông qua các trang web về bất động sản và các sale.
[size=18]2. Chọn dự án:[/size]
CT36 Dream Home- CĐT Bộ quốc phòng
Khi lựa chọn dự án bạn cần chú ý những điểm sau:- Vị trí và giá cả:
Bạn nên lựa chọn vị trí thuận tiện để làm việc, học tập và dễ dàng đi vào trung tâm thành phố. Nên lựa chọn khu dân cư có mật độ không quá đông, có không gian thoáng đãng.
Bạn nên tìm mua của đơn vị phân phối trực tiếp của CĐT, tránh những căn sang tên đổi chủ để khỏi vướng vào thủ tục lằng nhằng.
- Uy tín của chủ đầu tư (CĐT)
Đối với các dự án đang xây dựng thì uy tín của CĐT rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu xem những dự án mà CĐT đó đã thực hiện trước đây có tiến độ thi công và chất lượng như thế nào. Đừng bỏ qua việc kiểm tra các giấy tờ pháp lý và hợp đồng mua bán trước khi quyết định mua.
- Hạ tầng cơ sở
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
- Tiện ích bên trong và bên ngoài dự án
Bạn nên ưu tiên những dự án có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống.
Với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư. Chỗ để xe cũng đáng được lưu tâm.
[size=18]3. Chọn căn hộ:[/size]
Khi lựa chọn căn hộ cần chú ý:
- Nên mua nhà tầm ở giữa từ khoảng tầng15- 20 vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.
- Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.
- Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.
- Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
- Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC.
Xem thêm: Vay tín chấp tại Nha Trang
Phuongthaobds.com luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để lựa chọn "ngôi nhà mơ ước". Hãy liên lạc với chúng tôi để được cập nhật những dự án "hot" nhất!!!
[size=18]HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7: 0916.825.185[/size]
