bomkick1
Thành viên gắn bó 0969726028 
Ghi danh : 15/11/2016
Bài viết : 68
Xu : 29395
Được thích : 21
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 30
Đến từ : TP HCM
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin rao vặt miễn phí chất lượng - Hỗ trợ liên kết dofollow .Dự án căn hộ river city hội tụ đầy đủ 3 tiêu chí cốt lõi khi đầu tư BĐS là tỷ suất lợi nhuận thu về trên vốn, khả năng tăng giá và tính thanh khoản nhanh khi bạn muốn bán lại. Vậy điều gì làm cho căn hộ Sun Tower Q9 đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này?
Thứ nhất, về tỷ suất lợi nhuận trên vốn: cực gần khu công nghệ cao Q9 đang được các tập đoàn quốc tế đầu tư xây dựng rầm rộ. Riêng Nhà máy SamSung đã thu hút trên 30.000 việc làm. Việc đầu tư cho thuê tại rất khả quan khi nhu cầu Nhà ở tại đây sẽ cực lớn. Theo thị trường thực tế hiện tại mức giá cho thuê căn hộ 1PN suất đầu tư dưới 1 tỷ đồng tại khu vực này hiện tại từ 8 triệu/tháng.
Về khả năng tăng giá:
- căn hộ vincity quận 9 thuộc phân khúc căn hộ trung bình. Theo báo cáo của JJL (tập đoàn BĐS hàng đầu Châu Á) thì phân khúc căn hộ trung bình giá tăng mạnh và đều ở mức 3%/quý. Đồng nghĩa với việc bạn sẽ thu lợi khoảng 12%/năm khi mua căn hộ tại thời điểm này. Điều này được thể hiện rõ ràng qua giá bán căn hộ của các dự án tương tự thời điểm hiện tại và thời điểm cách đây một năm, hầu hết đều tăng giá từ 10 - 20%.
- Yếu tố thứ hai là việc nằm tại khu vực có tiềm năng tăng giá rõ ràng khi hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, khu CNC cũng như Đại học Harvard Q9 đi vào hoạt động. Khi đó nhu cầu Nhà ở khu vực này là rất cao. Một khi giao thông thuận lợi, quy hoạch vùng phát triển thì giá trị BĐS gia tăng là điều không thể bàn cãi, “cầu tăng, giá tăng” là việc đương nhiên!
Về tính thanh khoản: Hiện nay việc rất nhiều CĐT tập trung vào phát triển căn hộ cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận thu về trên cùng diện tích đất. Việc này đang gây ra xu hướng bội thực nguồn cung ở phân khúc này trong khi nhu cầu thực không nhiều. Ngược lại nhu cầu nhà ở phân khúc trung bình như rất nhiều vì phù hợp khả năng tài chính của người dân nhưng nguồn cung lại tung ra thị trường kiểu nhỏ giọt. Một sản phẩm nhu cầu thực rất nhiều mà nguồn cung lại giới hạn thì dĩ nhiên khi bạn muốn bán ra sẽ không tốn nhiều thời gian. Việc đầu tư vào nhiều căn hộ the one quận 1 mang đến lợi ích cao hơn hẵn so với việc đầu tư vào căn hộ cao cấp.
Anh chị quan tâm hãy liên hệ ngay PKD dự án để được cung cấp đầy đủ thông tin, tham quan nhà mẫu và giải đáp mọi thắc mắc về dự án.
Thứ nhất, về tỷ suất lợi nhuận trên vốn: cực gần khu công nghệ cao Q9 đang được các tập đoàn quốc tế đầu tư xây dựng rầm rộ. Riêng Nhà máy SamSung đã thu hút trên 30.000 việc làm. Việc đầu tư cho thuê tại rất khả quan khi nhu cầu Nhà ở tại đây sẽ cực lớn. Theo thị trường thực tế hiện tại mức giá cho thuê căn hộ 1PN suất đầu tư dưới 1 tỷ đồng tại khu vực này hiện tại từ 8 triệu/tháng.
Về khả năng tăng giá:
- căn hộ vincity quận 9 thuộc phân khúc căn hộ trung bình. Theo báo cáo của JJL (tập đoàn BĐS hàng đầu Châu Á) thì phân khúc căn hộ trung bình giá tăng mạnh và đều ở mức 3%/quý. Đồng nghĩa với việc bạn sẽ thu lợi khoảng 12%/năm khi mua căn hộ tại thời điểm này. Điều này được thể hiện rõ ràng qua giá bán căn hộ của các dự án tương tự thời điểm hiện tại và thời điểm cách đây một năm, hầu hết đều tăng giá từ 10 - 20%.
- Yếu tố thứ hai là việc nằm tại khu vực có tiềm năng tăng giá rõ ràng khi hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, khu CNC cũng như Đại học Harvard Q9 đi vào hoạt động. Khi đó nhu cầu Nhà ở khu vực này là rất cao. Một khi giao thông thuận lợi, quy hoạch vùng phát triển thì giá trị BĐS gia tăng là điều không thể bàn cãi, “cầu tăng, giá tăng” là việc đương nhiên!
Về tính thanh khoản: Hiện nay việc rất nhiều CĐT tập trung vào phát triển căn hộ cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận thu về trên cùng diện tích đất. Việc này đang gây ra xu hướng bội thực nguồn cung ở phân khúc này trong khi nhu cầu thực không nhiều. Ngược lại nhu cầu nhà ở phân khúc trung bình như rất nhiều vì phù hợp khả năng tài chính của người dân nhưng nguồn cung lại tung ra thị trường kiểu nhỏ giọt. Một sản phẩm nhu cầu thực rất nhiều mà nguồn cung lại giới hạn thì dĩ nhiên khi bạn muốn bán ra sẽ không tốn nhiều thời gian. Việc đầu tư vào nhiều căn hộ the one quận 1 mang đến lợi ích cao hơn hẵn so với việc đầu tư vào căn hộ cao cấp.
Anh chị quan tâm hãy liên hệ ngay PKD dự án để được cung cấp đầy đủ thông tin, tham quan nhà mẫu và giải đáp mọi thắc mắc về dự án.
căn hộ đẹp , https://sites.google.com/site/canhodepquan7saigon/
