kieulucifer
Thành viên khởi nghiệp 01668450938
Ghi danh : 14/02/2017
Bài viết : 10
Xu : 28331
Được thích : 1
Ý thức : Tốt
Giới tính : 
Tuổi : 29
Đến từ : Hà Nội
Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin rao vặt miễn phí chất lượng, 5 năm uy tín toàn quốc .
Mở bán chung cư Green Bay Premium Hạ Long, Quảng Ninh tòa 24 tầng, liên hệ 01668450938
Chi tiết dự án
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Green Bay Towers - Thành phố Hạ Long - Quảng Ninh
Giá: 17 triệu/m² Diện tích: 73m²
Thông tin mô tả
Chủ đầu tư Bim Group chính thức ra mắt chung cư Green Bay 24 tầng Premium với chính sách chiết khấu lớn. Quý khách muốn tận hưởng không gian sống xanh trong lành bên bờ Vịnh Hạ Long?
LH: Đức Anh ( 01668450938 ).
1. Vị trí: Nằm trong quần thể khu đô thị Hạ Long Marina (330 ha) được quy hoạch hiện đại tại Hạ Long Quảng Ninh có tổng diện tích hơn 10.000 m2 gồm 6 tòa chung cư hướng biển, 02 tòa Green Bay 17 tầng đã đi vào hoạt động, được thiết kế hiện đại và sang trọng. Vị trí phong thủy hoàn hảo: Lưng tựa núi (núi Hùng Thắng), mặt hướng biển (Vịnh Hạ Long).
2. Tiện ích.
Ngoài môi trướng sống trong lành sẵn có, tập đoàn BIM Group còn mang tới cho khách hàng những giá trị sống đích thực và rất nhiều tiện ích đi kèm được đầu tư tổng thể như:
+ Bể bơi ngoài trời tại chung cư.
+ Phòng tập thể hình, tập yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
+ Sân vui chơi, trung tâm Tini World cho trẻ em.
+ Trung tâm thương mại Marine Plaza, rạp chiếu phim CGV….
+ Bên cạnh đó là hệ thống các trường cấp 2 Hùng Thắng, trường cấp 3 Bãi Cháy, bệnh viện quốc tế Hạ Long, bệnh viện Bãi Cháy... Có vị trí rất gần KĐT.
3. Thiết kế:
Green Bay Premium cao 24 tầng được xây dựng trên tổng diện tích 8150m2. Tòa căn hộ gồm 368 căn hộ được thiết kế hiện đại, với 50% số căn hộ là căn góc, 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn hướng biển. Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh và hiện đại, tỉ mỉ tới từng chi tiết với cửa sổ hướng ra Vịnh không chỉ tạo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo nên sự hài hoà về phong thuỷ:
+ Căn hộ diện tích 96,3m2 (3 phòng ngủ).
+ Căn hộ diện tích 95,5m2 (3 phòng ngủ.
+ Căn hộ diện tích 69,7m2 – 73,2m2 (2 phòng ngủ).
Green Bay Premium bao gồm 8 căn hộ thông tầng có sân vườn, rất phù hợp để ở và kinh doanh.
Các căn số 01- 02 (số 1 hướng Nam và 02 hướng đông nam), nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, Vinpearl và các tiện ích của Khu đô thị Hạ Long Marina như Marina Plaza, Little Việt Nam, Lotus….
Các căn 02-04-06-08-10-12-14-16 hướng Đông Nam, nhìn ra vịnh, Công viên Đại dương, Vinpearl…, là các căn hộ đắt giá, để ở, để nghỉ dưỡng và tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của Vịnh Hạ Long.
Các căn hướng Tây, Tây Nam bao gồm 03-05-07-09-11-13 có tầm nhìn về KDL đảo Tuần Châu, Khu biệt thự Hùng Thắng, bể bơi nội khu.
Căn số 15 và 16 view vào Green Bay Vilage.
4. Chính sách bán hàng và vay ngân hàng.
Quý khách sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 75% giá trị căn hộ, chỉ cần có 300 triệu Quý khách có thể sở hữu một căn hộ thông minh Green Bay Premium.
Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên.
Thời gian vay trong 20 năm.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin sớm nhất về dự án để sở hữu căn hướng biển vị trí đẹp và hưởng những chính sách ưu đãi từ Chủ Đầu tư.
LH: Đức Anh 01668450938
4 yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản.
