Nhà đất, bất động sản: M&A bất động sản, sóng mới đang nổi

trong khoảng đầu năm cho tới hiện tại, phổ biến DN địa ốc mang điểm mạnh về khả năng tài chính vẫn ngấm ngầm thực hiện phổ quát thương vụ tậu Công trình bất động sản. Theo những DN, đây là chiến lược “đón đầu” thị trường tạo quỹ đất. him lam dong nam
M&A bất động sản, sóng mới đang nổi

các thương vụ tiêu biểu

cách đây không lâu, bàn luận có đầu cơ Bất động sản, ông Nguyễn Đình Trung, chủ tịch HĐQT đã bật mí, vừa thương lượng thành công sở hữu CTCP Đức Khải trong việc tậu lại 2 Công trình của DN này tại vị trí thuận lợi tại quận 7, TP. HCM thông qua hình thức cường thịnh đã mua lại đơn vị Khải Huy Quân (công ty con của Đức Khải, chủ đầu tư của hai Dự án nói trên).

ko mách nhỏ giá thành tậu bán bao nhiêu, song theo ông Trung, tổng vốn đầu tư của 2 Dự án này lên đến gần hai.000 tỷ đồng, trong ngừng thi côngĐây Dự án căn hộ cao cấp Florita nằm trong Khu thành phố Him Lam, đang được xây dựng phần móng, dự định sẽ công bố ra thị phần trong tháng 6 tới. Công trình còn lại tọa lạc tại phố Phú Mỹ cũng thuộc quận 7, dự kiến cũng sẽ sẽ khai triển trong năm nay.

Trước Đó, hưng vượng cũng đã mua lại tương đối phổ thông Công trình bất động sản khác như mua lại Dự án Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại (tọa lạc tại số 16 Âu Cơ, quận Tân Phú) từ CTCP đầu cơ thương mại dịch vụ điện lực (PIST) và vun đắp Công trình này thành một khu căn hộ bao gồm hai block tòa nhà 18 tầng, sở hữu trên 500 căn hộ. him lam phu an

Môt Dự án khác mà hưng thịnh đã sắm lại là Công trình Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư (số 10 Phổ quang, huyện Tân Bình) trong khoảng CTCP đầu tư và vun đắp cấp thoát nước (WASECO). Dự án bao gồm 4 block nhà cao 16 tầng (3 block căn hộ, 1 block office-tel) mang tổng vốn đầu tư một.600 tỷ đồng. Sau khi sắm lại Dự án này, phồn thịnh đã đổi tên thành Sky Center.

Theo ông Nguyễn Đình Trung, tính từ đầu năm 2014 cho đến nay, thịnh đã thực hiện việc sắm lại thành công 10 Dự án bất động ản.

1 DN tiêu biểu khác trong việc “săn” Dự án thời gian qua phải nói đến là Tập đoàn Đất Xanh, tại ĐHCĐ thường niên của Đất Xanh được tổ chức mới đây, ông Lương Trí Thìn, chủ toạ HĐQT kiêm tổng giám đốc Đất Xanh khẳng định, thời kì qua, Đất Xanh đã nâng cao cường đẩy mạnh hoạt động sắm lại các Dự án bất động sản, chỉ tính từ đầu năm đến giờ, Tập đoàn đã mua lại thành công 6 Dự án bất động sản.
“Với sự tương trợ tài chính của những ngân hàng VietABank, MBBank…, đặc trưng là sự tương trợ của VietinBank với gói cứu trợ 20.000 tỷ đồng cho Đất Xanh, chúng tôi sẽ sở hữu vốn đầu tư dồi dào để đầy mạnh các thương vụ M&A, hợp tác đầu tư những quỹ đất sạch, pháp lý tốt”, ông Thìn cho biết.

Trước Đó, Đất Xanh đã sắm lại đa dạng Dự án khác như một Dự án bất động sản với quy mô diện tích hơn 7,5 héc-ta tại vị trí khá đắc địa ở thị xã 9, TP. HCM. Hay tìm lại thành công Dự án Water Garden (khu dân cư xã Hiệp Bình Chánh, thị xã Thủ Đức, TP. HCM) trong khoảng CTCP phát triển cơ sở vật chất và bất động sản thái bình Dương (PPI). Hiện Dự án này đã được Đất Xanh khởi công vun đắp và chuẩn bị ban bố ra thị phần sắp đến.

Ngoài những thương vụ kể trên, 1 số DN khác thành công trong việc sắm lại Công trình bất động sản phải nói tới như Him Lam sắm lại rộng rãi Công trình tại thị xã 2, Thủ Đức, Phát Đạt tậu lại một Công trình trên phố An Dương Vương trong khoảng tổ chức Đức Khải, hay như Novaland tìm lại hàng chục Dự án của phổ quát đại gia bất động sản tên tuổi 1 thời như vàng anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai…

tậu lại Dự án khởi đầu gặp khó

Theo Nhận định của giới buôn bán địa ốc, sự khó khăn của thị phần bất dộng sản những năm trước đã góp phần khiến ngành nghề mua bán Dự án bất động sản sôi động. phổ quát DN mang điều kiện tài chính đã nắm bắt được cơ hội tậu lại phổ biến Công trình tại được quỹ đất sạch. Song, theo những DN, ngày nay, khi thị trường đang khởi đầu khởi sắc trở lại, việc tìm lại các Dự án không còn là vấn đề đơn giản và gặp phổ quát khó khăn.

Ông Nguyễn Đình Trung, chủ toạ phồn thịnh san sẻ, hoạt động M&A trong ngành bất động sản của 1 thị trường nhộn nhịp. “Tuy nhiên, so có trước đây, hiện giờ việc đàm phán tìm lại Dự án gặp phổ biến khó khăn hơn. một mặt, do thị phần bình phục, rộng rãi chủ Công trình đã ko còn muốn bán Dự án hoặc giả dụ bán cũng đưa những đề nghị cao hơn về giá cả. Mặt khác, việc giao dịch tậu lại Công trình khi này cũng gặp phải sự canh tranh phổ thông trong khoảng các bên khác”, ông Trung nhắc.

như vậy, theo ông Lương Trí Thìn, nếu như cách đây vài năm, rộng rãi DN sở hữu quan niệm, ưng ý chuyển nhượng Công trình có giá tiền hợp lý, thay vì phải “ôm” Công trình để chịu những giá thành, thì hiện tại đã bắt đầu sở hữu sự đổi thay về ý kiến, hy vọng bán Dự án mang giá cao vì cho rằng thị trường đang rẻ. do đó, theo ông Thìn, những DN nào đã tranh thủ được cơ hội tậu lại Dự án, tạo lập được phổ biến quỹ đất thời kì qua, sẽ có phổ biến thời cơ chỉ mất khoảng tới.