Nội, ngoại thất: Sáu điều người mua nhà nên biết

Mua nhà là chuyện hệ trọng của đời người. Cho dù ngôi nhà bạn mua hoành tráng như một thiết kế biệt thự hay chỉ là một nơi trú ngụ bình thường thì bạn cũng cần nắm rõ 6 nguyên tắc này để tránh hối hận về sau. 
1. Các vấn đề pháp lý
Đây là nguyên tắc đầu tiên và vô cùng quan trọng. Cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Chẳng ai muốn đặt cọc tiền nhà xong mới vỡ lẽ là nhà bị quy hoạch. Cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế đẩ biết chính xác diện tích nhà. Nếu có nhu cầu cải tạo thì cần hỏi kỹ có được phép xây không và những quy định xây dựng ở khu vực là gì. 
2. Kết cấu
Nói đến độ bền chắc, chất lượng công trình thì kết cấu là yếu tố quan trọng nhất, cần nhờ người có chuyên môn xem xét. Nếu có thể thì kiểm tra hồ sơ thiết kế cũ của ngôi nhà. Nhiều chủ nhà chỉ đúc giả sàn bê tông, kết cấu làm đơn giản để bán. Nếu người mua không hỏi kỹ, khi muốn thêm vài tầng sẽ khá khó khăn, tốn kém. Cần nhờ kiến trúc sư tư vấn xem liệu kết cấu hiện tại có đáp ứng được việc thay đổi công năng cho phù hợp với gia đình hay không.  
3. Hệ thống điện nước
Đường điện: Thường những ngôi nhà làm ra để bán, chủ nhà thường làm hệ thống dây âm tường với vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Cần kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ dây dẫn. 
Cấp và thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.
4. Hướng nhà, cửa sổ và bố trí bên trong
Đối với những người quan trọng vấn đề phong thủy thì việc xem hướng nhà có hợp với gia chủ là điều cần thiết. Ngoài ra, cần quan sát cách bố trí cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ đã hợp lý chưa. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt nếu bạn mua những ngôi nhà to như các biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại… thì bạn cần xem xét kỹ để tránh phải sửa sang quá nhiều, rất tốn kém.
5. Hạ tầng cơ sở
Hạ tầng cơ sở cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét kỹ khi mua nhà. Người mua cần tìm hiểu mực nước thủy triều, ngập nước khi mưa lớn, tắc đường,… Nhiều người mua nhà ở được một thời gian ngắn thì đường phía trước nhà bị nâng lên, khiến tầng một thấp hơn đường trước nhà, mùa mưa không thoát nước được. 
6. Môi trường sống
Một nơi ở dù tiện nghi, đẹp đẽ đến đâu cũng không thể hoàn hảo nếu bạn bị phiền hà bởi những người hàng xóm. Không khó để bạn có thể giao lưu với một, hai nhà hàng xóm trước khi mua nhà. Sự an ninh của gia đình cũng như sự phát triển của con cái sẽ bị ảnh hưởng một phần bởi môi trường sống xung quanh.