+ Hạ Long tiềm năng du lịch số 1 Việt Nam. Năm 2015 lượt khách đến Quảng Ninh là 7,7 triệu lượt đứng thứ 2 cả nước chỉ sau Nha Trang Khánh Hòa, thu nhập tính theo GDP đứng đầu cả nước trung bình 88.39 triệu/người/năm.
+ Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện thúc đẩy sự phát triển trong tương lai.
+ Thị trường bất động sản Quảng Ninh hiện đang thu hút rất nhiều dự án của các ông lớn trong ngành bất động sản như: FLC Ha Long, Vinhome Dragon bay, dự án phía đông Hòn Cặp Bè của HD Mon, Tuần Châu Marina… Các dự án này góp phần thay đổi mạnh mẽ diện mạo của tỉnh Quảng Ninh.
+ Tương lai nơi đây sẽ là trung tâm du lịch và hành chính của quảng ninh và Miền Bắc.
Bài toán đầu tư:
– Giá cho thuê căn hộ 1PN dự kiến: 2,9 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 2PN dự kiến: 3,6 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 3PN dự kiến: 4,98 triệu – Ngày lễ tết.
Ước tính thu nhập cho căn hộ 2PN.
– Giá thuê là 3.6 triệu/ngày đêm đối với ngày lễ tết.
– Giá thuê là 2.78 triệu/ngày đêm đối với ngày cuối tuần.
– Giá thuê là 2.25 triệu/ngày đêm đối với ngày thường.
Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
86 ngày cuối tuần – Công suất phòng 80%.
25 ngày lễ tết – Công suất phòng 100%.
239 ngày thường – Công suất phòng 55%.
15 ngày chủ căn hộ sử dụng miễn phí.
Như vậy doanh thu được tính cho căn 2PN như sau:
+ Ngày cuối tuần: 86 ngày x 2.78 triệu x 80% = 191.26 triệu.
+ Ngày lễ tết: 25 ngày x 3.6 triệu x 100% = 90 triệu.
+ Ngày thường: 239 ngày x 2.25 triệu x 55% = 295.76 triệu.
Tổng doanh thu trong năm: 577.02 triệu.
– Trừ chi phí quản lý + giá vốn hàng bán 25%: 577.02 triệu x 75% = 432.77 triệu.
- – Số tiền sau cùng chủ căn hộ nhận nhận được sau 1 năm cho thuê: 432.77 triệu.
Mở bán chung cư Green Bay Premium Hạ Long, Quảng Ninh tòa 24 tầng, liên hệ 01668450938Chi tiết dự án
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Green Bay Towers - Thành phố Hạ Long - Quảng Ninh
Giá: 17 triệu/m² Diện tích: 73m²
Thông tin mô tả
Chủ đầu tư Bim Group chính thức ra mắt chung cư Green Bay 24 tầng Premium với chính sách chiết khấu lớn. Quý khách muốn tận hưởng không gian sống xanh trong lành bên bờ Vịnh Hạ Long?
LH: Đức Anh ( 01668450938 ).
1. Vị trí: Nằm trong quần thể khu đô thị Hạ Long Marina (330 ha) được quy hoạch hiện đại tại Hạ Long Quảng Ninh có tổng diện tích hơn 10.000 m2 gồm 6 tòa chung cư hướng biển, 02 tòa Green Bay 17 tầng đã đi vào hoạt động, được thiết kế hiện đại và sang trọng. Vị trí phong thủy hoàn hảo: Lưng tựa núi (núi Hùng Thắng), mặt hướng biển (Vịnh Hạ Long).
2. Tiện ích.
Ngoài môi trướng sống trong lành sẵn có, tập đoàn BIM Group còn mang tới cho khách hàng những giá trị sống đích thực và rất nhiều tiện ích đi kèm được đầu tư tổng thể như:
+ Bể bơi ngoài trời tại chung cư.
+ Phòng tập thể hình, tập yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
+ Sân vui chơi, trung tâm Tini World cho trẻ em.
+ Trung tâm thương mại Marine Plaza, rạp chiếu phim CGV….
+ Bên cạnh đó là hệ thống các trường cấp 2 Hùng Thắng, trường cấp 3 Bãi Cháy, bệnh viện quốc tế Hạ Long, bệnh viện Bãi Cháy... Có vị trí rất gần KĐT.
