Nội, ngoại thất: Báo giá xây dựng nhà ở phần thô 2017

Đơn giá xây dựng phần thô của nhà Louis là 2.800.000 – 2.950.000/m2

Để cho minh bạch, Louis đã liệt kê chi tiết công việc thực hiện và chuẩn loại xuất xứ vật tư theo bảng liệt kê chi tiết bên dưới, quí vị cần đọc kỹ để tránh tình trạng hiểu nhầm về nội dung cam kết.

I/Công việc thực hiện:
1. Cung cấp nhân sự thực hiện giai đoạn chuẩn bị về thủ tục pháp lý xây dựng trọn gói, bao gồm lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, thủ tục xin phép khởi công, giám sát hiện trạng nhà lân cận. 
2. Cung cấp nhân sự tư vấn lựa chọn nhà thầu đủ chức năng về pháp lý (có chứng chỉ hành nghề), soạn thảo hợp đồng tháo dỡ, tư vấn phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ cho quí vị (nếu công trình xây mới trên nền đã có công trình cũ cần tháo dỡ di dời lấy mặt bằng).
3. Cung cấp nhân công đào thăm dò quan sát nền đất dưới móng công trình, kết luận giải pháp móng cuối cùng đảm bảo biện pháp an toàn cho công trình lân cận trước khi tiến hành đào đất hố móng đại trà (chỉ áp dụng cho những nơi có nền đất cứng có thể lựa chọn giải pháp móng băng, ngoài ra những khu vực có địa chất yếu như quận 2, quận 7, quận 8, Nhà Bè, Bình Thạnh phải sử dụng cọc để gia cố móng thì không cần thực hiện bước này).
4. Cung cấp nhân sự giám sát chất lượng quá trình ép cọc hoặc khoan cọc nhồi gia cố nền dưới móng thay cho quí vị suốt quá trình thi công cọc, nghiệm thu khối lượng báo cáo quí vị thanh toán cho đơn vị thi công cọc.
5. Cung cấp nhân công và vật tư thực hiện biện pháp gia cố vách hố đào đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình lân cận
6. Cung cấp nhân công và vật tư thi công hạng mục ngầm gồm: bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế
7. Cung cấp nhân sự và máy móc thiết bị đào móng, cắt đầu cừ bê tông gia cố móng khi đơn vị thi công cọc hoàn thành công tác thi công cọc.
8. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông Móng, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
9. Cung cấp nhân công và vật tư Xây tường và Tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen, lan can, bệ cột bằng gạch ống và gạch đinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
10. Cung cấp nhân công và gạch thẻ xây trang trí mặt tiền chính chi tiết theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
11. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ
12. Cung cấp nhân công và vật tư Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện âm tường, dây điện âm trần, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha) cho toàn bộ các lầu theo đúng Hồ sơ thiết kế được duyệt
13. Cung cấp vật tư và nhân công Thi công lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
14. Cung cấp vật tư và nhân công thi công lắp đặt hệ thống ống cấp nước nóng năng lượng mặt trời sử dụng ống PPR chi tiết theo hồ sơ thiết kế được duyệt
15. Cung cấp nhân công và vật tư thi công chống thấm toàn bộ sàn bê tông lộ thiên và sàn vệ sinh, hồ nước cho toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn chống thấm của SiKa ban hành và căn cứ theo Hồ sơ thiết kế đã được duyệt
16. Cung cấp nhân công và vật tư gia công lắp dựng mái Kính cường lực lấy sáng cho mái lấy sáng ô thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.
17. Cung cấp nhân công và vật tư thi công lắp dựng mái ngói xi măng, hệ đỡ mái ngói bằng thép mạ kẽm, chi tiết theo hồ sơ thiết kế được duyệt. (xuất xứ và màu sắc ngói xi măng do chủ đầu tư chỉ định một trong bốn loại ngói Nippon, ngói Nhật, Ngói Thái hoặc ngói Đồng Tâm)
18. Cung cấp nhân công lát gạch nền các sàn nhà theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
19. Cung cấp nhân công ốp gạch tường nhà vệ sinh theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
