Tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất huyện Thanh Trì – Hà Nội

Raovat.tuoitrevn.NET - Diễn đàn rao vặt hiệu quả - Đăng tin quảng cáo miễn phí, mua bán rao vặt uy tín chất lượng hàng đầu Việt Nam .Để có thể lựa chọn mua nhà đất tại Hà Nội có vị trí đẹp, tiện nghi mà giá thành rẻ là điều khá khó khăn. Bởi Hà Nội đất chật người đông, mỗi tấc đất được ví như tấc vàng. Thực tế, các quận nội thành thường có giá đất cao, diện tích đất khá hẹp khiến nhiều người đang có nhu cầu mua nhà đất để sinh sống hoặc đầu tư bất động sản khá bối rối. Một gợi ý và cũng là xu hướng hiện nay để giải quyết vấn đề này là lựa chọn mua nhà đất ở khu vực ngoại thành. Chính vì vậy việc mua bán nhà đất huyện Thanh Trì diễn ra càng sôi động bởi nhà đất có vị trí đẹp, thoáng lại có giá thành phải chăng, quan trọng là phù hợp với túi tiền của nhiều người. bài viết này sẽ cung cấp đến cho bạn đọc những thông tin cần thiết nhất về nhà đất Thanh Trì Hà Nội.



1. Giới thiệu tổng quan nhà đất huyện Thanh Trì – Hà Nội
1.1 Vị trí địa lý huyện Thanh Trì – Hà Nội

Thanh Trì là một huyện ngoại thành phía Nam thành phố Hà Nội. Bao gồm 1 thị trấn và 15 xã nằm ở phía Đông Nam và ven phía Nam Hà Nội. Vị trí tiếp giáp cụ thể

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Văn Giang, huyện Gia Lâm, tỉnh Hưng Yên với sông Hồng làm ranh giới tự nhiên
  
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với quận Thanh Xuân
  
• Phía Tây tiếp giáp với quận Hà Đông
  
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Thường Tín và huyện Thanh Oai
  
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Hoàng Mai
  

Huyện Thanh Trì trước đây là vùng đất cổ ở phía nam kinh đô nên có truyền thống văn hóa đặc sắc và có bề dày phát triển.
Huyện Thanh Trì có diện tích khoảng 6.317,27ha với dân số 147.788 người với diện tích khá rộng, mật độ dân số không quá đông khi mua bán nhà đất huyện Thanh Trì bạn sẽ được sở hữu ngôi nhà thoáng rộng, cuộc sống không quá xô bồ, đông đúc như vùng nội đô.

1.2 Cơ sở hạ tầng giao thông và liên kết vùng

Tuy là huyện ngoại thành nhưng Thanh Trì lại sở hữu hạ tầng giao thông khá thuận tiện với các tuyết đường giao thông huyết mạch chạy qua như:

• Tuyến Quốc lộ 1A chạy xuyên suốt qua địa phận huyện và tuyến đường quốc lộ 1A mới chạy từ Pháp Vân – Cầu Giẽ qua các xã trong huyện như Liên Ninh, Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp.
  
• Các tuyến xe Bus di chuyển vào nội thành như: số 62 (Bến xe Thường Tín – bến xe Yên Nghĩa) chạy dọc theo quốc lộ 1A; số 6A lộ trình Bến xe Giáp Bát – Cầu Giẽ; Số 8 lộ trình Đông Mỹ – Long Biên; Số 12 lộ trình Công viên Nghĩa Đô – Đại Áng.
  
• Tuyến đường sắt Thống Nhất chạy dọc theo quốc lộ 1A.
  
• Dự án đường sắt đô thị di chuyển qua địa bàn huyện như tuyến số 1 lộ trình Ngọc Hồi – Yên Viên đang được đầu tư xây dựng; tuyến số 8 lộ trình An Khánh – Dương Xá; tuyến số 6 lộ trình Nội Bài – Ngọc Hồi.
  

Sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi chắc chắn sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc di chuyển từ Thanh Trì đến trung tâm thành phố nếu mua nhà huyện Thanh Trì.

Về liên kết vùng, huỵện Thanh Trì có các khu công nghiệp như Công ty may Thanh Trù, khu Công nghiệp Ngọc Hồi, Nhà máy lắp ráp ô tô GM, Nhà Máy đệm Hanvico, Nhà máy pin văn Điển, Nhà máy phân lân văn Điển,….

Trên địa bàn huyện Thành Trì còn gần một số khu đô thị lớn như: Khu đô thị Tứ Hiệp, Khu đô thị Tân Triều, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Khu đô thị Ngọc Hồi, Khu đô thị Cần Bươu, Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Hồng Hà Park City,…


Bởi vậy khi mua nhà đất huyện Thanh Trì Hà Nội bạn sẽ được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu tại các khu đô thị này.

Không chỉ vậy huyện Thành Trì còn gần các trường từ mầm non đến đại học như trường THPT Đông Mỹ, Ngọc Hồi, Việt Nam – Ba Lan, Ngô Thì Nhậm,… các trường đại học: Viện đại học Mở Hà Nội (cơ sở Ngọc Hồi), Học viện kỹ thuật mật mã, Viện khoa học Nông Nghiệp, Cao đẳng Kinh tế công nghiệp Hà Nội,…


Các ngân hàng Nông Nghiệp, Tiên Phong, Đầu tư Phát triển, Công thương, Sacombank, ACB,… tại huyện Thanh Trì bạn sẽ chẳng phải lo lắng và thuận tiện hơn cho cuộc sống của bạn.


Mua bán nhà đất huyện Thanh Trì để sinh sống hoặc đầu tư bất động sản sẽ thuận tiện hơn bởi gần các trung tâm mua sắm và chợ như chợ Văn Điển, siêu thị Mega Plaza, siêu thị điện máy Media Mart, thế giới di độngm… Gần các bệnh viện: BV Đa khoa Nông Nghiệp, BV K, BV Nội tiết Trung Ương,…

Tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện hai yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà huyện Thanh Trì đều đáp ứng được. Nhờ vậy mà việc mua bán nhà đất huyện Thanh Trì ngày càng nóng lên.
>>> Tham khảo ngay các dự án bán nhà đất huyện Thanh Trì: http://dothi.net/ban-nha-rieng-thanh-tri.htm


2. Tình hình thị trường mua bán nhà đất huyện Thanh Trì – Hà Nội
Giá nhà đất huyện Thanh Trì có nhiều biến động trong những năm gần đây bởi tin đồn huyện Thanh Trì được lên quận. Chỉ trong một th.á.n.g giá đất Thanh Trì yên ắng bống tăng vụt từ 3-5 triệu đồng mỗi m2. Tăng giá mạnh đánh dấu một đợt sốt kỷ lục tại đây trong gần 10 năm qua.

Theo thông tin được cung cấp thì lượng khách đến xem nhà đất Thanh Trì tăng gấp 3 lần so với thời gian trước đó, đặc biệt vào dịp cuối tuần và chủ yếu là khách ở tỉnh xa, ngoại thành Hà Nội. Khu nhà đất được nhiều người quan tâm nhất là đất đã có sổ đỏ, giá của nhà đất này thường có giá tăng gấp đôi và thường chủ yếu là các cặp vợ chồng mới cưới ở các tỉnh xa làm ăn tại Hà Nội, mua nhà Thanh Trì để đó mà chưa về ở ngay.

Trước đây, huyện Thanh Trì là khu đất trũng và khó quy hoạch, nhưng những năm gần đây đã có nhiều dự án đầu tư khai thắc bà phát triển như khu đô thị mới Chu Văn An, khu đô thị mới Cầu Bươu,… nhờ đó làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của cả huyện.


Tuy tăng giá do tin đồn được lên quận nhưng nhà đất quận Thanh Trì vẫn còn dễ thở hơn so với khu vực Hoàng Mai, Mỹ Đình. Thường đất trong ngõ khu vực quận Hoàng Mai có giá khoảng 30 – 40 triệu đồng nhưng tại giá mua bán nhà đất huyện Thanh Trì chỉ khoảng trên dưới 20 triệu đồng.


Theo các chuyên gia bất động sản thì khi mở rộng đại bàn Hà Nội thì Huyện Thanh Trì cũng thuộc trung tâm thành phố lại có các trục đường giao thông huyết mạch chạy qua nên giá đất huyện Thanh Trì càng nóng tuy chưa có thông tin gì của Chính Phủ về việc đưa huyện Thanh Trì lên Quận.


3. Một số khu mua bán nhà đất Thanh Trì – Hà Nội
3.1 Bán nhà riêng Tứ Hiệp – Thanh Trì: Khu tập thể quân đội

Nếu lựa chọn phân khúc nhà giá rẻ huyện Thanh Trì thì đây là sự chọn không thể bỏ qua và rất phù hợp với vợ chồng trẻ. Với diện tích căn hộ khoảng 52m2 khoảng 3-5 tầng chắc chắn đáp ứng được nhu cầu của các hộ gia đình. Vị trí căn hộ khá gần chợ, đường vào rộng rãi thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. Tứ Hiệp là khu vực có đông dân cư và có dân trí cao lại gần ngay các trung tâm hành chính của huyện nên đảm bảo an toàn và tiện lợi khi sinh sống tại đây. Các tiện ích như bệnh viện, chợ, đến văn hóa, thể thao đều được đáp ứng. Không chỉ vậy giá nhà đất Tứ Hiệp – Thành Trì khu tập thể quân đội cũng khá hợp lý chỉ khoảng từ 2 – 2.5 tỷ đồng.


3. 2 Bán nhà riêng Thanh Trì: khu nhà trong ngõ Tả Thanh Oai

Những ngôi nhà nằm trong ngõ cũng có giá khá rẻ và hợp lý bạn có thể xem xét nếu ngân sách không đủ dể có thể mua nhà mặt đường rộng rãi. Diện tích khoảng từ 35m2, đường vào ngõ rộng 2-3m bạn có thể mua hoặc thuê ở tạm.

Có thể tham khảo bán nhà riêng Tả Thanh Oai trên đây 5,5 tầng đã có đủ các trang thiết bị, cửa 4 cánh inox chắc chắn, cầu thang gỗ, an ninh đảm bảo và nhà chính chủ có sổ đỏ thì có giá bàn giao 1.3 tỷ đồng.


Tin rằng, những thông tin mà http://ngoaithatdep.com/ cung cấp trên đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quát nhất khi đang có ý định mua bán nhà đất quận Thanh Trì. Chúc bạn có sự lựa chọn ưng ý nhất!
Nguồn: https://goo.gl/8V1JKq