3. Thiết kế:
Green Bay Premium cao 24 tầng được xây dựng trên tổng diện tích 8150m2. Tòa căn hộ gồm 368 căn hộ được thiết kế hiện đại, với 50% số căn hộ là căn góc, 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn hướng biển. Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh và hiện đại, tỉ mỉ tới từng chi tiết với cửa sổ hướng ra Vịnh không chỉ tạo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo nên sự hài hoà về phong thuỷ:
+ Căn hộ diện tích 96,3m2 (3 phòng ngủ).
+ Căn hộ diện tích 95,5m2 (3 phòng ngủ.
+ Căn hộ diện tích 69,7m2 – 73,2m2 (2 phòng ngủ).
Green Bay Premium bao gồm 8 căn hộ thông tầng có sân vườn, rất phù hợp để ở và kinh doanh.
Các căn số 01- 02 (số 1 hướng Nam và 02 hướng đông nam), nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, Vinpearl và các tiện ích của Khu đô thị Hạ Long Marina như Marina Plaza, Little Việt Nam, Lotus….
Các căn 02-04-06-08-10-12-14-16 hướng Đông Nam, nhìn ra vịnh, Công viên Đại dương, Vinpearl…, là các căn hộ đắt giá, để ở, để nghỉ dưỡng và tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của Vịnh Hạ Long.
Các căn hướng Tây, Tây Nam bao gồm 03-05-07-09-11-13 có tầm nhìn về KDL đảo Tuần Châu, Khu biệt thự Hùng Thắng, bể bơi nội khu.
Căn số 15 và 16 view vào Green Bay Vilage.
4. Chính sách bán hàng và vay ngân hàng.
Quý khách sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 75% giá trị căn hộ, chỉ cần có 300 triệu Quý khách có thể sở hữu một căn hộ thông minh Green Bay Premium.
Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên.
Thời gian vay trong 20 năm.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin sớm nhất về dự án để sở hữu căn hướng biển vị trí đẹp và hưởng những chính sách ưu đãi từ Chủ Đầu tư.
LH: Đức Anh 01668450938
4 yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản.
+ Hạ Long tiềm năng du lịch số 1 Việt Nam. Năm 2015 lượt khách đến Quảng Ninh là 7,7 triệu lượt đứng thứ 2 cả nước chỉ sau Nha Trang Khánh Hòa, thu nhập tính theo GDP đứng đầu cả nước trung bình 88.39 triệu/người/năm.
+ Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện thúc đẩy sự phát triển trong tương lai.
+ Thị trường bất động sản Quảng Ninh hiện đang thu hút rất nhiều dự án của các ông lớn trong ngành bất động sản như: FLC Ha Long, Vinhome Dragon bay, dự án phía đông Hòn Cặp Bè của HD Mon, Tuần Châu Marina… Các dự án này góp phần thay đổi mạnh mẽ diện mạo của tỉnh Quảng Ninh.
+ Tương lai nơi đây sẽ là trung tâm du lịch và hành chính của quảng ninh và Miền Bắc.
Bài toán đầu tư:
– Giá cho thuê căn hộ 1PN dự kiến: 2,9 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 2PN dự kiến: 3,6 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 3PN dự kiến: 4,98 triệu – Ngày lễ tết.
Ước tính thu nhập cho căn hộ 2PN.
– Giá thuê là 3.6 triệu/ngày đêm đối với ngày lễ tết.
– Giá thuê là 2.78 triệu/ngày đêm đối với ngày cuối tuần.
– Giá thuê là 2.25 triệu/ngày đêm đối với ngày thường.
Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
86 ngày cuối tuần – Công suất phòng 80%.
25 ngày lễ tết – Công suất phòng 100%.
239 ngày thường – Công suất phòng 55%.
15 ngày chủ căn hộ sử dụng miễn phí.
Như vậy doanh thu được tính cho căn 2PN như sau:
+ Ngày cuối tuần: 86 ngày x 2.78 triệu x 80% = 191.26 triệu.
+ Ngày lễ tết: 25 ngày x 3.6 triệu x 100% = 90 triệu.
+ Ngày thường: 239 ngày x 2.25 triệu x 55% = 295.76 triệu.
Tổng doanh thu trong năm: 577.02 triệu.
– Trừ chi phí quản lý + giá vốn hàng bán 25%: 577.02 triệu x 75% = 432.77 triệu.
- – Số tiền sau cùng chủ căn hộ nhận nhận được sau 1 năm cho thuê: 432.77 triệu.