20. Cung cấp nhân công ốp đá tự nhiên trang trí mặt tiền, tiểu cảnh, thông tầng theo Hồ sơ thiết kế được duyệt
21. Cung cấp nhân công Bã matic tường, trần
22. Cung cấp nhân công Sơn nước tường, trần
23. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng, trang trí, công tắc, nguồn cấp toàn nhà
24. Cung cấp nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh tất cả khu vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại
25. Cung cấp nhân công  và vật tư vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình trước khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
II.  Cam kết chất lượng vật tư:
01. Thép: Chủng loại  Việt Nhật
02. Cát: Vàng, to, sạch bẩn lựa chọn trình mẫu để chủ đầu tư duyệt mẫu áp dụng trước khi sử dụng
03. Gạch xây:Gạch Tuynen Bình Dương kích thướt 8x8x18cm (Thương hiệu Tân Uyên, Thành Tâm, Tám Quỳnh) có lựa chọn mẫu tốt để trình chủ đầu tư duyệt trước khi áp dụng
04. Đá 1x2: Chủng loại Đá xanh, Hóa An, Biên Hòa, Đồng Nai, có trình mẫu chủ đầu tư duyệt trước khi áp dụng
05. Bê tông tươi: Sử dụng các công ty bê tông có tiêu chuẩn chất lượng ISO như Bê tông Hoàng Sở, Lê Phan, Holcim, chủ đầu tư có thể lựa chọn 1 trong 3 đơn vị cung cấp nêu trên
06. Xi măng: Nhãn hiệu Holcim cho công tác xây tường, Nhãn hiệu Hà Tiên 1 cho công tác trát tường.
07. Dây điện: Nhãn hiệu Cadivi
08. Dây antena, điện thoại, ADSL: nhãn hiệu Sino
09. Ống cứng luồn dây diện âm trong sàn bê tông: Nhãn hiệu Wega
10. Ống mềm luồn dây diện âm trong tường gạch: Nhãn hiệu Courant chống cháy loại 1
11. Hộp nối, đế âm: Nhãn hiệu Sino
12. Ống nước: Nhãn hiệu Bình Minh cho hệ thống cấp và thoát nước lạnh. Ống Cứng PPR Vesbo công nghệ Đức cho hệ thống ống cấp nước nóng
13. Hóa chất Chống thấm: Nhãn hiệu Sika Latex thực hiện quy trình chống thấm của Sika Latex và Flintkote
14. Ngói lợp mái: Ngói xi măng (Màu sắc và thương hiệu ngói do khách hàng lựa chọn và chỉ định loại tốt nhất trên thị trường hiện có)
15. Thiết bị, máy móc phục vụ thi công theo tiêu chuẩn nhà cao tầng (Khách hàng được tham quan công trình đang thi công của Nhà Louis trước khi ký kết hợp đồng để đánh giá năng lực này.)
III.  Cam kết quản lý chất lượng, chăm sóc khách hàng sau bàn giao:
01. Cam kết tạo ra môi trường thi công an toàn bằng hệ thống giàn thao tác, lưới bao che 4 mặt công trình, hệ thống lan can, cầu thang tạm để môi trường thi công không bị rủi ro về tính mạng và tài sản của các cá nhân tham gia thi công và của các công trình lân cận
02. Cam kết thực hiện công việc theo quy trình chuẩn chuyên nghiệp về quản lý, giám sát, kiểm soát chất lượng, chịu trách nhiệm về chất lượng thực hiện công việc trước khách hàng mang lại lợi ích tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
03. Công ty Cổ Phần Xây Dựng Nhà Louis cam kết chế độ chăm sóc, bảo hành sau bàn giao là 5 năm cho khách hàng.
Ghi chú:
-  Đơn giá là đơn giá trọn gói phần vật tư thô và nhân công trọn gói đến khâu hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình vào sử dụng.
-  Phần vật tư và trang thiết bị Hoàn thiện (cửa các loại, vật tư sơn nước, vật tư gạch ốp lát, vật tư đá trang trí, vật tư đá granit lát cầu thang, lan can tay vịn, lam trang trí mặt tiền, trần thạch cao, thiết bị điện và thiết bị vệ sinh, hệ thống ống gas máy điều hòa, hệ thống ống cứng PPR sử dụng cho máy nước nóng năng lượng mặt trời) là chưa bao gồm trong đơn giá trên. Phần chi phí này do Khách hàng lựa chọn và quyết định giá cả, đơn vị thi công sẽ hỗ trợ toàn bộ quá trình lựa chọn, cung ứng và bảo quản sử dụng cho Khách hàng.

Liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn nhiệt tình nhất về báo giá xây dựng nhà phần thô:  0909.50.38.38


Trụ sở chính: 387/9 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh